Экспертиза капитальности зданий и сооружений

Для того, чтобы имущество имело статус недвижимости оно должно соответствовать определенным критериям, которые регламентирует Гражданский кодекс Российской Федерации, где дается утверждение, что лицо не может обладать правом собственности на объект, если он возведен не в соответствии с требуемым порядком.

Какие строения можно отнести к капитальным:

  • Те которые имеют прочную связь с землей и перемещение которых нецелесообразно и несоизмеримо со стоимостью и назначением объекта
  • Объект возведен на специально отведенной под стройку земле в соответствии с нормами законодательства

Таким образом, к некапитальным строениям можно отнести временные постройки, ларьки, сборные конструкции с навесами. Опираясь на статьи Градостроительного кодекса, которые дают определение капитальным и некапитальным сооружениям арбитражный суд выносит решение о причислении постройки к тому или иному типу. Необходимо понимать, что принятие решения о том, является ли объект недвижимым или нет, выносится на основании предоставленных документов, перечень которых включает в себя технические паспорта, отчеты, заключение независимой строительной экспертизы на соответствие строительным нормам и стандартам. Заключение строительно-технической экспертизы может оказать существенное влияние на судебное решение при рассмотрении данного вопроса. Другим важном фактором при рассмотрении судом капитальности сооружения является наличие соответствующего государственного разрешения капитального строительства.

На какие вопросы отвечает экспертиза капитальности

  • Является ли объект недвижимым имуществом?
  • Каков характер строения капитальный или некапитальный?
  • Привязан ли объект к земле капитальным фундаментом?
  • Какие коммуникации и каким образом подведены?

Профессионалы компании Nst-Expert помогут определить категорию объекта и оценить техническое состояние строительного объекта. Для заказа экспертизы капитальности зданий и сооружений позвоните по нашему телефону 8(495)972-51-67.


Наши документы
Отзывы

Большое спасибо за помощь, проконсультировали, выехали и помогли решить проблему в самый разгар новогодних праздников! Неприятность случилась, когда мы были в гостях и никого не было дома - прорвало трубу. Мы узнали об этом только после того как нам позвонили соседи снизу, обеспокоившись мокрым пятном, которое появилось в ванной и коридоре. Муж был на месте через 2 часа, сантехник от управляющей компании появился только ещё через три часа и два часа не мог отключить стояк, тем самым ущерб в нашей квартире и у соседей на два этажа ниже только усугублялся! Прорвало трубу в месте соединения с краном. Поскольку с такой ситуацией мы столкнулись впервые, то не учли некоторые моменты - не потребовали сразу же акт, чтобы узнать что указано в акте об ответственной стороне. Акт обещали принести "на днях". Решили обратиться в экспертную организацию, чтобы прояснить ситуацию, в связи с праздниками многие телефоны просто не отвечали. Здесь нам ответил дежурный эксперт...

Вот и завершилось строительство нашего дома, которое длилось почти год. Что могу сказать по итогу: я на сто процентов уверен, что обращусь к Александру во время ремонта квартиры. Технадзор позволил мне абстрагироваться от вопросов стройки и сконцентрироваться на работе и семье. По началу я планировал самостоятельно контролировать процесс стройки, но уже на этапе фундамента было множество нюансов и вопросов, требующих контроля и моего согласования. После этого решил попробовать технадзор на месяц, а затем уже принять решение нужно ли это или нет. Александр очень быстро включился в работу, месяц строительства был продуктивным и я решил продолжить сотрудничество. Александр взял на себя полный контроль и решение вопросов со строителями, я принимал только ключевые решения, если возникала такая необходимость. Тем не менее я был в курсе всего, что происходило на каждом из этапов строительства.

Обращался перед покупкой загородного дома для его диагностики. Какое-то понимание по стройке у меня имеется, т.к. имею строительное образование, но, так сложилось, что работаю не по специальности. Хотелось найти специалиста, который работает в стройке и имеет не только образование, но и экспертный опыт, в общем, знает, где и с какими подводными камнями в частном доме можно столкнуться и имеющий в наличии диагностическое оборудование. Первый плюс – это отсутствие менеджера, т.е. на этапе консультации общался я уже с экспертом, мне было интересно пообщаться с подкованным человеком, обсудили особенности кирпичных домов. Назначили день выезда, эксперт приехал вовремя. Осмотр длился около двух часов, дом большой + дополнительно осмотрели постройки на участке – это сауна с небольшим бассейном, столовая и гостевой домик. Но меня больше всего интересовал сам дом, он был изучен и снаружи и изнутри, периодически эксперт использовал приборы и проверял различные параметры...

Планировал покупку дома в КП "Усадьба Жедочи". Продавец убеждал, что строил дом "для себя". Я решил обратиться в компанию NST-Expert и не пожалел, поскольку его работник тщательно проверил состояние дома и дал его объективную оценку. Проведена экспертиза фундамента, пола, стен, кровли, окон. Выявлены существенные недостатки, которые серьезным образом влияют на дельнейшую эксплуатацию дома (нарушение технологии строительства пола "по грунту", некачественный фундамент, недостатки утеплителя на мансардном этаже и прочее). Результат - отказ от покупки дома, сбереженные средства, время, нервы. Спасибо за качественную работу и ответственный подход.

Есть вопрос? Позвоните нам сейчас

+7 (495) 972-51-67

Есть вопрос? Напишите нам сейчас

av@nst-expert.ru

Задать вопрос эксперту

+7 901 546 5167