Экспертиза после пожара квартиры в Раменском районе

Экспертиза после пожара квартиры в Раменском районе

Место нахождения объекта – Московская обл, Раменский район, пос. Ильинский. Задача, стоящая перед экспертом — определить и зафиксировать текущее состояние коммунальной квартиры, в частности, несущих конструкций и перекрытий после пожара. Год постройки здания 1952 г. Этажность здания 2. Физический износ здания по техническому паспорту составляет 59%.

При проведении исследования экспертом также производилась фотофиксация объекта исследования. Входе осмотра эксперту предоставлены фотоматериалы квартиры заказчика после пожара.  Экспертом при изучении предоставленных фото материалов и визуального осмотра выявлено, что в квартире № 8а проведен восстановительный ремонт. При инструментальном исследовании экспертом выявлено отклонение пола по горизонтали более15 см.

Для исследования несущих конструкций и перекрытий эксперту был предоставлен доступ для экспертизы квартиры после пожара, которая расположена под исследуемой квартирой, для обследования несущих конструкций. При исследовании выявлены дефекты конструкций и перекрытий:

  • Перекрытия — деревянные брусья 180х220 мм. Обугливание древесины более 30 мм. Прогорание подшивки из досок, частично пола второго этажа кв. № 8а. Имеется провисание потолка и балок, что является недопустимой деформации балок перекрытия;
  • Несущие стены – Обугливание древесины до 40 мм;
  • Перегородки – каркасно-обшевные, обугливание древесины несущего каркаса перегородок на глубину более 30 мм, полное разрушение обшивки.
  • Также экспертом установлено, что перекрытие, а именно пол и стяжка имеют разрушение в виде провисающих и свисающих досок  и растрескивания стяжки в квартире№ 8а, что является аварийным состоянием. Данные деформации свидетельствует об исчерпании несущей способности и опасности обрушения.

Об авторе

Эксперт NST administrator

Вы должны быть авторизованы, чтобы оставить комментарий.

Почему мы
Состоим в палате судебных экспертов
Состоим в саморегулируемой организации
Завершенные обЪекты
Видео
Наши документы
Отзывы

Большое спасибо за помощь, проконсультировали, выехали и помогли решить проблему в самый разгар новогодних праздников! Неприятность случилась, когда мы были в гостях и никого не было дома - прорвало трубу. Мы узнали об этом только после того как нам позвонили соседи снизу, обеспокоившись мокрым пятном, которое появилось в ванной и коридоре. Муж был на месте через 2 часа, сантехник от управляющей компании появился только ещё через три часа и два часа не мог отключить стояк, тем самым ущерб в нашей квартире и у соседей на два этажа ниже только усугублялся! Прорвало трубу в месте соединения с краном. Поскольку с такой ситуацией мы столкнулись впервые, то не учли некоторые моменты - не потребовали сразу же акт, чтобы узнать что указано в акте об ответственной стороне. Акт обещали принести "на днях". Решили обратиться в экспертную организацию, чтобы прояснить ситуацию, в связи с праздниками многие телефоны просто не отвечали. Здесь нам ответил дежурный эксперт...

Вот и завершилось строительство нашего дома, которое длилось почти год. Что могу сказать по итогу: я на сто процентов уверен, что обращусь к Александру во время ремонта квартиры. Технадзор позволил мне абстрагироваться от вопросов стройки и сконцентрироваться на работе и семье. По началу я планировал самостоятельно контролировать процесс стройки, но уже на этапе фундамента было множество нюансов и вопросов, требующих контроля и моего согласования. После этого решил попробовать технадзор на месяц, а затем уже принять решение нужно ли это или нет. Александр очень быстро включился в работу, месяц строительства был продуктивным и я решил продолжить сотрудничество. Александр взял на себя полный контроль и решение вопросов со строителями, я принимал только ключевые решения, если возникала такая необходимость. Тем не менее я был в курсе всего, что происходило на каждом из этапов строительства.

Обращался перед покупкой загородного дома для его диагностики. Какое-то понимание по стройке у меня имеется, т.к. имею строительное образование, но, так сложилось, что работаю не по специальности. Хотелось найти специалиста, который работает в стройке и имеет не только образование, но и экспертный опыт, в общем, знает, где и с какими подводными камнями в частном доме можно столкнуться и имеющий в наличии диагностическое оборудование. Первый плюс – это отсутствие менеджера, т.е. на этапе консультации общался я уже с экспертом, мне было интересно пообщаться с подкованным человеком, обсудили особенности кирпичных домов. Назначили день выезда, эксперт приехал вовремя. Осмотр длился около двух часов, дом большой + дополнительно осмотрели постройки на участке – это сауна с небольшим бассейном, столовая и гостевой домик. Но меня больше всего интересовал сам дом, он был изучен и снаружи и изнутри, периодически эксперт использовал приборы и проверял различные параметры...

Планировал покупку дома в КП "Усадьба Жедочи". Продавец убеждал, что строил дом "для себя". Я решил обратиться в компанию NST-Expert и не пожалел, поскольку его работник тщательно проверил состояние дома и дал его объективную оценку. Проведена экспертиза фундамента, пола, стен, кровли, окон. Выявлены существенные недостатки, которые серьезным образом влияют на дельнейшую эксплуатацию дома (нарушение технологии строительства пола "по грунту", некачественный фундамент, недостатки утеплителя на мансардном этаже и прочее). Результат - отказ от покупки дома, сбереженные средства, время, нервы. Спасибо за качественную работу и ответственный подход.

Есть вопрос? Позвоните нам сейчас

+7 (495) 972-51-67

Есть вопрос? Напишите нам сейчас

av@nst-expert.ru

Задать вопрос эксперту

+7 901 546 5167