Технический надзор – это комплекс мер в строительстве, который позволяет выявить нарушения и пресечь любые отклонения от строительных регламентов и позволяет урегулировать отношения заказчика и подрядчика на строительной площадке. Осуществление технического надзора является неотъемлемым правом заказчика во время проведения строительных работ.
Такая услуга, как технический надзор, позволяет инвестору, который не всегда является специалистом в области строительства, привлечь профессиональных независимых экспертов, имеющих достаточную базу для проведения подобной работы.
Технический надзор — цели:
- Контроль соблюдения сроков, заявленных в смете
- Контроль расходов, выделенных на строительные работы
- Надзор за качественным выполнением строительных работ с использованием заявленных материалов
Как правило, присутствие на строительной площадке дополнительной стороны, которая осуществляет контроль, позволяет предупредить какие-либо нарушения со стороны работников подряда. Однако, если же подобные нарушения происходят, методы технического надзора позволяют незамедлительно предъявить требования для приведения строительно-монтажных работ требованиям проектно-сметной документации и строительных норм. Благодаря этому заказчик работ может рассчитывать на успешный итог строительства без срыва по срокам, качеству и незапланированных материальных затрат. Перечень работ, которые входят в технический надзор:
- Контроль за соблюдением технологией и качеством выполнения строительных работ
- Контроль за выполнением проектных требований подрядчиком
- Выявление возможных нарушений условий хранения материалов и оборудования
- Анализ отчетности о проделанных работах, сопоставление с фактическим объемом
- Отслеживание календарных сроков выполнения строительных работ
- Проверка сертификатов качества поставляемых материалов и используемых инструментов
- Проверка устранения выявленных нарушений
- Контроль ведения документации
Таким образом проведение технического надзора гарантирует:
- Соблюдение установленного срока завершения строительно-монтажных работ
- Соответствие сметной документации фактическому объему строительных работ и материалов
- Высокое качество строительных работ и используемых материалов
- Участие в государственной приемочной комиссии
Почему заказать технический надзор лучше у нас?
- Наши эксперты заинтересованы в качестве строительства. Мы на стороне нашего заказчика!
- Экономия ваших средств за счет исключения необоснованных затрат на работы и материалы
- Завершение строительных работ в запланированный срок
- Сэкономленные ваши нервы и время
Технадзор частного дома
Такая услуга, как технический надзор, позволяет заказчику стройки без ущерба для качества строительно-монтажных работ, покидать объект строительства. Зачастую с такой ситуацией приходится сталкиваться нашим клиентам, осуществляющим постройку загородного дома силами подрядчика. Ввиду занятости на работе, командировки или отпуска, не всегда есть возможность следить за процессом стройки. К тому же, мы говорили о том, что технический надзор требует знаний технологий и норм строительства. Разные эксплуатационные свойства материалов и требования качественного и безопасного их монтажа, требуют не только специальных знаний, но и богатый опыт в сфере строительства. Наши эксперты обладают квалификацией и знаниями, которые позволяют осуществить контроль за строительством каменных, деревянных и каркасных загородных домов.
Наша служба технического надзора гарантирует профессиональное выполнение контроля, благодаря которому строительные работы на объекте будут выполнены на самом высоком уровне. В нашем штате работают высококвалифицированные специалисты с огромным опытом проведения технического надзора на объектах различной сложности. Мы осуществляем технический надзор объектов в Москве и ближайших областях. Для того, чтобы получить бесплатную консультацию позвоните по нашему телефону +7 (495) 972-51-67.
Цены на проведение технического надзора
Строительство загородных домов
| Технический надзор | 50-500 кв.м | 5-7 посещений в месяц | от 42 000 руб |
| Технический надзор | 500-1000 кв.м | 9-11 посещений в месяц | от 65 000 руб |
| Технический надзор | 1000-2000 кв.м | В зависимости от специфики объекта | Договорная |
| Единоразовое посещение | от 10 000 руб |
Ремонт квартир
| Технический надзор | 40-60 кв.м | 4 посещения в месяц | От 25 000 руб |
| Технический надзор | 60-80 кв.м | 5 посещения в месяц | От 30 000 руб |
| Технический надзор | 80-120 кв.м | 7 посещения в месяц | От 45 500 руб |
| Технический надзор | 120-500 кв.м | В зависимости от сложности работ | Договорная |
| Единоразовое посещение | от 10 000 руб |
Согласно статье 748 Гражданского кодекса РФ заказчик вправе осуществлять контроль за проведением строительно-монтажных работ, оценивать качество, сроки выполнения и правильность использования поставляемых материалов, при этом, не мешая оперативно-хозяйственной деятельности застройщика. Если заказчик во время осуществления надзора не сделал заявление об обнаруженных отступлений от условий договора подряда, которые могут привести к ухудшению качества работ, теряет право в дальнейшем ссылаться на обнаруженные им недостатки. Подрядчик должен выполнить все указания, полученные в ходе проведения строительства, если они не противоречат условиям договора строительного подряда и не являются вмешательством в оперативно хозяйственную деятельность застройщика.
