Определение причин залива квартиры на ул. Высокая

Место нахождения объекта: г. Москва, ул. Высокая. Установить причину прорыва трубы отопления и зону ответственности в квартире.

Экспертом был проведен первичный осмотр с фотофиксацией на цифровую фотокамеру стояка отопления. На дату обследования установлено, что общедомовой стояк отопления, расположенный в квартире, выполнен из окрашенной металлической трубы 25 см и имеет ответвление с запорной арматурой. При осмотре экспертом выявлен и зафиксирован дефект резьбового соединения общедомового стояка отопления (срыв трубы с контр гайкой).

Данный срыв трубы мог произойти последующим причинам:

Внешнего механического повреждения
Гидравлического удара в системе отопления
Ослабление стенок в результате коррозии

Для определения причины залива, были рассмотрены и проанализированы все три возможных варианта. В результате аргументированных выводов была подтверждена третья версия эксперта.

При рассмотрении третьей вероятной причины срыва трубы с контргайкой в резьбовом соединении общедомового стояка отопления, экспертом был изучен снятый фрагмент трубы. Данный фрагмент трубы в резьбовом соединении имеет следы сильной коррозии. Также в тройнике, представленном заказчиком, имеется часть резьбового соединения от трубы, подверженной сильной коррозией.

В результате чего можно сделать вывод, что наиболее вероятной причиной срыва может рассматриваться третья причина — ослабления стенок вследствие коррозии. При осмотре эксперт установил уменьшение стенок трубы по причине коррозии, вследствие чего произошло ослабление прочностных свойств. Коррозия внутренних поверхностей стенок труб приводит к увеличению шероховатости, росту гидравлических сопротивлений.

Так как срыв трубы произошел до запорной арматуры, установлено, что стояк водоснабжения находится в зоне компетенции управляющей компании и является общедомовым имуществом.