Как самостоятельно контролировать строительство дома?

Как самостоятельно контролировать строительство дома?

Вы готовитесь к строительству загородного дома и уже мысленно прогуливаетесь по комнатам? Но задумываетесь ли вы о том, насколько полученный результат будет соответствовать вашим ожиданиям? Ни для кого не секрет, что строительство – это сложный многоэтапный процесс, который требует широкого круга знаний. Обращаясь в строительную фирму или нанимая строительную бригаду любой заказчик рассчитывает на добросовестность подрядчика. Однако для того, чтобы безоговорочно довериться строителям только лишь положительных отзывов недостаточно. Для осуществления контроля подрядчика и существует такая услуга, как технический надзор. По различным причинам не все прибегают к помощи строительных экспертов и осуществляют контроль строительства дома самостоятельно. Мы расскажем вам, как лучше всего контролировать строительство коттеджа, если вы решили взять эту задачу на себя.

Современные технологии приходят на помощь — отличным средством для постоянного наблюдения может стать видеокамера, которая будет передавать изображение на ваш смартфон или компьютер. Отслеживать полную картину происходящего можно будет на начальных этапах, однако, когда у дома появятся стены, вы не сможете видеть то, что происходит за ними. Но все же будете иметь возможность понимать общую картину — правильность хранения материалов, аккуратность погрузки-разгрузки и т.д. Рекомендуем при посещении стройки пользоваться цифровым фотоаппаратом и фиксировать как можно больше деталей. Зачастую, на фотографии бросаются в глаза нюансы, которые невооруженным глазом поймать сложно.

Следующий важный принцип – посещайте стройку как можно чаще, а в идеале – каждый день. Постоянное ваше наблюдение не даст рабочим расслабиться. В ваших интересах, чтобы вас воспринимали всерьез, поэтому на площадке всегда держитесь уверенно и постарайтесь, демонстрировать свою компетентность. Не забудьте вооружиться рулеткой и уровнем, для того, чтобы проверять точность размеров проемов и уровня стен и откосов. Таким образом, вы не только убедитесь в качестве выполняемых работ, но и зарекомендуете себя как внимательного и кропотливого заказчика. Такой человек внушает уважение, поэтому уровень ответственности у работников вырастет в разы.

Если ваша сфера деятельности далека от строительства, рекомендуем максимально изучить информацию  по строительству домов. Ищите информацию в интернете, читайте профильные журналы. Возможно, среди ваших знакомых есть люди, обладающие такими знаниями или те, кто сталкивались с вопросами строительства загородного дома. Тогда ваша компетентность позволит вам чувствовать себя более уверенно при общении со строителями.

Особое внимание необходимо уделить проверке качества материалов. Обязательно проверяйте, соответствует ли тип, марка и параметры поставляемых материалов, тем которые указаны в смете. Именно в этом пункте у подрядчика возникает соблазн сэкономить в пользу для своего кармана. Отделочные материалы лучше заказывать самостоятельно. Перед началом работы обсудите с мастерами необходимый объем и планируемый расход материалов.

Все же процесс строительного контроля трудоемок и требует профессиональных знаний, поэтому рекомендуем поручить надзор за строительством загородного дома независимому строительному эксперту.

Об авторе

Эксперт NST administrator

Вы должны быть авторизованы, чтобы оставить комментарий.

Почему мы
Состоим в палате судебных экспертов
Состоим в саморегулируемой организации
Завершенные обЪекты
Видео
Наши документы
Отзывы

Проведена экспертиза залива в производственном помещении в Московской области. ...

Начну со слов благодарности, огромное спасибо, за Ваш профессионализм, оперативную работу и человеческое отношение. У нас произошла большая неприятность, в наше отсутствие (уехали в отпуск), по вине ГБУ Жилищник района Ново-Переделкино, нашу квартиру затопило канализационными стоками. И конечно УК привела не один довод, что в этом виновата Я как собственник. Но благодаря опыту и профессионализму Александра - независимого эксперта, который согласился подъехать в день обращения и войти в состав комиссии по расследованию причины канализационного коллапса у меня дома, не чистые на руку сотрудники ГБУ Жилищник были разоблачены. Как выяснилось в ходе расследования, УК установила канализационную заглушку (см.фото) должнику, должник ее выбил, части заглушки свалились ниже уровня моей квартиры, на неё наслоились отходы жизнедеятельности, и привели к последующему засору, и затоплению моей квартиры.

Вот и завершилось строительство нашего дома, которое длилось почти год. Что могу сказать по итогу: я на сто процентов уверен, что обращусь к Александру во время ремонта квартиры. Технадзор позволил мне абстрагироваться от вопросов стройки и сконцентрироваться на работе и семье. По началу я планировал самостоятельно контролировать процесс стройки, но уже на этапе фундамента было множество нюансов и вопросов, требующих контроля и моего согласования. После этого решил попробовать технадзор на месяц, а затем уже принять решение нужно ли это или нет. Александр очень быстро включился в работу, месяц строительства был продуктивным и я решил продолжить сотрудничество. Александр взял на себя полный контроль и решение вопросов со строителями, я принимал только ключевые решения, если возникала такая необходимость. Тем не менее я был в курсе всего, что происходило на каждом из этапов строительства.

У меня был капитальный ремонт квартиры - "сталинки", с заменой всех полов, коммуникаций и стен. Тех.надзор нужен был для оценки качества работ, для анализа на соответствие реальности объемов выполненных работ по актам, анализа смет по материалам, в общем - весь стандартный набор. Специалист технадзора фактически полностью взял процесс контроля черновых и отделочных работ на себя, предлагал свои технические решения там, где это было необходимо, иногда (к счастью редко) на месте "разруливал" противоречия с отдельными поставщиками и подрядчиками. По сути моё вмешательство / участие было необходимо минимальным образом. В целом работу свою выполнял профессионально, ответственно и честно. Абсолютно доволен, не сомневаясь, продолжил бы работу с ним на другом объекте.

Есть вопрос? Позвоните нам сейчас

+7 (495) 972-51-67

Есть вопрос? Напишите нам сейчас

av@nst-expert.ru

Задать вопрос эксперту

+7 901 546 5167