Строительная экспертиза фасада представляет собой комплексный анализ состояния фасадных конструкций и элементов здания. В ходе этой процедуры эксперт оценивает техническое состояние фасада, выявляет дефекты и повреждения, а также определяет причины их возникновения. Экспертиза может быть проведена как для новых (приёмка фасадных работ), так и для существующих зданий. Фасад здания – это конструктивный элемент, который помимо эстетической функции выполняет еще и задачи по тепло-влагозащите. Если работы по монтажу фасада выполнены качественно, то здание выглядит привлекательно, отлично сохраняет тепло во внутренних помещениях и защищает от влияния внешней окружающей среды. Если же монтаж выполнен с нарушениями строительных нормативов или с использованием некачественных материалов, то комфортная и безопасная эксплуатация здания не будет возможна. Достоверно определить причины возникновения дефектов фасада может только строительный эксперт. Проведенное исследование позволит определить — что могло послужить причиной повреждений или разрушений элементов фасада.
Цели строительной экспертизы фасада
- Оценка качества выполненных работ: оценка качества выполненных подрядчиком строительно-монтажных работ.
- Оценка технического состояния: оценка состояния фасадных конструкций и элементов для выявления дефектов и повреждений и оценка необходимости проведения ремонта.
- Выявление причин повреждений: определение причин возникновения дефектов и повреждений для разработки рекомендаций по их устранению.
- Определение стоимости работ: определение стоимости работ ремонтно-восстановительных работ.
- Определение стоимости фактически выполненных работ: в случае если работы выполнены подрядчиком не в полном объёме или есть разногласия по объёмам, необходимо определить, какие и на какую сумму фактически были выполнены работы.
Как проводится экспертиза фасада
Экспертиза производится в соответствии с оговоренным техническим заданием. Анализ документации: в случае наличия документации проводится предварительное изучение (проектные документы, рабочие чертежи) для определения характеристик фасада, особенности выполнения работ, использованных материалов. Визуальный осмотр: визуальный осмотр фасада для выявления видимых дефектов и повреждений.Измерения: проведение измерений для определения размеров, параметров конструкций, характеристик дефектов. Составление отчета: составление технического заключения с результатами исследования.
Когда проводится экспертиза фасада:
- Сомнения в качестве проведенных фасадных работ
- Повреждения или разрушения элементов фасада
- Нарушения микроклимата в помещениях (появление сырости, влаги, поддувов и т.д.)
- Необходимость проведения реконструкции или ремонта фасада здания
По итогам экспертизы составляется заключение о текущем состоянии фасада и его элементов, включающее в себя перечень дефектов и отклонений от строительных норм и стандартов с фотографиями, а также необходимые расчеты, выводы и рекомендации по работам, необходимым для устранения обнаруженных недостатков.
Обследование фасада позволяет:
- Выявить дефекты и определить степень их критичности
- Понять причины появления дефектов
- Определить необходимые работы для устранения существующих недостатков
В нашей компании работают опытные специалисты высокого уровня, поэтому вы можете быть уверены в качестве проводимой экспертизы. Для получения бесплатной консультации по проведению экспертизы фасада здания позвоните по нашему телефону 8(495)972-51-67. Примеры выполненных экспертиз вы можете найти в разделе наши проекты.
