Строительный аудит

Строительный аудит – это система мер для защиты интересов заказчика объекта строительства. Строительный аудит, как правило, включает в себя несколько видов технической экспертизы, а также анализ проектно-сметной документации и всегда носит комплексный характер. Строительство — это сложный технический процесс, требующий специальных знаний и для того чтобы разобраться в нюансах тех или иных работ и оценить качество и соответствие применяемых строительных материалов и оборудования требуются определенные навыки и значительный опыт. Выполнение такой работы лучше доверить профессионалам, которые разбираются в технологии строительных процессов, знают рынок строительных материалов и оборудования и могут проверить всю проектно-сметную документацию.

Строительный аудит позволяет решить такие задачи, как:

  • Подтверждение соответствия выполненных объемов строительных работ проектным характеристикам и утвержденным договоренностям
  • Оценка качества произведенных работ и применяемых строительных материалов
  • Проверка отчетной документации на соответствие заявленному в них текущему состоянию объекта строительства

Строительный аудит стал неотъемлемой частью деятельности в современном строительстве, так как зачастую, к зафиксированным в проекте строительно-монтажным работам, в процессе выполнения добавляются новые объемы, которые изначально не были обговорены и согласованы. Для строгого контроля  и анализа таких дополнений и разрешения споров между заказчиками и исполнителями зачастую прибегают к строительному аудиту. Процедура позволяет определить отклонения от утвержденного проекта и нормативной или исполнительной документации, выявляет нарушение сроков исполнения работ, а также не целевого использования средств. Проведение строительно-технического аудита позволяет выявить факты возможного мошенничества, а также повысить эффективность рабочей деятельности подрядчика.

 Этапы проведения строительного аудита

  • Заключение договора
  • Первичное ознакомление с объектом строительства
  • Изучение требований проектной документации, разрешительных документов, анализ проектно-сметной и исполнительной документации
  • Сопоставление соответствия указанных в документации данных фактическому объему
  • Изучение объекта строительства и описание текущего состояния
  • Установление завершенности строительных работ и готовности к сдаче
  • Проверка договоров подряда и актов выполненных работ
  • Выдача заключения на основе проведенного аудита

Привлекая специалистов нашей компании для проведения аудита в строительстве, вы привносите контролирующую независимую сторону, которая не допустит перерасход средств, а также нарушение требований к качеству и безопасности проведения строительных работ. Полученное по итогу заключение вы можете использовать для переговоров с целью урегулирования возникших разногласий и решения финансовых споров в том числе в судебном порядке. Для получения бесплатной консультации по вопросам строительного аудита в Москве позвоните по нашему телефону 8(495) 972-51-67.

Наши документы
Отзывы

Начну со слов благодарности, огромное спасибо, за Ваш профессионализм, оперативную работу и человеческое отношение. У нас произошла большая неприятность, в наше отсутствие (уехали в отпуск), по вине ГБУ Жилищник района Ново-Переделкино, нашу квартиру затопило канализационными стоками. И конечно УК привела не один довод, что в этом виновата Я как собственник. Но благодаря опыту и профессионализму Александра - независимого эксперта, который согласился подъехать в день обращения и войти в состав комиссии по расследованию причины канализационного коллапса у меня дома, не чистые на руку сотрудники ГБУ Жилищник были разоблачены. Как выяснилось в ходе расследования, УК установила канализационную заглушку (см.фото) должнику, должник ее выбил, части заглушки свалились ниже уровня моей квартиры, на неё наслоились отходы жизнедеятельности, и привели к последующему засору, и затоплению моей квартиры.

Вот и завершилось строительство нашего дома, которое длилось почти год. Что могу сказать по итогу: я на сто процентов уверен, что обращусь к Александру во время ремонта квартиры. Технадзор позволил мне абстрагироваться от вопросов стройки и сконцентрироваться на работе и семье. По началу я планировал самостоятельно контролировать процесс стройки, но уже на этапе фундамента было множество нюансов и вопросов, требующих контроля и моего согласования. После этого решил попробовать технадзор на месяц, а затем уже принять решение нужно ли это или нет. Александр очень быстро включился в работу, месяц строительства был продуктивным и я решил продолжить сотрудничество. Александр взял на себя полный контроль и решение вопросов со строителями, я принимал только ключевые решения, если возникала такая необходимость. Тем не менее я был в курсе всего, что происходило на каждом из этапов строительства.

У меня был капитальный ремонт квартиры - "сталинки", с заменой всех полов, коммуникаций и стен. Тех.надзор нужен был для оценки качества работ, для анализа на соответствие реальности объемов выполненных работ по актам, анализа смет по материалам, в общем - весь стандартный набор. Специалист технадзора фактически полностью взял процесс контроля черновых и отделочных работ на себя, предлагал свои технические решения там, где это было необходимо, иногда (к счастью редко) на месте "разруливал" противоречия с отдельными поставщиками и подрядчиками. По сути моё вмешательство / участие было необходимо минимальным образом. В целом работу свою выполнял профессионально, ответственно и честно. Абсолютно доволен, не сомневаясь, продолжил бы работу с ним на другом объекте.

Это моя первая стройка и соответственно первый выбор эксперта по технадзору, я специалист в IT и очень далек от строительства. Объект располагается в Павлово Посадском районе, д. Гаврино. Рассматривал четыре организации и остановился на NST-Expert, понравилась грамотность специалистов, с которыми я общался уже на начальных этапах, да и простота в общении по телефону. Сразу скажу, с выбором не ошибся. Обсудили бюджет, этапы надзора, кол-во визитов на объект и возможность дистанционной оценки некоторых этапов по фото и видео отчетам (что очень удобно). Особое внимание нужно было уделить фундаменту, т.к. там не очень простой проект. Эксперт сразу же обнаружил два недачета, связанных с армированием (привязка арматуры цоколя к арматуре плиты и СНиПы по расстояниям).

Есть вопрос? Позвоните нам сейчас

+7 (495) 972-51-67

Есть вопрос? Напишите нам сейчас

av@nst-expert.ru

Задать вопрос эксперту

+7 901 546 5167