Экспертиза квартиры в новостройке

Техническая экспертиза квартиры, как правило, производится при приемке жилья от застройщика или при ее покупке на вторичном рынке для определения текущего физического состояния, или для определения качества ремонта. Результаты проведенной экспертизы позволят определиться с выбором качественного жилья, соответствующего техническим нормам и стандартам, что очень важно для безопасной эксплуатации квартиры. Экспертиза квартиры перед покупкой способна уберечь от дополнительных финансовых затрат, особенно при покупке старой недвижимости. В нашей практике существует множество показательных примеров: семья приобрела квартиру без ремонта в старом районе Москвы, после чего, отложив заселение, отправилась в отпуск. Во время их отсутствия произошел прорыв водопровода в их квартире, в результате чего был нанесен вред имуществу соседей. Причиной послужил некачественный монтаж сантехнического оборудования, произведенный бывшим жильцом самостоятельно, в результате ответственной стороной стал новый владелец квартиры. Своевременное проведение экспертизы квартиры позволяет выявить имеющиеся дефекты инженерных коммуникаций и строительных конструкций, а также соответствие их техническим нормам.

Какие вопросы решает техническая экспертиза квартиры:

  • Имеется ли реальная возможность раздела квартиры
  • Определение соответствия жилой площади параметрам, указанным в технической документации
  • Соответствует ли перепланировка СНиПам
  • Пригодно ли помещение для проживания, каков износ, можно ли признать его аварийным
  • Какова стоимость причиненного ущерба в результате залива и других техногенных аварий
  • Определение причины залива

Профессиональная техническая экспертиза позволяет выявить дефекты и недостатки при сдаче квартиры в новостройке в эксплуатацию. В дальнейшем экспертное заключение можно предоставить в административные органы для предъявления претензий застройщику.

Перед проведением экспертизы квартиры мы изучаем вашу ситуацию, знакомимся с технической документацией, утверждаем постановку вопросов, на которые должны ответить наши эксперты. На следующем этапе наш эксперт выезжает на объект и работает в следующем порядке:

  • Составляются описания участков, имеющих дефекты
  • Устанавливаются конструкции и участки, имеющие аварийные дефекты
  • Составляется схема несущих конструкций
  • Проводится анализ планировки, в том числе инженерных систем

После проведения экспертизы квартиры вы получаете заключение, в котором:

  • Зафиксированы все имеющиеся дефекты с описаниями и фотоматериалами
  • Ссылки на строительные нормы и стандарты
  • Расчеты и аналитические выводы
  • Рекомендации по устранению недостатков

Наша компания оказывает весь спектр услуг по проведению независимой экспертизы квартир. Для получения консультации позвоните по нашему телефону 8(495)972-51-67.

Цена на проведение экспертизы квартиры

Экспертиза квартиры в новостройкеот 10 000 руб

Почему мы
Состоим в палате судебных экспертов
Состоим в саморегулируемой организации
Завершенные обЪекты
Видео
Наши документы
Отзывы

Начну со слов благодарности, огромное спасибо, за Ваш профессионализм, оперативную работу и человеческое отношение. У нас произошла большая неприятность, в наше отсутствие (уехали в отпуск), по вине ГБУ Жилищник района Ново-Переделкино, нашу квартиру затопило канализационными стоками. И конечно УК привела не один довод, что в этом виновата Я как собственник. Но благодаря опыту и профессионализму Александра - независимого эксперта, который согласился подъехать в день обращения и войти в состав комиссии по расследованию причины канализационного коллапса у меня дома, не чистые на руку сотрудники ГБУ Жилищник были разоблачены. Как выяснилось в ходе расследования, УК установила канализационную заглушку (см.фото) должнику, должник ее выбил, части заглушки свалились ниже уровня моей квартиры, на неё наслоились отходы жизнедеятельности, и привели к последующему засору, и затоплению моей квартиры.

Вот и завершилось строительство нашего дома, которое длилось почти год. Что могу сказать по итогу: я на сто процентов уверен, что обращусь к Александру во время ремонта квартиры. Технадзор позволил мне абстрагироваться от вопросов стройки и сконцентрироваться на работе и семье. По началу я планировал самостоятельно контролировать процесс стройки, но уже на этапе фундамента было множество нюансов и вопросов, требующих контроля и моего согласования. После этого решил попробовать технадзор на месяц, а затем уже принять решение нужно ли это или нет. Александр очень быстро включился в работу, месяц строительства был продуктивным и я решил продолжить сотрудничество. Александр взял на себя полный контроль и решение вопросов со строителями, я принимал только ключевые решения, если возникала такая необходимость. Тем не менее я был в курсе всего, что происходило на каждом из этапов строительства.

У меня был капитальный ремонт квартиры - "сталинки", с заменой всех полов, коммуникаций и стен. Тех.надзор нужен был для оценки качества работ, для анализа на соответствие реальности объемов выполненных работ по актам, анализа смет по материалам, в общем - весь стандартный набор. Специалист технадзора фактически полностью взял процесс контроля черновых и отделочных работ на себя, предлагал свои технические решения там, где это было необходимо, иногда (к счастью редко) на месте "разруливал" противоречия с отдельными поставщиками и подрядчиками. По сути моё вмешательство / участие было необходимо минимальным образом. В целом работу свою выполнял профессионально, ответственно и честно. Абсолютно доволен, не сомневаясь, продолжил бы работу с ним на другом объекте.

Это моя первая стройка и соответственно первый выбор эксперта по технадзору, я специалист в IT и очень далек от строительства. Объект располагается в Павлово Посадском районе, д. Гаврино. Рассматривал четыре организации и остановился на NST-Expert, понравилась грамотность специалистов, с которыми я общался уже на начальных этапах, да и простота в общении по телефону. Сразу скажу, с выбором не ошибся. Обсудили бюджет, этапы надзора, кол-во визитов на объект и возможность дистанционной оценки некоторых этапов по фото и видео отчетам (что очень удобно). Особое внимание нужно было уделить фундаменту, т.к. там не очень простой проект. Эксперт сразу же обнаружил два недачета, связанных с армированием (привязка арматуры цоколя к арматуре плиты и СНиПы по расстояниям).

Есть вопрос? Позвоните нам сейчас

+7 (495) 972-51-67

Есть вопрос? Напишите нам сейчас

av@nst-expert.ru

Задать вопрос эксперту

+7 901 546 5167