Определение причин залива квартиры на ул. Высокая

Определение причин залива квартиры на ул. Высокая

Место нахождения объекта: г. Москва, ул. Высокая. Установить причину прорыва трубы отопления и зону ответственности в квартире.

Экспертом был проведен первичный осмотр с фотофиксацией на цифровую фотокамеру стояка отопления. На дату обследования установлено, что общедомовой стояк отопления, расположенный в квартире, выполнен из окрашенной металлической трубы 25 см и имеет ответвление с запорной арматурой. При осмотре экспертом выявлен и зафиксирован дефект резьбового соединения общедомового стояка отопления (срыв трубы с контр гайкой).

Данный срыв трубы мог произойти последующим причинам:

  • Внешнего механического повреждения
  • Гидравлического удара в системе отопления
  • Ослабление стенок в результате коррозии

Для определения причины залива, были рассмотрены и проанализированы все три возможных варианта. В результате аргументированных выводов была подтверждена третья версия эксперта.

При рассмотрении третьей вероятной причины срыва трубы с контргайкой в резьбовом соединении общедомового стояка отопления, экспертом был изучен снятый фрагмент трубы. Данный фрагмент трубы в резьбовом соединении имеет следы сильной коррозии. Также в тройнике, представленном заказчиком, имеется часть резьбового соединения от трубы, подверженной сильной коррозией.

В результате чего можно сделать вывод, что наиболее вероятной причиной срыва может рассматриваться третья причина — ослабления стенок вследствие коррозии. При осмотре эксперт установил уменьшение стенок трубы по причине коррозии, вследствие чего произошло ослабление прочностных свойств. Коррозия внутренних поверхностей стенок труб приводит к увеличению шероховатости, росту гидравлических сопротивлений.

Так как срыв трубы произошел до запорной арматуры, установлено, что стояк водоснабжения находится в зоне компетенции управляющей компании и является общедомовым имуществом.

Об авторе

Эксперт NST administrator

Вы должны быть авторизованы, чтобы оставить комментарий.

Почему мы
Состоим в палате судебных экспертов
Состоим в саморегулируемой организации
Завершенные обЪекты
Видео
Наши документы
Отзывы

Проведена экспертиза залива в производственном помещении в Московской области. ...

Начну со слов благодарности, огромное спасибо, за Ваш профессионализм, оперативную работу и человеческое отношение. У нас произошла большая неприятность, в наше отсутствие (уехали в отпуск), по вине ГБУ Жилищник района Ново-Переделкино, нашу квартиру затопило канализационными стоками. И конечно УК привела не один довод, что в этом виновата Я как собственник. Но благодаря опыту и профессионализму Александра - независимого эксперта, который согласился подъехать в день обращения и войти в состав комиссии по расследованию причины канализационного коллапса у меня дома, не чистые на руку сотрудники ГБУ Жилищник были разоблачены. Как выяснилось в ходе расследования, УК установила канализационную заглушку (см.фото) должнику, должник ее выбил, части заглушки свалились ниже уровня моей квартиры, на неё наслоились отходы жизнедеятельности, и привели к последующему засору, и затоплению моей квартиры.

Вот и завершилось строительство нашего дома, которое длилось почти год. Что могу сказать по итогу: я на сто процентов уверен, что обращусь к Александру во время ремонта квартиры. Технадзор позволил мне абстрагироваться от вопросов стройки и сконцентрироваться на работе и семье. По началу я планировал самостоятельно контролировать процесс стройки, но уже на этапе фундамента было множество нюансов и вопросов, требующих контроля и моего согласования. После этого решил попробовать технадзор на месяц, а затем уже принять решение нужно ли это или нет. Александр очень быстро включился в работу, месяц строительства был продуктивным и я решил продолжить сотрудничество. Александр взял на себя полный контроль и решение вопросов со строителями, я принимал только ключевые решения, если возникала такая необходимость. Тем не менее я был в курсе всего, что происходило на каждом из этапов строительства.

У меня был капитальный ремонт квартиры - "сталинки", с заменой всех полов, коммуникаций и стен. Тех.надзор нужен был для оценки качества работ, для анализа на соответствие реальности объемов выполненных работ по актам, анализа смет по материалам, в общем - весь стандартный набор. Специалист технадзора фактически полностью взял процесс контроля черновых и отделочных работ на себя, предлагал свои технические решения там, где это было необходимо, иногда (к счастью редко) на месте "разруливал" противоречия с отдельными поставщиками и подрядчиками. По сути моё вмешательство / участие было необходимо минимальным образом. В целом работу свою выполнял профессионально, ответственно и честно. Абсолютно доволен, не сомневаясь, продолжил бы работу с ним на другом объекте.

Есть вопрос? Позвоните нам сейчас

+7 (495) 972-51-67

Есть вопрос? Напишите нам сейчас

av@nst-expert.ru

Задать вопрос эксперту

+7 901 546 5167