Экспертиза качества ремонта на ул. Балтийская

Экспертиза качества ремонта на ул. Балтийская

Местонахождение объекта исследования — г. Москва, ул Балтийская. Цель исследования:  проведение строительно-технической экспертизы качества ремонтных работ  и их оценке по восстановлению. Обследование строительных конструкций зданий и сооружений проводится, в три связанных между собой этапа:

  • подготовка к проведению обследования
  • предварительное (визуальное) обследование
  • детальное (инструментальное) обследование

Подготовка к проведению обследований предусматривает ознакомление с объектом обследования, проектной и исполнительной документацией на конструкции и строительство сооружения, с документацией по эксплуатации и имевшим место ремонтам и реконструкции, с результатами предыдущих обследований. Экспертом произведен внешний осмотр объекта, с выборочным фиксированием на цифровую камеру. В ходе  экспертизы установлено: в квартире проведены  ремонтно-отделочные работы под финишное покрытие стен, потолка и пола. Перечень работ отражен в соответствующих актах. При осмотре отделочных покрытий комнат, кухни-гостинной,  санузлов и коридора квартиры выявлен перечень работ, выполненных не полностью:

  • Финишная шпатлёвка и шлифовка потолка под покраску в прихожей и кухне-гостинной
  • Грунтовка 2-го слоя потолочной шпатлёвки, поклейка стеклохолста типа «паутинка» на потолок, финишная шпатлёвка и шлифовка потолка под покраску в гардеробе

Перечень работ, необходимых для завершения ремонта в других помещениях:

  • Устройство люков вентиляции в потолке
  • Изготовление отверстий в потолке под встроенные светильники
  • Укладка декор бордюра
  • Затирка швов настенной плитки
  • Подключение ванной

После сравнения актов и фактического объема обозначен перечень не выполненных работ, а также были обнаружены позиции, указанные дважды. Итого стоимость указанных дважды и невыполненных работ составила 31707,00 руб.

Также экспертом выявлены дефекты в виде неудаленных крестиков и остатков клея, заполненных в межплиточных швах санузла. В некоторых швах отсутствует пространство для нанесения затирочного материала. Необходимо произвести очистку межплиточных швов для лучшего сцепления и неизменности цвета швов. Стоимость работ по зачистке швов   17,7 * 450= 7965,00 руб.  (Взята средняя цена за работу).

При замере уровня пола в душевой обнаружено отсутствие уклона. При пролитии воды образовывается застой воды, что является нарушением. Необходим демонтаж плитки и укладка с соблюдением технологии и норм строительства. Итого  по устранению дефектов: работа 9058,00 руб + материал 21404,65 руб.

Общая стоимость невыполненных и восстановительных работ на сумму  70134,65 руб.

Об авторе

Эксперт NST administrator

Оставить ответ