Ошибки при строительстве каркасных домов

Ошибки при строительстве каркасных домов

Все больше заказчиков присматриваются к строительству каркасных домов из-за их доступности и простоты возведения. Однако все плюсы пользования каркасным домом могут быть перечеркнуты, если при его строительстве будут допущены ошибки в результате экономии или строительной безграмотности. Разберем наиболее часто встречающиеся проблемы каркасных домов, с которыми приходилось сталкиваться в экспертной практике.

Самые главные ошибки происходят при подборе и заказе строительных материалов, а именно древесины для строительства. Во-первых, использование древесины естественной влажности, не прошедшее необходимый процесс сушки может привести к очень не приятным последствиям.  В процессе высыхания дерево может существенно поменять свою геометрическую форму, что может привести к появлению зазоров, растрескиванию, скручиванию бруса. Идеальным вариантом будет использовать древесину, прошедшую камерную сушку. Во-вторых, использование досок слишком малого сечения, не рассчитанных на предполагаемые нагрузки. Вроде бы логично, но очень часто встречаются строители, которые в целях экономии используют  доски с неоправданно небольшим сечением. Минимальное сечение доски, используемой в каркасном строительстве должно быть не менее 150*40, иначе каркас дома не сможет обеспечить достаточную прочность конструкции.

Следующая ошибка может возникнуть при выборе подхода к обеспечению жесткости конструкции дома. Необходимо обязательно обезопасить дом от боковых ветровых нагрузок путем либо использования жесткого плитного материала при обшивке, либо применением «укосин» в верхней и нижней обвязке. Для большей надежности рекомендуется использование этих двух подходов при строительстве.

Ошибки при выборе и монтаже утеплителя. Распространенной практикой является использование рулонных утеплителей для вертикальных конструкций. Их склонность к просадкам и недостаточная плотность не отвечают требованиям, обеспечивающим необходимую теплоизоляцию в деревянном каркасном доме. На данный момент больше всего распространено два вида утеплителя: минеральная вата, базальтовая вата, также существует множество других видов (синтепоновые, древесностружечные, конопляные и т.д.), но это уже скорее экзотика. При каркасном строительстве, в принципе, как и при любом другом, необходимо обратить пристальное внимание на плотность утеплителя, которая для минеральной ваты должны быть не менее 30 кг/м.куб, а для бальзатовой плиты не менее 50 кг/м.куб.

Следующий интересующий нас пункт – это использование неподходящих крепежных элементов. Самая распространённая и «популярная» ошибка – это применение перфорированных уголков с черными саморезами. Этот относительно бюджетный и быстрый способ является ненадежным для крепления бруса. Особенно, учитывая то, что черные саморезы создавались для монтажа непосредственно гипсокартонных листов. Для крепления ответственных узлов должны использоваться гвозди. Применение уголков приемлемо только для фиксации элементов, не несущих существенную нагрузку саморезами толщиной не менее 5 мм золотого или серебристого цвета.

К сожалению далеко не многие обладают необходимыми знаниями для грамотного подбора и монтажа ветро и пароизоляционных пленок. Здесь мы, пожалуй, опустим вопросы к качеству производимой у нас продукции, скажем только, что подбор защитных пленок должен производиться не в зависимости от ее стоимости, а опираясь на отзывы о производителе и продукции. Необходимо понимать, что накопление влаги внутри каркаса – серьезная проблема, особенно при использовании минеральных и базальтовых ват, которые при контакте с водой разрушаются и выделяют вредные для здоровья вещества.  При монтаже пленочной изоляции необходимо учесть общее правило применения пленочных материалов, которое говорит о том, что паропроницаемость используемых материалов должна увеличиваться изнутри конструкции – наружу.

