Технический надзор

Технический надзор – это комплекс мер в строительстве, который позволяет выявить нарушения и пресечь любые отклонения от строительных регламентов и позволяет урегулировать отношения заказчика и подрядчика на строительной площадке. Осуществление технического надзора является неотъемлемым правом заказчика во время проведения строительных работ.

Такая услуга, как технический надзор, позволяет инвестору, который не всегда является специалистом в области строительства, привлечь профессиональных независимых экспертов, имеющих достаточную базу для проведения подобной работы.

Технический надзор — цели:

  • Контроль соблюдения сроков, заявленных в смете
  • Контроль расходов, выделенных на строительные работы
  • Надзор за качественным выполнением строительных работ с использованием заявленных материалов

Как правило, присутствие на строительной площадке дополнительной стороны, которая осуществляет контроль, позволяет предупредить какие-либо нарушения со стороны работников подряда. Однако, если же подобные нарушения происходят, методы технического надзора позволяют незамедлительно предъявить требования для приведения строительно-монтажных работ требованиям проектно-сметной документации и строительных норм. Благодаря этому заказчик работ может рассчитывать  на успешный итог строительства без срыва по срокам, качеству и незапланированных материальных затрат. Перечень работ, которые входят в технический надзор:

  • Контроль за соблюдением технологией и качеством выполнения строительных работ
  • Контроль за выполнением проектных требований подрядчиком
  • Выявление возможных нарушений условий хранения материалов и оборудования
  • Анализ отчетности о проделанных работах, сопоставление с фактическим объемом
  • Отслеживание календарных сроков выполнения строительных работ
  • Проверка сертификатов качества поставляемых материалов и используемых инструментов
  • Проверка устранения выявленных нарушений
  • Контроль ведения документации

Таким образом проведение технического надзора гарантирует:

  • Соблюдение установленного срока завершения строительно-монтажных работ
  • Соответствие сметной документации фактическому объему строительных работ и материалов
  • Высокое качество строительных работ и используемых материалов
  • Участие в государственной приемочной комиссии

Почему заказать технический надзор лучше у нас?

  • Наши эксперты заинтересованы в качестве строительства. Мы на стороне нашего заказчика!
  • Экономия ваших средств за счет исключения необоснованных затрат на работы и материалы
  • Завершение строительных работ в запланированный срок
  • Сэкономленные ваши нервы и время

Технадзор частного дома

Такая услуга, как технический надзор, позволяет заказчику стройки без ущерба для качества строительно-монтажных работ, покидать объект строительства. Зачастую с такой ситуацией приходится сталкиваться нашим клиентам, осуществляющим постройку загородного дома силами подрядчика. Ввиду занятости на работе, командировки или отпуска, не всегда есть возможность следить за процессом стройки.  К тому же, мы говорили о том, что технический надзор требует знаний технологий и норм строительства. Разные эксплуатационные свойства материалов и требования качественного и безопасного их монтажа, требуют не только специальных знаний, но и богатый опыт в сфере строительства. Наши эксперты обладают квалификацией и знаниями, которые позволяют осуществить контроль за строительством каменных, деревянных и каркасных загородных домов.

Наша служба технического надзора гарантирует профессиональное выполнение контроля, благодаря которому строительные работы на объекте будут выполнены на самом высоком уровне. В нашем штате работают высококвалифицированные специалисты с огромным опытом проведения технического надзора на объектах различной сложности. Мы осуществляем технический надзор объектов в Москве и ближайших областях. Для того, чтобы получить бесплатную консультацию позвоните по нашему телефону +7 (495) 972-51-67.

Цены на проведение технического надзора

Строительство загородных домов

Технический надзор50-500 кв.м5-7 посещений в месяцот 42 000 руб
Технический надзор500-1000 кв.м9-11 посещений в месяцот 65 000 руб
Технический надзор1000-2000 кв.мВ зависимости от специфики объектаДоговорная
Единоразовое посещениеот 10 000 руб

Ремонт квартир

Технический надзор40-60 кв.м
4 посещения в месяцОт 25 000 руб
Технический надзор60-80 кв.м5 посещения в месяцОт 30 000 руб
Технический надзор80-120 кв.м7 посещения в месяцОт 45 500 руб
Технический надзор120-500 кв.мВ зависимости от сложности работДоговорная
Единоразовое посещениеот 10 000 руб

Согласно статье 748 Гражданского кодекса РФ заказчик вправе осуществлять контроль за проведением строительно-монтажных работ, оценивать качество, сроки выполнения и правильность использования поставляемых материалов, при этом, не мешая оперативно-хозяйственной деятельности застройщика. Если заказчик во время осуществления надзора не сделал заявление об обнаруженных отступлений от условий договора подряда, которые могут привести к ухудшению качества работ, теряет право в дальнейшем ссылаться на обнаруженные им недостатки. Подрядчик должен выполнить все указания, полученные в ходе проведения строительства, если они не противоречат условиям договора строительного подряда и не являются вмешательством в оперативно хозяйственную деятельность застройщика.

