Технический надзор

Технический надзор – это комплекс мер в строительстве, который позволяет выявить нарушения и пресечь любые отклонения от строительных регламентов и позволяет урегулировать отношения заказчика и подрядчика на строительной площадке. Осуществление технического надзора является неотъемлемым правом заказчика строительных работ и зафиксировано в Гражданском кодексе:

Согласно статье 748 Гражданского кодекса РФ заказчик вправе осуществлять контроль за проведением строительно-монтажных работ, оценивать качество, сроки выполнения и правильность использования поставляемых материалов, при этом, не мешая оперативно-хозяйственной деятельности застройщика. Если заказчик во время осуществления надзора не сделал заявление об обнаруженных отступлений от условий договора подряда, которые могут привести к ухудшению качества работ, теряет право в дальнейшем ссылаться на обнаруженные им недостатки. Подрядчик должен выполнить все указания, полученные в ходе проведения строительства, если они не противоречат условиям договора строительного подряда и не являются вмешательством в оперативно хозяйственную деятельность застройщика.

Такая услуга, как технический надзор, позволяет инвестору, который не всегда является специалистом в области строительства, привлечь профессиональных независимых экспертов, имеющих достаточную базу для проведения подобной работы.

Технический надзор — цели:

  • Контроль соблюдения сроков, заявленных в смете
  • Контроль расходов, выделенных на строительные работы
  • Надзор за качественным выполнением строительных работ с использованием заявленных материалов

Как правило, присутствие на строительной площадке дополнительной стороны, которая осуществляет контроль, позволяет предупредить какие-либо нарушения со стороны работников подряда. Однако, если же подобные нарушения происходят, методы технического надзора позволяют незамедлительно предъявить требования для приведения строительно-монтажных работ требованиям проектно-сметной документации и строительных норм. Благодаря этому заказчик работ может рассчитывать  на успешный итог строительства без срыва по срокам, качеству и незапланированных материальных затрат. Перечень работ, которые входят в технический надзор:

  • Контроль за соблюдением технологией и качеством выполнения строительных работ
  • Контроль за выполнением проектных требований подрядчиком
  • Выявление возможных нарушений условий хранения материалов и оборудования
  • Анализ отчетности о проделанных работах, сопоставление с фактическим объемом
  • Отслеживание календарных сроков выполнения строительных работ
  • Проверка сертификатов качества поставляемых материалов и используемых инструментов
  • Проверка устранения выявленных нарушений
  • Контроль ведения документации

Таким образом проведение технического надзора гарантирует:

  • Соблюдение установленного срока завершения строительно-монтажных работ
  • Соответствие сметной документации фактическому объему строительных работ и материалов
  • Высокое качество строительных работ и используемых материалов
  • Участие в государственной приемочной комиссии

Почему заказать технический надзор лучше у нас?

  • Наши эксперты заинтересованы в качестве строительства. Мы на стороне нашего заказчика!
  • Экономия ваших средств за счет исключения необоснованных затрат на работы и материалы
  • Завершение строительных работ в запланированный срок
  • Сэкономленные ваши нервы и время

Технадзор частного дома

Такая услуга, как технический надзор, позволяет заказчику стройки без ущерба для качества строительно-монтажных работ, покидать объект строительства. Зачастую с такой ситуацией приходится сталкиваться нашим клиентам, осуществляющим постройку загородного дома силами подрядчика. Ввиду занятости на работе, командировки или отпуска, не всегда есть возможность следить за процессом стройки.  К тому же, мы говорили о том, что технический надзор требует знаний технологий и норм строительства. Разные эксплуатационные свойства материалов и требования качественного и безопасного их монтажа, требуют не только специальных знаний, но и богатый опыт в сфере строительства. Наши эксперты обладают квалификацией и знаниями, которые позволяют осуществить контроль за строительством каменных, деревянных и каркасных загородных домов.

Наша служба технического надзора гарантирует профессиональное выполнение контроля, благодаря которому строительные работы на объекте будут выполнены на самом высоком уровне. В нашем штате работают высококвалифицированные специалисты с огромным опытом проведения технического надзора на объектах различной сложности. Мы осуществляем технический надзор объектов в Москве и ближайших областях. Для того, чтобы получить бесплатную консультацию позвоните по нашему телефону +7 (495) 972-51-67.

Цены на проведение технического надзора

Строительство загородных домов

Технический надзор50-500 кв.м5-7 посещений в месяцот 42 000 руб
Технический надзор500-1000 кв.м9-11 посещений в месяцот 65 000 руб
Технический надзор1000-2000 кв.мВ зависимости от специфики объектаДоговорная
Единоразовое посещениеот 10 000 руб

Ремонт квартир

Технический надзор40-60 кв.м
4 посещения в месяцОт 25 000 руб
Технический надзор60-80 кв.м5 посещения в месяцОт 30 000 руб
Технический надзор80-120 кв.м7 посещения в месяцОт 45 500 руб
Технический надзор120-500 кв.мВ зависимости от сложности работДоговорная
Единоразовое посещениеот 10 000 руб

Пример проведения технического надзора

Проведение технического надзора за строительством дома из бруса по Новорижскому шоссе позволило своевременно выявить нарушения и завершить строительство вовремя с соблюдением строительно-монтажных регламентов. Заказчик экспертизы нанял бригаду для осуществления строительства загородного дома. Ввиду высокой занятости заказчика на этапе возведения стен к контролю за строительством был привлечен строительный эксперт от нашей компании. Ревизия независимого эксперта строительной площадки позволила пресечь использование бруса низкого качества, а также не позволила допустить нарушения при его монтаже. Проведение осмотра выявило наличие гнили и крупных трещин. Более того при монтаже бруса были обнаружены недопустимые вертикальные и горизонтальные отклонения укладки. В связи с этим работников подряда обязали произвести демонтаж и замену дефектных материалов.