Строительная экспертиза в Москве и МО

Добро пожаловать на сайт независимой экспертной организации NST Expert. Наша цель – это предоставление своевременной профессиональной экспертной помощи в сфере строительства, в случаях, когда необходимо заключение специалиста для обоснованного и объективного разрешения спорной или конфликтной ситуации. Строительно-техническая экспертиза это комплекс работ, который включает себя различные виды исследований и анализа для решения задач, поставленных перед экспертом. Строительная экспертиза проводится с применением профессионального оборудования, что позволяет  выявить и зафиксировать дефекты и недостатки исследуемого объекта, а также определить причину возникновения данных недостатков. Строительная экспертиза может проводиться как в порядке досудебного разрешения ситуации, так и в рамках судебного делопроизводства по назначению Суда.

Судебная строительная экспертиза

Большее количество экспертиз проводится в досудебном порядке, на этапе начального разбирательства конфликтующих сторон. Зачастую на основании полученного технического заключения стороны могут прийти к согласию. Если этого не происходит, то заключение специалиста становится основой и обоснованием для осуществления искового требования через суд. В рамках судебного разбирательства судья вправе назначить судебную строительно-техническую экспертизу. Стороны могут ходатайствовать о назначении той или иной организации для проведения судебной экспертизы, однако решение о выборе определённой экспертной организации остаётся за судом. Наша организация выполняет экспертизы как в судебном и внесудебном порядке: для этого есть вся необходимая разрешительная документация, приборы и оборудование, проходящие периодическую поверку, а также подтверждённая практика строительно технических экспертиз, выполненных для судов, которую можно проверить в судебной электронной картотеке. Судебная экспертиза выполняется в соответствии с Федеральным Законом N 73-ФЗ О государственной судебно-экспертной деятельности в Российской Федерации. После обсуждения специфики и объёмов необходимого исследования мы бесплатно предоставляем информационное письмо в суд о готовности проведения судебной строительно-технической экспертизы. Стоимость судебной экспертизы зависит от поставленных вопросов и объемов необходимых работ для объективного и развёрнутого ответа.

Качество строительной экспертизы

Качество строительно-технической экспертизы определяется не только полнотой, объективностью, обоснованностью технического заключения, но и квалификацией экспертов и наличием разрешительной документации  у экспертной организации. Наша экспертная организация является членом Саморегулируемых проектных и инженерных организаций (СРО), а также имеет сертификаты соответствия качества. Эксперты нашей организации имеют соответствующее образование, являются действующими членами Палаты судебных экспертов и постоянно повышают свою квалификацию, что подтверждается  дипломами и сертификатами. Ознакомиться с документами вы можете в карусели ниже. Обширный опыт работы на объектах различного назначения и сложности, а также знание и умение работать с существующей нормативной строительной документацией (СНиП, СП, ГОСТ, ТТК, ВСН и другие)  позволяет отстаивать свою точку зрения при выполнении исследований и анализе полученной информации.  Для проведения экспертиз используется современное и точное оборудование, которое проходит обязательную периодическую поверку.

Кто может воспользоваться услугами по строительной экспертизе

Заказчиком строительно-технической экспертизы может быть физическое или юридическое лицо, технические службы управляющих организаций, административные органы. Наш профессиональный подход с применением индивидуальных решений к каждой поставленной задаче позволил сформировать круг постоянных заказчиков и тех, кто рекомендует нам своим коллегам, клиентам, друзьям. Нашими заказчиками являются:

• Заказчики строительных работ: заказчиком может выступать как физическое так и юридическое лицо при возникновении ситуаций, связанных с качеством, объёмом и стоимостью выполненных работ подрядчиком или подрядной организацией.
• Строительные организации и подрядчики, выполнявшие работы: при возникновении спорных ситуаций, в том числе необоснованном отказе заказчиком принимать выполненные работы.
• Юристы и юридические организации: зачастую для подготовки искового заявления в Суд требуется строительно-техническое заключение. Также в судебном производстве при отработке линии защиты, возникает необходимость независимого экспертного мнения – например, предоставление экспертной оценки качества выполненной экспертизы противостоящей стороной.
• Суды и другие административные органы: строительно-техническая экспертиза может быть назначена Судом или другим административным органом при принятии процессуального решения связанного с областью, требующей специальных знаний в области инженерии и строительства.

Объектами строительной экспертизы могут являться

• Производственные и складские здания
• Коммерческие помещения
• Жилые дома, коттеджи и другие индивидуальные постройки
• Квартиры в многоквартирных домах
• Конструктивные элементы зданий (фасады, кровля, оконные конструкции, перекрытия, стены, колонны)
• Инженерные системы (электролинии, трубопроводы)
• Строительные материалы
• Проектно-сметная документация, договоры, акты
• Результаты проведённых исследований и экспертиз

 Порядок проведения строительной экспертизы

На первоначальном этапе переговоров наш заказчик описывает свою ситуацию и желаемые вопросы к экспертизе. В случае необходимости запрашиваем у заказчика имеющуюся документацию: договора, проекты, сметы, схемы и планы и др. для того чтобы вникнуть в проблему и найти пути её решения. Если потребуется эксперт-консультант может скорректировать вопросы для решения ваших задач на основе сложившейся практики. Когда вопросы и задачи экспертизы полностью определены — согласовывается стоимость, подписывается договор с внесением оговоренной предоплаты. Для удобства и экономии времени заказчиков договор при выезде по Москве и Московской области может быть составлен на объекте исследования. Перед выездом эксперт согласовывает дату и время исследования, со стороны заказчика необходим доступ к объекту, где эксперт проводит необходимые исследовательские работы в зависимости от поставленной задачи: проводит фиксацию дефектов, выполняет обмеры,составляет планы, схемы, производит замеры параметров материалов. После натурного исследования объекта уже в офисе эксперт проводит камеральную обработку полученной информации, выполняет анализ и готовит техническое заключение. По результатам проведённых работ заказчику готовится оформленное печатное техническое заключение, при необходимости высылается электронная копия в цифровом формате на электронную почту.

Вопросы строительно-технической экспертизы

• Определение состояния отдельных конструкций и сооружения в целом. Определение физического износа. Определение категории технического состояния конструкции (работоспособное, ограниченно работоспособное, аварийное) .
• Определение соответствия конструкций проекту и требованиям нормативной документации.
• Определение качества выполненных строительно-монтажных работ и использованных материалов.
• Определение объема и стоимости выполненных работ. Определение стоимости устранения недостатков выполненных работ.
• Проверка сметной документации, определение соответствия указанных в актах фактически выполненным работам.
• Определение капитальности строительного объекта.
• Определение пригодности помещений к проживанию
• Определение давности постройки.
• Рецензирование технического заключения, выполненного другим экспертом. Анализ соответствия заключения требованиям нормативной документации относительно методик исследования, оформления, анализа и выводов.
• Приёмка выполненных работ, в том числе скрытых.