Экспертиза дома из бруса перед покупкой

Проведено поэтапное обследование конструкций здания, в результате которого определено:

Фундамент: имеет сквозные трещины усадочного характера в центральной части здания и в местах расположения продухов.

Стены и перегородки: имеются сквозные щели в местах прилегания бруса.

Перекрытия: в санузле 1 этажа зафикисрован обвал обрешётки с утеплителем.

Внутренняя отделка: в санузлах 1 и 2 этажа имеются дефекты облицовочной плитки вызванные подвижностью деревянных балок.

Кровля: в работоспособном состоянии.

Фасад: в удовлетворительном состоянии, требуется обработка и нанесение защитного покрытия в соответствии с существующими технологиями.

Электрика: в работоспособном состоянии

Инженерные коммуникации: в работоспособном состоянии. В котельной имеются незначительные капельные течи в местах соединения фитингами.

Трубы системы отопления, подводящие теплоноситель к радиаторам, деформированы ввиду неверных решений, реализованных при организации крепления труб.

Заказчику экспертизы были прокомментированы все обнаруженные недостатки, а также их критичность и рекомендации необходимых работ, при покупке данного дома.

Произвести экспертизу состояния фундамента с проведением расчетов и составлением проекта по его усилению.
Для избежания проседания дома необходимо произвести работы по отводу атмосферных осадков путём дренажирования участка или отвода воды с помощью трубопровода в септик.
Провести ревизию утепления полов 1 этажа для оценки состояния утепления перекрытия.
Произвести демонтаж плитки с последующим монтажом в санузлах 1 и 2 этажа для усиления балок, в целях избежания продолжения растрескивания облицовочной плитки из за прогибов.
Произвести проконопачивание щелей в местах прилегания бруса.
Зачистка фасада от старого покрасочного покрытия с последующей обработкой защитным составом.
Закрепить трубы системы отопления с учетом особенностей полипропиленовых труб.
Произвести диагностику системы водопровода и отопления.