Обследование дома из бруса

Объектом исследования является результат строительства, выполненный в рамках договора-подряда по строительству дома из профилированного бруса. При проведении исследования были выявленные множественные недостатки.

Угловое соединение венцов выполнено без остатка с торцевым примыканием без коренного шипа, что не обеспечивает достаточной изоляции в наиболее уязвимых местах – по углам конструкции дома. Примыкание без остатка должно выполняться «в тёплый угол» для исключения сквозных вертикальных щелей между соединенными элементами. Применённый метод соединения угловых венцов стен нарушает требования ГОСТ 30974-2002 Соединения угловые деревянных брусчатых и бревенчатых малоэтажных зданий. Аналогичные соединения должны применяться для Т-образных узлов в местах простенков и перегородок.

Тип соединения простенков и перегородок также нарушает требования ГОСТ 30974-2002 Соединения угловые деревянных брусчатых и бревенчатых малоэтажных зданий.

Продольное соединение выполнено некачественно. Выполнение пазовых соединений выполнено неаккуратно, с запилами, зазубринами и зазорами и без использования профессионального инструмента. Шипы и пазы разных размеров, в результате чего возникают крупные зазоры и не происходит плотной фиксации соединений. Согласно ГОСТ 30974-2002 Соединения угловые деревянных брусчатых и бревенчатых малоэтажных зданий применяются следующие виды продольного соединения бруса.

Обвязочный брус не прикреплён к оголовкам свай. Стеновая конструкция не имеет жёсткой связки с фундаментом.

Установка дома на сваи произведена без учёта особенностей конструкции дома. Данный дом возведён из бруса – его внешние стены являются несущими, а опорными поверхностями, передающими нагрузку от конструкции дома на фундамент, являются нижние венцы стен. При осмотре установлено, что опирание коробки дома на свайный фундамент осуществляется через лаги перекрытия пола, а не несущие стены. Стены второго этажа опираются на лаги перекрытия между первым и мансардным этажом. При возведении свайного фундамента должна предусматриваться обвязка. Обвязка свайного фундамента — это создание элемента, связывающего воедино отдельно стоящие сваи. Обвязка жёстко закрепляется к фундаментным сваям и передаёт нагрузку конструкции на фундамент. При строительстве дома из бруса обвязкой являются нижние венцы, которые являются частью несущих стен. Схема смонтированной конструкции фундамента и коробки дома организована таким образом, что лаги пола передают нагрузку коробки дома на фундамент. Данный недостаток может быть причиной возникновения деформаций и перекосов стен.

Конструкция стены мансардного этажа опирается на одну лагу перекрытия.

Выполненная схема опирания коробки дома на фундамент препятствует формированию проёмов. При подпиле нижних венцов под проёмы стены и простенки теряют опору.

Стеновые конструкции имеют перекосы. Имеются отклонения от вертикальной плоскости (прогибы стен) достигающие 23 мм. Допуск на отклонение составляет +- 3 мм на 1 м согласно СП 70.13330.2012 Несущие и ограждающие конструкции.

Расположение конька стропильной системы смещено относительно центральных простенков. Согласно проекту продольные простенки устанавливаются по центру дома. Центральная опора лаг стропильной системы, представляющая собой ряд брусьев установлена со смещением от центральных простенков и не опирается на них. Количество опорных брусьев по центру и краям различается.

Стропильная система не закреплена к коробке дома. Существуют «скользящие» схемы установки стропильной системы без жёсткого крепления к мауэрлату, однако в данных схемах должен использоваться специальный крепёж – скользящая опора. Такой крепёж в конструкции данной стропильной системы отсутствует.

Фронтон упирается в обрешётку стропильной системы. Обрешётка является частью стропильной системы, выполненной в виде досок или брусков, уложенных и закреплённых перпендикулярно расположению стропил. Обрешётка упрощает монтаж кровельного пирога, способствует равномерному распределению нагрузки на стропильную систему. Передача нагрузки стропильной системы через обрешётку на фронтон не предусматривается строительными технологиями. Продавливание фронтоном обрешётки может привести к отрыву обрешётки от стропил.

Над проёмами, предусмотренными проектом, используется не цельный брус. Из-за отсутствия опоры происходит провисание бруса, образуются зазоры между венцами. В районе проёма имеется брус с недостаточной зоной опирания.

Выполнение врубок, пазов, шипов выполнено неаккуратно, с запилами, зазубринами и зазорами и без использования профессионального инструмента, в т.ч. в местах, не предусмотренных проектом. Допуски и отклонения, характеризующие точность строительных и монтажных работ по конструкциям несущих стен приведеныв СП 70.13330.2012 «Несущие и ограждающие конструкции».

Шаг укладки лаг перекрытия достигает 93 см. Согласно указаниям Рекомендации по устройству полов (в развитие СНиП 3.04.01.-87 «Изоляционные и отделочные покрытия»):

п.7.157. Расстояние между осями лаг и между осями балок перекрытия (при укладке покрытия непосредственно по балкам) должно составлять 0,4-0,5 м.

По результатам исследования было составлено заключение для подачи в суд.

Для консультации и заказа строительной экспертизы в Москве и ближайших областях звоните по нашему телефону 8(495)972-51-67. Примеры других выполненных экспертиз вы можете найти в разделе наши проекты.