Экспертиза после пожара квартиры в Раменском районе

Место нахождения объекта – Московская обл, Раменский район, пос. Ильинский. Задача, стоящая перед экспертом — определить и зафиксировать текущее состояние коммунальной квартиры, в частности, несущих конструкций и перекрытий после пожара. Год постройки здания 1952 г. Этажность здания 2. Физический износ здания по техническому паспорту составляет 59%.

При проведении исследования экспертом также производилась фотофиксация объекта исследования. Входе осмотра эксперту предоставлены фотоматериалы квартиры заказчика после пожара. Экспертом при изучении предоставленных фото материалов и визуального осмотра выявлено, что в квартире № 8а проведен восстановительный ремонт. При инструментальном исследовании экспертом выявлено отклонение пола по горизонтали более15 см.

Для исследования несущих конструкций и перекрытий эксперту был предоставлен доступ для экспертизы квартиры после пожара, которая расположена под исследуемой квартирой, для обследования несущих конструкций. При исследовании выявлены дефекты конструкций и перекрытий:

Перекрытия — деревянные брусья 180х220 мм. Обугливание древесины более 30 мм. Прогорание подшивки из досок, частично пола второго этажа кв. № 8а. Имеется провисание потолка и балок, что является недопустимой деформации балок перекрытия;
Несущие стены – Обугливание древесины до 40 мм;
Перегородки – каркасно-обшевные, обугливание древесины несущего каркаса перегородок на глубину более 30 мм, полное разрушение обшивки.

Также экспертом установлено, что перекрытие, а именно пол и стяжка имеют разрушение в виде провисающих и свисающих досок и растрескивания стяжки в квартире№ 8а, что является аварийным состоянием. Данные деформации свидетельствует об исчерпании несущей способности и опасности обрушения.