Ошибки при строительстве фундамента

Ошибки при строительстве фундамента

Так сложилось, что в отличие от большинства западных стран, где в строительстве жилых домов активно принимает участие государственный строительный контроль, в российских реалиях при строительстве на территории садовых и дачных товариществ нет необходимости согласовывать с административными органами ни архитектурную, ни инженерную часть проекта. В связи с этим сложилась ситуация, при которой частный застройщик полагается лишь на собственные знания в области строительства и на добросовестность строительной фирмы или бригады. Ни для кого не секрет, что из-за достаточно низкого дохода населения и высокой стоимости профессиональных строителей, большая часть строительных компаний нанимает шабашные бригады. Компетентность таких строителей, как правило, не подкреплена ни должным практическим опытом, ни строительным или инженерным образованием, которое позволяет прогнозировать функционирование строительных элементов конструкций под воздействием внешней среды. Такой подход рождает большое количество ошибок во время возведения домов, и сегодня мы коротко рассмотрим основные ошибки при строительстве фундаментов.

  1. Ошибки при проектировании фундамента. Часто встречающаяся ошибка состоит в том, что при проектировании фундамента не учитывается тип грунта, т.е. параметры фундамента выбираются только исходя из конструктива самого дома. При планировании фундамента необходимо провести геологическое исследование и произвести необходимые расчеты для того, чтобы определить выдержит ли грунт нагрузку, передаваемую через фундамент.
  • Ошибки при подготовке основания для фундамента. Грамотная подготовка основания для фундамента является необходимой для обеспечения последующего устойчивости и препятствия неравномерной осадке, а также для снижения сил морозного пучения грунта.
  • Ошибки при установке опалубки. От правильности установки опалубки зависят проектные параметры фундамента. Опалубка должна быть установлена так, чтобы обеспечивалась жесткость заданных параметров формы под воздействием тяжести бетона.
  • Ошибки при армировании фундамента. Бетон является прочным строительным материалом, однако целостность его структуры может быть нарушена при возникновении нагрузок, работающих на излом и растяжение. Только качественное армирование обеспечивает необходимую прочность бетона для выполнения ответственных функций. Наиболее частые ошибки – это неверный подбор параметров арматуры, недостаточное армирование, дефекты поверхности используемой арматуры, несоблюдение толщины необходимого защитного слоя бетона между арматурой и внешней средой.
  • Ошибки при осуществлении бетонирования. Самая большая ошибка, которая может привести в дальнейшем к разрушению под нагрузкой – это нарушение пропорций при перемешивании смеси, обычно это происходит, когда ингредиенты добавляются «на глазок».  Еще один важный момент, что для обеспечения монолитности железобетона необходима непрерывная, или с небольшими перерывами, укладка бетонной смеси.
  • Неверный уход за бетоном. Для того, чтобы бетон получил необходимую марочную прочность нужно создать оптимальные условия для выдерживания бетона. Основные факторы, необходимые для соблюдения технологии и оптимального затвердевания – это соответствующий влажностный и температурный режим.

Возведение фундамента – это сложная техническая задача, которая требует привлечения квалифицированных работников. Ошибки при его строительстве могут привести к необходимости дорогостоящей реконструкции. Встречаются ситуации, когда имеющиеся дефекты в принципе не устранимы, в таком случае фундамент не может использован по назначению вообще. Надежным вариантом для того, чтобы обезопасить себя от подобных ситуаций является привлечение независимого эксперта по строительству и техническому надзору.

Об авторе

Эксперт NST administrator

Вы должны быть авторизованы, чтобы оставить комментарий.

Наши документы
Отзывы

Начну со слов благодарности, огромное спасибо, за Ваш профессионализм, оперативную работу и человеческое отношение. У нас произошла большая неприятность, в наше отсутствие (уехали в отпуск), по вине ГБУ Жилищник района Ново-Переделкино, нашу квартиру затопило канализационными стоками. И конечно УК привела не один довод, что в этом виновата Я как собственник. Но благодаря опыту и профессионализму Александра - независимого эксперта, который согласился подъехать в день обращения и войти в состав комиссии по расследованию причины канализационного коллапса у меня дома, не чистые на руку сотрудники ГБУ Жилищник были разоблачены. Как выяснилось в ходе расследования, УК установила канализационную заглушку (см.фото) должнику, должник ее выбил, части заглушки свалились ниже уровня моей квартиры, на неё наслоились отходы жизнедеятельности, и привели к последующему засору, и затоплению моей квартиры.

Вот и завершилось строительство нашего дома, которое длилось почти год. Что могу сказать по итогу: я на сто процентов уверен, что обращусь к Александру во время ремонта квартиры. Технадзор позволил мне абстрагироваться от вопросов стройки и сконцентрироваться на работе и семье. По началу я планировал самостоятельно контролировать процесс стройки, но уже на этапе фундамента было множество нюансов и вопросов, требующих контроля и моего согласования. После этого решил попробовать технадзор на месяц, а затем уже принять решение нужно ли это или нет. Александр очень быстро включился в работу, месяц строительства был продуктивным и я решил продолжить сотрудничество. Александр взял на себя полный контроль и решение вопросов со строителями, я принимал только ключевые решения, если возникала такая необходимость. Тем не менее я был в курсе всего, что происходило на каждом из этапов строительства.

У меня был капитальный ремонт квартиры - "сталинки", с заменой всех полов, коммуникаций и стен. Тех.надзор нужен был для оценки качества работ, для анализа на соответствие реальности объемов выполненных работ по актам, анализа смет по материалам, в общем - весь стандартный набор. Специалист технадзора фактически полностью взял процесс контроля черновых и отделочных работ на себя, предлагал свои технические решения там, где это было необходимо, иногда (к счастью редко) на месте "разруливал" противоречия с отдельными поставщиками и подрядчиками. По сути моё вмешательство / участие было необходимо минимальным образом. В целом работу свою выполнял профессионально, ответственно и честно. Абсолютно доволен, не сомневаясь, продолжил бы работу с ним на другом объекте.

Это моя первая стройка и соответственно первый выбор эксперта по технадзору, я специалист в IT и очень далек от строительства. Объект располагается в Павлово Посадском районе, д. Гаврино. Рассматривал четыре организации и остановился на NST-Expert, понравилась грамотность специалистов, с которыми я общался уже на начальных этапах, да и простота в общении по телефону. Сразу скажу, с выбором не ошибся. Обсудили бюджет, этапы надзора, кол-во визитов на объект и возможность дистанционной оценки некоторых этапов по фото и видео отчетам (что очень удобно). Особое внимание нужно было уделить фундаменту, т.к. там не очень простой проект. Эксперт сразу же обнаружил два недачета, связанных с армированием (привязка арматуры цоколя к арматуре плиты и СНиПы по расстояниям).

Есть вопрос? Позвоните нам сейчас

+7 (495) 972-51-67

Есть вопрос? Напишите нам сейчас

av@nst-expert.ru

Задать вопрос эксперту

+7 901 546 5167