Есть множество моментов, на которые необходимо обратить внимание при строительстве каркасного дома, для того, чтобы описать их полностью понадобится создать целый учебник. Если заказчик строительства не имеет строительного образования или не может постоянно присутствовать на строительной площадке для контроля соблюдения технологий строительства мы всегда рекомендуем обратиться к техническому надзору. Опыт строительных экспертиз доказал, что проще сразу доверить процесс контроля за строительством знающим людям, чем сталкиваться с проблемами в будущем.

Об авторе

Эксперт NST administrator

Вы должны быть авторизованы, чтобы оставить комментарий.

Наши документы
Отзывы

Начну со слов благодарности, огромное спасибо, за Ваш профессионализм, оперативную работу и человеческое отношение. У нас произошла большая неприятность, в наше отсутствие (уехали в отпуск), по вине ГБУ Жилищник района Ново-Переделкино, нашу квартиру затопило канализационными стоками. И конечно УК привела не один довод, что в этом виновата Я как собственник. Но благодаря опыту и профессионализму Александра - независимого эксперта, который согласился подъехать в день обращения и войти в состав комиссии по расследованию причины канализационного коллапса у меня дома, не чистые на руку сотрудники ГБУ Жилищник были разоблачены. Как выяснилось в ходе расследования, УК установила канализационную заглушку (см.фото) должнику, должник ее выбил, части заглушки свалились ниже уровня моей квартиры, на неё наслоились отходы жизнедеятельности, и привели к последующему засору, и затоплению моей квартиры.

Вот и завершилось строительство нашего дома, которое длилось почти год. Что могу сказать по итогу: я на сто процентов уверен, что обращусь к Александру во время ремонта квартиры. Технадзор позволил мне абстрагироваться от вопросов стройки и сконцентрироваться на работе и семье. По началу я планировал самостоятельно контролировать процесс стройки, но уже на этапе фундамента было множество нюансов и вопросов, требующих контроля и моего согласования. После этого решил попробовать технадзор на месяц, а затем уже принять решение нужно ли это или нет. Александр очень быстро включился в работу, месяц строительства был продуктивным и я решил продолжить сотрудничество. Александр взял на себя полный контроль и решение вопросов со строителями, я принимал только ключевые решения, если возникала такая необходимость. Тем не менее я был в курсе всего, что происходило на каждом из этапов строительства.

У меня был капитальный ремонт квартиры - "сталинки", с заменой всех полов, коммуникаций и стен. Тех.надзор нужен был для оценки качества работ, для анализа на соответствие реальности объемов выполненных работ по актам, анализа смет по материалам, в общем - весь стандартный набор. Специалист технадзора фактически полностью взял процесс контроля черновых и отделочных работ на себя, предлагал свои технические решения там, где это было необходимо, иногда (к счастью редко) на месте "разруливал" противоречия с отдельными поставщиками и подрядчиками. По сути моё вмешательство / участие было необходимо минимальным образом. В целом работу свою выполнял профессионально, ответственно и честно. Абсолютно доволен, не сомневаясь, продолжил бы работу с ним на другом объекте.

Это моя первая стройка и соответственно первый выбор эксперта по технадзору, я специалист в IT и очень далек от строительства. Объект располагается в Павлово Посадском районе, д. Гаврино. Рассматривал четыре организации и остановился на NST-Expert, понравилась грамотность специалистов, с которыми я общался уже на начальных этапах, да и простота в общении по телефону. Сразу скажу, с выбором не ошибся. Обсудили бюджет, этапы надзора, кол-во визитов на объект и возможность дистанционной оценки некоторых этапов по фото и видео отчетам (что очень удобно). Особое внимание нужно было уделить фундаменту, т.к. там не очень простой проект. Эксперт сразу же обнаружил два недачета, связанных с армированием (привязка арматуры цоколя к арматуре плиты и СНиПы по расстояниям).

Есть вопрос? Позвоните нам сейчас

+7 (495) 972-51-67

Есть вопрос? Напишите нам сейчас

av@nst-expert.ru

Задать вопрос эксперту

+7 901 546 5167