Что такое строительная экспертиза и кому она нужна?
Строительная экспертиза — это профессиональная оценка качества, объёма, стоимости и соответствия строительных работ нормативным требованиям. Она проводится независимыми экспертами и может стать решающим аргументом в спорах с застройщиками, подрядчиками или в суде.
Независимо от того, покупаете ли вы квартиру по ДДУ, принимаете коттедж от подрядчика или обнаружили трещины в фундаменте — строительная экспертиза поможет установить истину и защитить ваши права.
Когда нужна строительная экспертиза?
1. При сдаче объекта
Вы завершили строительство или ремонт? Проведите экспертизу качества строительных работ перед подписанием актов приёмки. Это защитит вас от претензий в будущем и подтвердит соответствие работ договору.
2. При обмане застройщиком
Если застройщик сдал объект с дефектами, уклоняется от гарантийных обязательств — строительная экспертиза при ДДУ станет основой для досудебной претензии или иска.
3. Для суда
Судебная строительная экспертиза — официальное заключение, имеющее юридическую силу и является основой для подачи иска в суд. Строительная экспертиза с заключением для суда — мощный инструмент защиты ваших интересов.
4. После затопления, пожара или аварии
Экспертиза после затопления квартиры определит причину протечки и виновную сторону. Это необходимо для возмещения убытков через суд или страховую компанию. При произошедшем пожаре, как правило оценивается техническое состояние для определения целесообразности восстановительных работ или сноса.
5. При выявлении скрытых дефектов
Трещины в стенах, отслоение штукатурки, протечки кровли — всё это может быть следствием нарушений при строительстве. Экспертиза скрытых дефектов строительства выявит истинные причины и поможет взыскать средства на устранение.
Какие объекты мы исследуем?
Мы проводим строительную экспертизу объектов недвижимости любого типа:
- Квартиры — при покупке, сдаче, затоплении, ремонте.
→ Как заказать строительную экспертизу квартиры? — быстро, с выездом на объект, с фото- и видеофиксацией. - Частные дома и коттеджи — проверка фундамента, стен, кровли, инженерных систем.
→ Строительная экспертиза дома или коттеджа — особенно важна при покупке «с рук» или после строительства «под ключ». - Многоквартирные дома — анализ состояния фасада, кровли, балконов, подъездов.
→ Экспертиза многоквартирного дома помогает УК и ТСЖ взыскать убытки с подрядчиков. Обосновать жителям ненадлежащее состояние общего имущества. - Нежилые общественные здания, офисы, торговые центры — комплексная оценка технического состояния, соответствия нормативным требованиям, безопасности и функциональности объекта, результатов строительных и монтажных работ.
- Складские здания, ангары — оценка технического состояния, безопасности, соответствия градостроительным нормам, капитальности и не капитальности.
- Конструктивные элементы — экспертиза фундаментов, опор, стен, перекрытий, фасада, отделки, изоляции, кровли, светопрозрачных конструкций, дверей, инженерных коммуникаций и др.
- Результаты монтажных работ — заборы, ограждения, пандусы, лестницы, навесы и др.
Судебная и независимая строительная экспертиза — в чём разница?
Независимая строительная экспертиза — инициируется частным лицом или компанией. Часто используется как досудебный инструмент для переговоров или подготовки иска.
🔹 Судебная строительная экспертиза — назначается судом. Проводится экспертами, включёнными в специальные реестры и обладающими соответствующей квалификацией. Нас назначают суды Москвы и МО и других областей.
✅ Важно! При рассмотрении дела в суде — вы вправе предложить свою кандидатуру экспертной организации и эксперта. Вы можете предложить нашу организацию: при этом мы предварительно изучаем ситуацию и материалы, в случае нашего положительного решения готовим информационное письмо для суда. Конечный выбор организации будет зависеть уже от решения судьи.
Как провести строительную экспертизу: пошаговая инструкция
- Свяжитесь с нами — позвоните нам, напишите в мессенджеры или на почту.