Почему мы
Состоим в палате судебных экспертов
Состоим в саморегулируемой организации
Завершенные обЪекты
Видео
Наши документы
Отзывы

Большое спасибо за помощь, проконсультировали, выехали и помогли решить проблему в самый разгар новогодних праздников! Неприятность случилась, когда мы были в гостях и никого не было дома - прорвало трубу. Мы узнали об этом только после того как нам позвонили соседи снизу, обеспокоившись мокрым пятном, которое появилось в ванной и коридоре. Муж был на месте через 2 часа, сантехник от управляющей компании появился только ещё через три часа и два часа не мог отключить стояк, тем самым ущерб в нашей квартире и у соседей на два этажа ниже только усугублялся! Прорвало трубу в месте соединения с краном. Поскольку с такой ситуацией мы столкнулись впервые, то не учли некоторые моменты - не потребовали сразу же акт, чтобы узнать что указано в акте об ответственной стороне. Акт обещали принести "на днях". Решили обратиться в экспертную организацию, чтобы прояснить ситуацию, в связи с праздниками многие телефоны просто не отвечали. Здесь нам ответил дежурный эксперт...

Вот и завершилось строительство нашего дома, которое длилось почти год. Что могу сказать по итогу: я на сто процентов уверен, что обращусь к Александру во время ремонта квартиры. Технадзор позволил мне абстрагироваться от вопросов стройки и сконцентрироваться на работе и семье. По началу я планировал самостоятельно контролировать процесс стройки, но уже на этапе фундамента было множество нюансов и вопросов, требующих контроля и моего согласования. После этого решил попробовать технадзор на месяц, а затем уже принять решение нужно ли это или нет. Александр очень быстро включился в работу, месяц строительства был продуктивным и я решил продолжить сотрудничество. Александр взял на себя полный контроль и решение вопросов со строителями, я принимал только ключевые решения, если возникала такая необходимость. Тем не менее я был в курсе всего, что происходило на каждом из этапов строительства.

Обращался перед покупкой загородного дома для его диагностики. Какое-то понимание по стройке у меня имеется, т.к. имею строительное образование, но, так сложилось, что работаю не по специальности. Хотелось найти специалиста, который работает в стройке и имеет не только образование, но и экспертный опыт, в общем, знает, где и с какими подводными камнями в частном доме можно столкнуться и имеющий в наличии диагностическое оборудование. Первый плюс – это отсутствие менеджера, т.е. на этапе консультации общался я уже с экспертом, мне было интересно пообщаться с подкованным человеком, обсудили особенности кирпичных домов. Назначили день выезда, эксперт приехал вовремя. Осмотр длился около двух часов, дом большой + дополнительно осмотрели постройки на участке – это сауна с небольшим бассейном, столовая и гостевой домик. Но меня больше всего интересовал сам дом, он был изучен и снаружи и изнутри, периодически эксперт использовал приборы и проверял различные параметры...

Планировал покупку дома в КП "Усадьба Жедочи". Продавец убеждал, что строил дом "для себя". Я решил обратиться в компанию NST-Expert и не пожалел, поскольку его работник тщательно проверил состояние дома и дал его объективную оценку. Проведена экспертиза фундамента, пола, стен, кровли, окон. Выявлены существенные недостатки, которые серьезным образом влияют на дельнейшую эксплуатацию дома (нарушение технологии строительства пола "по грунту", некачественный фундамент, недостатки утеплителя на мансардном этаже и прочее). Результат - отказ от покупки дома, сбереженные средства, время, нервы. Спасибо за качественную работу и ответственный подход.

Есть вопрос? Позвоните нам сейчас

+7 (495) 972-51-67

Есть вопрос? Напишите нам сейчас

av@nst-expert.ru

Задать вопрос эксперту

+7 901 546 5167