Экспертиза фасада в Москве — техническое обследование вентфасада, штукатурки и кирпичной кладки для суда, капремонта и безопасности
Заметили отслоение штукатурки, ржавые подтёки, вздутие облицовки или промерзание стен? Эти признаки указывают на дефекты фасада, которые не только портят внешний вид здания, но и угрожают его теплоэффективности, долговечности и даже безопасности. Чтобы точно определить причину, оценить масштаб повреждений и защитить свои права, необходимо провести независимую экспертизу фасада.
Наша экспертная организация с 15-летним опытом проводит техническую экспертизу фасада всех типов — вентилируемых, штукатурных («мокрых»), кирпичных, из керамогранита и композитных панелей. Мы работаем с многоквартирными домами, административными зданиями, торговыми центрами и частными коттеджами в Москве, Московской области и других регионах РФ.
🔍 Что такое экспертиза фасада?
Экспертиза фасада — это комплексное инженерное обследование наружных стен здания, направленное на:
- выявление дефектов: отслоение штукатурки, коррозия крепежа, разрушение утеплителя, трещины в кладке;
- определение причин повреждений: нарушение технологии монтажа, использование некачественных материалов, ошибки проектирования, воздействие внешней среды;
- проверку соответствия проектной документации и нормативам;
- определение объёма и стоимости ремонтно-восстановительных работ;
- определение объёма фактически выполненных работ;
- установление зоны ответственности: подрядчик, застройщик, управляющая компания.
💡 Экспертиза может проводиться как досудебно — наши заключения принимаются всеми судами РФ, так и по назначению суда.
🏗️ Виды фасадов и типичные дефекты
Мы проводим экспертизу всех распространённых систем:
- Вентилируемый фасад — проверка крепежа, каркаса, утеплителя, герметичности стыков;
- Штукатурный («мокрый») фасад — диагностика адгезии, армирования, гидрофобизации;
- Кирпичный фасад — оценка кладки, раствора, наличия высолов и трещин;
- Фасад из керамогранита или композитных панелей — контроль монтажа, состояния подконструкции.
📌 Особенно востребована экспертиза фасада многоквартирного дома после капремонта, когда жильцы сталкиваются с протечками, отслоением плитки или промерзанием стен.
⚖️ Когда требуется экспертиза фасада?
Заказать строительную экспертизу фасада стоит в следующих ситуациях:
- Отслоение штукатурки, плитки или панелей;
- Ржавые подтёки, плесень, промерзание стен;
- Споры с управляющей компанией или подрядчиком по качеству капремонта;
- Приёмка работ по акту КС-2 — чтобы не подписывать «на глаз»;
- Подача иска о возмещении ущерба от некачественного ремонта;
- Планируемая реконструкция фасада — требуется оценка текущего состояния;
- Подготовка к сезону — после зимы или шторма.
✅ Мы готовим заключения по ходатайству истца или ответчика, а также для досудебного урегулирования конфликтов.
📋 Как проводится обследование фасада?
- Бесплатная консультация — вы описываете проблему, мы определяем цели и формулируем вопросы для экспертизы.
- Анализ документов — проект, смета, акты КС-2/КС-3, гарантийные обязательства.
- Выезд эксперта на объект — в Москве и МО в короткие сроки.
- Техническое обследование:
- визуальный осмотр фасада с земли и с высоты (с привлечением альпинистов при необходимости);
- тепловизионное обследование — для выявления мостиков холода и нарушений утепления (в зимнее время);
- замеры влажности, толщины слоёв, прочности материалов;
- фото- и видеофиксация дефектов.
- Камеральная обработка — сопоставление данных с нормативами (СП, СНиП, ГОСТ).
- Подготовка заключения — официальный документ с печатью, подписью эксперта, выводами и рекомендациями по ремонту.
✅ Все эксперты — аттестованные судебные специалисты, с профильным инженерным образованием, наша экспертная организация член СРО.
✅ Оборудование проходит ежегодную поверку — это обязательно для суда.
💰 Сколько стоит экспертиза фасада?
Цена экспертизы фасада зависит от:
- площади и этажности здания;
- поставленных перед экспертом вопросов;
- типа фасадной системы;
- необходимости тепловизионного обследования или работы альпинистов;
- удалённости объекта;
- Необходимости расчетов.
Стоимость технической экспертизы фасада:
- от 40 000 руб. — для частного дома или части фасада;
- от 60 000 руб. — для многоквартирного дома или коммерческого объекта;
📞 Экспертиза фасада цена Москва фиксируется в договоре — без скрытых платежей.
Вы можете заказать экспертизу фасада онлайн (написав нам в мессенджер в шапке сайта) или по телефону — мы бесплатно проконсультируем вас.
🏛️ Заключение для суда и госорганов
Наши документы:
- соответствуют требованиям ФЗ-73 «О судебно-экспертной деятельности»;
- содержат аргументированные выводы со ссылками на нормативы;
- принимаются судами, Мосжилинспекцией, Госжилищной инспекцией, страховыми компаниями.
Мы также оказываем услуги:
- Участие эксперта в суде (устные пояснения);
- Рецензия на заключение оппонента;
- Подготовка информационного письма в суд о готовности провести экспертизу.
Превышение допустимого зазора 
Некачественное крепление
📞 Почему выбирают нас?
- ✅ Экспертиза фасада Москва и МО — оперативный выезд;
- ✅ Более 100 экспертиз фасадов ежегодно;
- ✅ Современное оборудование: тепловизоры, влагомеры, измерительное оборудование;
- ✅ Бесплатная консультация и помощь в формулировке вопросов;
- ✅ Официальный документ. Принятие заключения всеми инстанциями.
❓ Часто задаваемые вопросы (FAQ)
❓ Что такое экспертиза фасада?
Это инженерное обследование наружных стен здания, направленное на выявление дефектов, определение их причин и оценку соответствия нормативам.
❓ Зачем нужна техническая экспертиза фасада?
Она необходима для защиты прав при спорах с подрядчиком, обеспечения безопасности здания, эффективного планирования ремонта и подтверждения качества работ.
❓ Кто может провести экспертизу фасада?
Только квалифицированный эксперт с профильным инженерным образованием, аттестацией.
❓ Сколько делается экспертиза фасада?
Стандартный срок — 7–10 рабочих дней после выезда. Возможна срочная экспертиза по договорённости.
❓ Принимает ли суд заключение по экспертизе фасада?
Да, если оно составлено в соответствии с законодательством и содержит обоснованные выводы со ссылками на нормативы.
❓ Можно ли провести экспертизу фасада без выезда?
Нет. Фасад — это наружная конструкция, и для объективной оценки обязателен личный осмотр и инструментальные замеры. В исключительных случаях возможна экспертиза по фото, в случае их информативности и качественного исполнения.
📩 Закажите экспертизу фасада уже сегодня!
Не игнорируйте дефекты фасада — они могут привести к дорогому ремонту, протечкам и даже обрушению облицовки. Получите официальное заключение по экспертизе фасада, которое станет основой для любых решений.
📞 Позвоните нам: 8 (495) 972-51-67
🌐 Или закажите экспертизу фасада онлайн написав нам в мессенджеры (в шапке сайта) и дадим бесплатную консультацию.
💡 Примеры заключений и кейсы — в разделе «Наши проекты».
