Определение фактической площади квартиры в новостройке

Определение фактической площади квартиры в новостройке

Проведены обмерные работы квартиры нашего заказчика в ЖК ЗИЛАРТ, по результатам которых подготовлено официальное заключение с результатами расчетов. При получении квартиры участником долевого строительства возникли разногласия с застройщиком по фактической площади квартиры. Те кто сталкивался с покупкой квартиры в новостройках знает, что увеличение или уменьшение фактической площади квартиры относительно договорной, влечет за собой компенсационную выплату в пользу застройщика или участника долевого строительства. В связи с этим при получении квартиры необходимо знать реальную фактическую площадь. Существуют нормативы, согласно которым проводятся обмерные работы, если иное не описываются в договоре. Часто приходится сталкиваться с ситуацией, когда застройщики пользуются неосведомлённостью собственника квартиры строительных нормативов и включают дополнительные площади, которые не должны включаться при расчетах общей фактической площади. Также встречаются ситуации, когда застройщик целенаправленно увеличивает площадь квартиры переносом или демонтажем стен и перегородок, указанных в проекте. На помощь приходит независимая экспертиза.