Экспертиза причины залива в квартире

Проведена экспертиза причин залива в Куркино. Цель заказчика — зафиксировать произошедшее с выводами независимого эксперта для проведения судебных разбирательств с управляющей компанией.

При осмотре общедомового стояка ГВС были обнаружены следы сварки на верхнем и нижнем ответвлении. Данные следы говорят о проведении ремонтных работ, которые осуществляются, как правило, для устранения дефектов труб или протечек.

Представлен акт осмотра, в котором зафиксирован факт залива по причине течи на стояке ГВС в ванной комнате. Вышеуказанное подтверждает проведение ремонтных работ, которые проводились для устранения протечки. Заказчиком представлена видеозапись, сделанная на момент залива, до его устранения, где видно течь, которая происходит на нижнем ответвлении. Для ответа на вопрос о причине разрыва трубы на ответвлении общедомового стояка ГВС, которая привела к протечке, проведено детальное изучение видеоматериала, сделанного на момент протечки.

Установлено, что на ответвлениях стояка ГВС имеются следы бурого цвета, что характерно для процессов коррозии. Коррозия внутренних поверхностей стенок труб приводит к увеличению шероховатости, росту гидравлических сопротивлений, а также к снижению прочности трубы, что приводит к ее разрыву. На основании вышеизложенного можно сделать вывод, что коррозия является причиной образования разрыва трубы и протечки на нижнем ответвлении стояка ГВС до запорной арматуры. Протечка произошла до запорной арматуры, что является общедомовым имуществом в соответствии с Постановлением Правительства РФ от 13 августа 2006г. № 491.