Экспертиза дома

Строительная экспертиза дома – это комплекс мер направленных на изучение и анализ текущего состояния жилого дома. Оценке подвергаются такие параметры, как качество проведенных строительных или ремонтных работ, уровень износа, наличие скрытых дефектов, а также необходимость капитального ремонта.

С какой целью проводится строительная экспертиза дома?

  • Экспертиза частного дома перед покупкой проводится с целью подтверждения рыночной цены, с учетом качества возведения и текущего состояния здания. В случае если в нем существуют скрытые дефекты, экспертиза может стать основанием для значительного торга при покупке дома, либо отказа от такой сделки
  • Обследование дома после проведения строительных и ремонтных работ подрядчиком на соответствие проекту и выявление возможных нарушений. В таком случае экспертиза позволит подтвердить качество выполненных работ или выявить нарушения, допущенные при строительстве
  • Экспертиза жилого дома с целью установления причин появления дефектов, и возможности их устранения. К таким дефектам могут относиться деформация материалов, усадка, трещины и многое другое. Проведение тщательного исследования позволит не только выявить причины их появления, а также определить возможность дальнейшей безопасной эксплуатации дома
  • Оценка ущерба в случае техногенной аварии или природного катаклизма. В случае частичного разрушения дома по причине стороннего воздействия, строительная экспертиза позволит оценить ущерб, а также возможность восстановления жилища для дальнейшего его использования

Строительно-техническая экспертиза дома включает в себя комплекс мер, который может различаться, в зависимости от типа постройки. Дело в том, что любой строительный материал помимо достоинств имеет недостатки, поэтому дома построенные из того или иного материала, как правило имеют типичные дефекты в случае износа или проведения некачественных работ. Таким образом, исследование деревянного дома и каменного дома будет различаться. Если у вас есть вопросы по экспертизе загородного дома позвоните нам по номеру 8 (495) 972-51-67 и наши специалисты бесплатно проконсультируют вас.

Наши документы
Отзывы

Начну со слов благодарности, огромное спасибо, за Ваш профессионализм, оперативную работу и человеческое отношение. У нас произошла большая неприятность, в наше отсутствие (уехали в отпуск), по вине ГБУ Жилищник района Ново-Переделкино, нашу квартиру затопило канализационными стоками. И конечно УК привела не один довод, что в этом виновата Я как собственник. Но благодаря опыту и профессионализму Александра - независимого эксперта, который согласился подъехать в день обращения и войти в состав комиссии по расследованию причины канализационного коллапса у меня дома, не чистые на руку сотрудники ГБУ Жилищник были разоблачены. Как выяснилось в ходе расследования, УК установила канализационную заглушку (см.фото) должнику, должник ее выбил, части заглушки свалились ниже уровня моей квартиры, на неё наслоились отходы жизнедеятельности, и привели к последующему засору, и затоплению моей квартиры.

Вот и завершилось строительство нашего дома, которое длилось почти год. Что могу сказать по итогу: я на сто процентов уверен, что обращусь к Александру во время ремонта квартиры. Технадзор позволил мне абстрагироваться от вопросов стройки и сконцентрироваться на работе и семье. По началу я планировал самостоятельно контролировать процесс стройки, но уже на этапе фундамента было множество нюансов и вопросов, требующих контроля и моего согласования. После этого решил попробовать технадзор на месяц, а затем уже принять решение нужно ли это или нет. Александр очень быстро включился в работу, месяц строительства был продуктивным и я решил продолжить сотрудничество. Александр взял на себя полный контроль и решение вопросов со строителями, я принимал только ключевые решения, если возникала такая необходимость. Тем не менее я был в курсе всего, что происходило на каждом из этапов строительства.

У меня был капитальный ремонт квартиры - "сталинки", с заменой всех полов, коммуникаций и стен. Тех.надзор нужен был для оценки качества работ, для анализа на соответствие реальности объемов выполненных работ по актам, анализа смет по материалам, в общем - весь стандартный набор. Специалист технадзора фактически полностью взял процесс контроля черновых и отделочных работ на себя, предлагал свои технические решения там, где это было необходимо, иногда (к счастью редко) на месте "разруливал" противоречия с отдельными поставщиками и подрядчиками. По сути моё вмешательство / участие было необходимо минимальным образом. В целом работу свою выполнял профессионально, ответственно и честно. Абсолютно доволен, не сомневаясь, продолжил бы работу с ним на другом объекте.

Это моя первая стройка и соответственно первый выбор эксперта по технадзору, я специалист в IT и очень далек от строительства. Объект располагается в Павлово Посадском районе, д. Гаврино. Рассматривал четыре организации и остановился на NST-Expert, понравилась грамотность специалистов, с которыми я общался уже на начальных этапах, да и простота в общении по телефону. Сразу скажу, с выбором не ошибся. Обсудили бюджет, этапы надзора, кол-во визитов на объект и возможность дистанционной оценки некоторых этапов по фото и видео отчетам (что очень удобно). Особое внимание нужно было уделить фундаменту, т.к. там не очень простой проект. Эксперт сразу же обнаружил два недачета, связанных с армированием (привязка арматуры цоколя к арматуре плиты и СНиПы по расстояниям).

Есть вопрос? Позвоните нам сейчас

+7 (495) 972-51-67

Есть вопрос? Напишите нам сейчас

av@nst-expert.ru

Задать вопрос эксперту

+7 901 546 5167