Ошибки при строительстве фундамента

Ошибки при строительстве фундамента

Так сложилось, что в отличие от большинства западных стран, где в строительстве жилых домов активно принимает участие государственный строительный контроль, в российских реалиях при строительстве на территории садовых и дачных товариществ нет необходимости согласовывать с административными органами ни архитектурную, ни инженерную часть проекта. В связи с этим сложилась ситуация, при которой частный застройщик полагается лишь на собственные знания в области строительства и на добросовестность строительной фирмы или бригады. Ни для кого не секрет, что из-за достаточно низкого дохода населения и высокой стоимости профессиональных строителей, большая часть строительных компаний нанимает шабашные бригады. Компетентность таких строителей, как правило, не подкреплена ни должным практическим опытом, ни строительным или инженерным образованием, которое позволяет прогнозировать функционирование строительных элементов конструкций под воздействием внешней среды. Такой подход рождает большое количество ошибок во время возведения домов, и сегодня мы коротко рассмотрим основные ошибки при строительстве фундаментов.

  1. Ошибки при проектировании фундамента. Часто встречающаяся ошибка состоит в том, что при проектировании фундамента не учитывается тип грунта, т.е. параметры фундамента выбираются только исходя из конструктива самого дома. При планировании фундамента необходимо провести геологическое исследование и произвести необходимые расчеты для того, чтобы определить выдержит ли грунт нагрузку, передаваемую через фундамент.
  • Ошибки при подготовке основания для фундамента. Грамотная подготовка основания для фундамента является необходимой для обеспечения последующего устойчивости и препятствия неравномерной осадке, а также для снижения сил морозного пучения грунта.
  • Ошибки при установке опалубки. От правильности установки опалубки зависят проектные параметры фундамента. Опалубка должна быть установлена так, чтобы обеспечивалась жесткость заданных параметров формы под воздействием тяжести бетона.
  • Ошибки при армировании фундамента. Бетон является прочным строительным материалом, однако целостность его структуры может быть нарушена при возникновении нагрузок, работающих на излом и растяжение. Только качественное армирование обеспечивает необходимую прочность бетона для выполнения ответственных функций. Наиболее частые ошибки – это неверный подбор параметров арматуры, недостаточное армирование, дефекты поверхности используемой арматуры, несоблюдение толщины необходимого защитного слоя бетона между арматурой и внешней средой.
  • Ошибки при осуществлении бетонирования. Самая большая ошибка, которая может привести в дальнейшем к разрушению под нагрузкой – это нарушение пропорций при перемешивании смеси, обычно это происходит, когда ингредиенты добавляются «на глазок».  Еще один важный момент, что для обеспечения монолитности железобетона необходима непрерывная, или с небольшими перерывами, укладка бетонной смеси.
  • Неверный уход за бетоном. Для того, чтобы бетон получил необходимую марочную прочность нужно создать оптимальные условия для выдерживания бетона. Основные факторы, необходимые для соблюдения технологии и оптимального затвердевания – это соответствующий влажностный и температурный режим.

Возведение фундамента – это сложная техническая задача, которая требует привлечения квалифицированных работников. Ошибки при его строительстве могут привести к необходимости дорогостоящей реконструкции. Встречаются ситуации, когда имеющиеся дефекты в принципе не устранимы, в таком случае фундамент не может использован по назначению вообще. Надежным вариантом для того, чтобы обезопасить себя от подобных ситуаций является привлечение независимого эксперта по строительству и техническому надзору.

Об авторе

Эксперт NST administrator

Вы должны быть авторизованы, чтобы оставить комментарий.

Почему мы
Состоим в палате судебных экспертов
Состоим в саморегулируемой организации
Завершенные обЪекты
Видео
Наши документы
Отзывы

Большое спасибо за помощь, проконсультировали, выехали и помогли решить проблему в самый разгар новогодних праздников! Неприятность случилась, когда мы были в гостях и никого не было дома - прорвало трубу. Мы узнали об этом только после того как нам позвонили соседи снизу, обеспокоившись мокрым пятном, которое появилось в ванной и коридоре. Муж был на месте через 2 часа, сантехник от управляющей компании появился только ещё через три часа и два часа не мог отключить стояк, тем самым ущерб в нашей квартире и у соседей на два этажа ниже только усугублялся! Прорвало трубу в месте соединения с краном. Поскольку с такой ситуацией мы столкнулись впервые, то не учли некоторые моменты - не потребовали сразу же акт, чтобы узнать что указано в акте об ответственной стороне. Акт обещали принести "на днях". Решили обратиться в экспертную организацию, чтобы прояснить ситуацию, в связи с праздниками многие телефоны просто не отвечали. Здесь нам ответил дежурный эксперт...

Вот и завершилось строительство нашего дома, которое длилось почти год. Что могу сказать по итогу: я на сто процентов уверен, что обращусь к Александру во время ремонта квартиры. Технадзор позволил мне абстрагироваться от вопросов стройки и сконцентрироваться на работе и семье. По началу я планировал самостоятельно контролировать процесс стройки, но уже на этапе фундамента было множество нюансов и вопросов, требующих контроля и моего согласования. После этого решил попробовать технадзор на месяц, а затем уже принять решение нужно ли это или нет. Александр очень быстро включился в работу, месяц строительства был продуктивным и я решил продолжить сотрудничество. Александр взял на себя полный контроль и решение вопросов со строителями, я принимал только ключевые решения, если возникала такая необходимость. Тем не менее я был в курсе всего, что происходило на каждом из этапов строительства.

Обращался перед покупкой загородного дома для его диагностики. Какое-то понимание по стройке у меня имеется, т.к. имею строительное образование, но, так сложилось, что работаю не по специальности. Хотелось найти специалиста, который работает в стройке и имеет не только образование, но и экспертный опыт, в общем, знает, где и с какими подводными камнями в частном доме можно столкнуться и имеющий в наличии диагностическое оборудование. Первый плюс – это отсутствие менеджера, т.е. на этапе консультации общался я уже с экспертом, мне было интересно пообщаться с подкованным человеком, обсудили особенности кирпичных домов. Назначили день выезда, эксперт приехал вовремя. Осмотр длился около двух часов, дом большой + дополнительно осмотрели постройки на участке – это сауна с небольшим бассейном, столовая и гостевой домик. Но меня больше всего интересовал сам дом, он был изучен и снаружи и изнутри, периодически эксперт использовал приборы и проверял различные параметры...

Планировал покупку дома в КП "Усадьба Жедочи". Продавец убеждал, что строил дом "для себя". Я решил обратиться в компанию NST-Expert и не пожалел, поскольку его работник тщательно проверил состояние дома и дал его объективную оценку. Проведена экспертиза фундамента, пола, стен, кровли, окон. Выявлены существенные недостатки, которые серьезным образом влияют на дельнейшую эксплуатацию дома (нарушение технологии строительства пола "по грунту", некачественный фундамент, недостатки утеплителя на мансардном этаже и прочее). Результат - отказ от покупки дома, сбереженные средства, время, нервы. Спасибо за качественную работу и ответственный подход.

Есть вопрос? Позвоните нам сейчас

+7 (495) 972-51-67

Есть вопрос? Напишите нам сейчас

av@nst-expert.ru

Задать вопрос эксперту

+7 901 546 5167