Экспертиза строительства каркасного дома

Наш заказчик попросил принять работы по строительству каркасного загородного дома, построенного по типовому проекту строительной фирмы. По результатам проведённого исследования были выявлены следующие недостатки и нарушения, допущенные во время строительно-монтажных работ:

— Цокольные панели установлены некачественно – с нахлёстом на декоративную часть панелей. Не применён комплектный наружный и внутренний уголок. Крепёжные элементы вмонтированы в декоративную часть. Облицовка выполнена с пропусками. Стартовая планка не соответствует комплекту панелей. Отсутствует финишная планка.

— Монтаж оконных откосов, наличников и отливов выполнен с нарушениями. Между отливами и откосами имеются зазоры. В местах угловых соединений наличников имеются зазоры. Отсутствует уклон отливов от оконного блока. Отлив установлен с отклонением по горизонтали в плоскости стены. Цокольный отлив имеет недостаточный уклон и не обеспечивает необходимый отвод воды от фасада. В местах соединения цокольного отлива имеются зазоры. Стыки не загерметизированы.

-Установленные водосточные желоба смонтированы с нарушением технологии монтажа водосточных систем. В данном случае имеется антиуклон желоба, вследствие чего в нем застаивается вода, что в дальнейшем может привести к деформации и разрушению водосточной трубы. Водосточная труба не обеспечивает попадания осадков в водоотвод. Часть осадков попадает на цоколь.

-Монтаж битумной фасадной плитки выполнен с отклонением от горизонтали. Зафиксировано отклонение от горизонтали швов битумной фасадной плитки до 15 мм.

— Для отделки торцевых поверхностей крыши использована не профильная планка с загибом, что приведёт к растрескиванию. При монтаже угловых соединений панелей должны использоваться профильные уголки.

— Облицовка стен внутренних помещений вагонкой выполнена с отклонением от горизонтали до 10 мм. Облицовка выполнена с зазорами между досками вагонки. Декоративный запил угловых реек не выполнен. Различие ширины шва вагонки более 2 мм. Имеется смещение досок.

— Монтаж металлочерепицы выполнен некачественно. Недостаточное количество саморезов на участок кровли. Имеются саморезы, вкрученные не перпендикулярно и не в прогиб листа.

— Под кровлей выполнена пароизоляция вместо гидроизоляции. Изоляционная мембрана имеет повреждения. Стропильная система выполнена с перепадами высоты стропил. Конструкция крыши не симметричная, что является нарушением. Пароизоляция потолка выполнена некорректно. Зафиксированы места, где монтаж пароизоляции выполнен шершавой стороной к утеплителю, когда как производителем предусматривается технология монтажа гладкой стороной к утеплителю. Некорректный монтаж пароизоляции приводит нарушению влажностного режима и образованию конденсата.