Залив квартиры пос. Внуковское

Залив квартиры пос. Внуковское

Местонахождение объекта исследования — г. Москва, пос. Внуковское, б-р Анд. Тарковского. Задача поставленная перед экспертами: установить причину залива в квартире.

Произведен визуальный осмотр системы отопления в квартире с фотофиксацией на цифровую фотокамеру. Ремонт в квартире не производился после подписания акта принятия квартиры. На дату осмотра внутриквартирная разводка отопления выполнена из  труб сшитого полиэтилена 20 диаметра. Соединение произведено пресс фитингами.  При визуальном осмотре выявлены следы от залива в виде желтых коррозийных пятен, следов влаги в квартире не обнаружено. При изучении стыковки аварийной трубки в месте резьбозажимного соединения с радиатором при нажатии на г-образную трубку чувствуется неплотное крепление и свободный ход трубки, резиновый уплотнитель имеет разрыв, данная трубка свободно выходит из прижимного евроконуса, накидная гайка имеет свободный ход и закручена без усилия. Из трубки просачивается вода.

Данная течь в системе водоснабжения может возникнуть по следующим причинам:

  • Механическое воздействие
  • Заводской брак
  • Гидравлический удар или превышение давления в система ГВС И ХВС.
  • Неквалифицированный монтаж

На основании результатов исследования эксперт приходит к выводу, что причина образования дефекта срыва трубки с резьбозажимного соединения произошли из за некачественного монтажа и отсутствия фиксирующего уголка.  Также эксперт не отрицает, что в системе мог быть гидравлический удар, который и мог спровоцировать выдавливание г-образной трубки из ослабленного резьбозажимного соединения. Возникновение данной аварии не контролируемо владельцами жилых помещений, согласно документу (Постановление Госстроя РФ от 27  сентября 2003 г. № 170 «Об утверждении Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда»

Об авторе

Эксперт NST administrator

Вы должны быть авторизованы, чтобы оставить комментарий.

Почему мы
Состоим в палате судебных экспертов
Состоим в саморегулируемой организации
Завершенные обЪекты
Видео
Наши документы
Отзывы

Начну со слов благодарности, огромное спасибо, за Ваш профессионализм, оперативную работу и человеческое отношение. У нас произошла большая неприятность, в наше отсутствие (уехали в отпуск), по вине ГБУ Жилищник района Ново-Переделкино, нашу квартиру затопило канализационными стоками. И конечно УК привела не один довод, что в этом виновата Я как собственник. Но благодаря опыту и профессионализму Александра - независимого эксперта, который согласился подъехать в день обращения и войти в состав комиссии по расследованию причины канализационного коллапса у меня дома, не чистые на руку сотрудники ГБУ Жилищник были разоблачены. Как выяснилось в ходе расследования, УК установила канализационную заглушку (см.фото) должнику, должник ее выбил, части заглушки свалились ниже уровня моей квартиры, на неё наслоились отходы жизнедеятельности, и привели к последующему засору, и затоплению моей квартиры.

Вот и завершилось строительство нашего дома, которое длилось почти год. Что могу сказать по итогу: я на сто процентов уверен, что обращусь к Александру во время ремонта квартиры. Технадзор позволил мне абстрагироваться от вопросов стройки и сконцентрироваться на работе и семье. По началу я планировал самостоятельно контролировать процесс стройки, но уже на этапе фундамента было множество нюансов и вопросов, требующих контроля и моего согласования. После этого решил попробовать технадзор на месяц, а затем уже принять решение нужно ли это или нет. Александр очень быстро включился в работу, месяц строительства был продуктивным и я решил продолжить сотрудничество. Александр взял на себя полный контроль и решение вопросов со строителями, я принимал только ключевые решения, если возникала такая необходимость. Тем не менее я был в курсе всего, что происходило на каждом из этапов строительства.

У меня был капитальный ремонт квартиры - "сталинки", с заменой всех полов, коммуникаций и стен. Тех.надзор нужен был для оценки качества работ, для анализа на соответствие реальности объемов выполненных работ по актам, анализа смет по материалам, в общем - весь стандартный набор. Специалист технадзора фактически полностью взял процесс контроля черновых и отделочных работ на себя, предлагал свои технические решения там, где это было необходимо, иногда (к счастью редко) на месте "разруливал" противоречия с отдельными поставщиками и подрядчиками. По сути моё вмешательство / участие было необходимо минимальным образом. В целом работу свою выполнял профессионально, ответственно и честно. Абсолютно доволен, не сомневаясь, продолжил бы работу с ним на другом объекте.

Это моя первая стройка и соответственно первый выбор эксперта по технадзору, я специалист в IT и очень далек от строительства. Объект располагается в Павлово Посадском районе, д. Гаврино. Рассматривал четыре организации и остановился на NST-Expert, понравилась грамотность специалистов, с которыми я общался уже на начальных этапах, да и простота в общении по телефону. Сразу скажу, с выбором не ошибся. Обсудили бюджет, этапы надзора, кол-во визитов на объект и возможность дистанционной оценки некоторых этапов по фото и видео отчетам (что очень удобно). Особое внимание нужно было уделить фундаменту, т.к. там не очень простой проект. Эксперт сразу же обнаружил два недачета, связанных с армированием (привязка арматуры цоколя к арматуре плиты и СНиПы по расстояниям).

Есть вопрос? Позвоните нам сейчас

+7 (495) 972-51-67

Есть вопрос? Напишите нам сейчас

av@nst-expert.ru

Задать вопрос эксперту

+7 901 546 5167