- Консультация — эксперт уточнит детали: объект, цель, срочность, по результатам анализа деталей указывается стоимость..
- Выезд на объект — строительная экспертиза с выездом на объект в Москве и области — в удобное для вас время.
- Исследование и замеры — фото, видео, инструментальный контроль.
- Подготовка заключения — с выводами, рекомендациями, расчётами ущерба (при необходимости).
- Передача документов — лично, по почте или электронно. Для суда — с печатью, подписью и приложениями.
Стоимость строительной экспертизы в Москве
Сколько стоит независимая строительная экспертиза? Цена зависит от:
- типа объекта (квартира, дом, коммерческое помещение);
- сложности работ (визуальный осмотр vs инструментальные замеры);
- срочности;
- необходимости судебного формата.
Примерные расценки на проведение строительно-технической экспертизы приведены ниже.
| Оценка качества строительных работ | от 30 000 руб |
| Оценка объемов и стоимости строительных работ | от 40 000 руб |
| Оценка стоимости работ по устранению выявленных нарушений | от 30 000 руб |
| Экспертиза квартиры/Приемка квартиры в новостройке | от 15 000 руб |
| Экспертиза загородного дома | от 40 000 руб |
| Экспертиза залива | от 30 000 руб |
| Экспертиза самовольных построек | от 50 000 руб |
| Определение пригодности дома к проживанию | от 40 000 руб |
| Определение капитальности постройки | от 50 000 руб |
| Строительный аудит | Цена договорная |
| Экспертиза проектно-сметной документации | Цена договорная |
Почему выбирают нас?
✔️ Работаем не только по Москве и Московской области, но и осуществляем выезды в соседние области — обсуждается комфортная дата и время выезда в зависимости от текущей загруженности экспертов.
✔️ Судебная практика — наши заключения принимаются Арбитражными, городскими и районными судами.
✔️ Фиксированная цена — без скрытых платежей.
✔️ Срочное исполнение — в случае необходимости, возможно ускоренное выполнение экспертизы за дополнительную плату в разумные сроки.
✔️ Наличие необходимой технической базы — в нашей собственности имеется всё необходимое профессиональное оборудование для различных видов экспертиз.
✔️ Подробное заключение — с фото, схемами, ссылками на СНиП, ГОСТ, расчетами.
✔️ Судебная практика — наши заключения принимаются Арбитражными, городскими и районными судами.
✔️ Фиксированная цена — без скрытых платежей.
✔️ Срочное исполнение — в случае необходимости, возможно ускоренное выполнение экспертизы за дополнительную плату в разумные сроки.
✔️ Подробное заключение — с фото, схемами, ссылками на СНиП, ГОСТ, расчетами.
Частые вопросы
❓ Как заказать строительную экспертизу квартиры?
→ Свяжитесь с нами, мы оценим ситуацию и согласуем выезд и стоимость.
❓ Можно ли провести экспертизу без доступа застройщика?
→ Да. Мы работаем на основании вашего права собственности или договора аренды. Застройщик не имеет права препятствовать. Однако в случаях, когда вы не имеете прямой связи с объектом исследования, собственник объекта может ограничить доступ, тогда в ряде случаев заключение может основываться на косвенных признаках, которые возможно идентифицировать без доступа на объект.
❓ Сколько времени занимает экспертиза?
→ Осмотр — от 1 до 4 часов в зависимости от сложности и площади объекта. Подготовка заключения — в среднем неделя (срочная — 2–4 дня).
❓ Примет ли суд ваше заключение?
→ Да. Наши эксперты включены в палату судебных экспертов, все заключения оформляются в соответствии с существующими нормами и сопровождаются необходимыми документами подтверждающими квалификацию и право на осуществление деятельности.
Строительная экспертиза в Москве — быстро, надежно, с гарантией результата
Не ждите, пока дефекты станут катастрофой.
Не платите за чужие ошибки.
Не проигрывайте суд из-за отсутствия доказательств.
Для получения бесплатной консультации звоните по нашему телефону 8(495)972-51-67.
