Крыша – является одним из самых ответственных элементов сооружения, так как защищает внутренние помещения от воздействий внешней среды. В случае если во время монтажа кровли были допущены ошибки, то в будущем это может привести к возникновению дефектов внутри здания. Проведение независимой экспертизы кровли позволит выявить нарушения и отклонения от строительных норм и стандартов. Обследованию может подлежать кровля загородного или многоквартирного дома, производственной или складской постройки. В большинстве случаев экспертиза кровли требуется во время или после выполнения монтажных работ подрядчиком. Также экспертиза кровли проводится в целях установления её технического состояния, при рассмотрении вопросов капитального ремонта или при необходимости выявления протечек.
Как проводится экспертиза кровли
Последовательность и методы экспертизы кровли зависят от задач и степени готовности конструкции. В зависимости от поставленных вопросов исследование может включать в себя также обследование стропильной системы и других смежных строительных конструкций. Эксперт ориентируется на месте и проводит необходимое исследование. Ориентировочный план экспертных работ выглядит следующим образом:
- Визуальное обследование. Эксперт осматривает кровлю, определяет её общее техническое состояние, фиксирует видимые несоответствия, дефекты и повреждения. При имеющемся доступе к конструкциям эксперт проверяет качество выполнения кровельного пирога.
- Инструментальное исследование. Эксперт производит обмерные работы, замеряет необходимые параметры, например толщину кровельных листов, шаг крепежей, высоту фартуков, уклон, влажность конструкций и другое.
- Определение причин протечек. Если в задачу эксперта входит определение причины протечки, производится дополнительное исследование. Проводится анализ имеющихся фактов протечек, мест локализации. При необходимости выполняется вскрытие конструкции.
- Техническое заключение. Эксперт анализирует информацию, полученную при проведении исследования и составляет заключение. В зависимости от задач, помимо обследования качества выполненных работ и состояния кровли, заключение может содержать расчет стоимости устранения выявленных недостатков.
Кто проводит эксперту кровли
Экспертизу кровли проводит профессиональный судебный строительно-технический эксперт с опытом обследования крыши и кровли частных и многоквартирных домов, административных зданий, складов, ангаров и других построек. Имея необходимые знания и опыт для выявления проблем монтажа и повреждений кровли, эксперт предоставит исчерпывающую информацию о техническом состоянии кровли, качестве выполненных монтажных работ и при необходимости рекомендации по дальнейшему ремонту и эксплуатации.
Какие дефекты кровли могут быть выявлены экспертизой
Если рассматривать качество строительно-монтажных работ по устройству крыши и кровли, то основная масса ошибок вызвана использованием не квалифицированной рабочей силы, а также с не знанием свойств и характеристик современных материалов. Другая часть ошибок связана с банальной экономией. Протечки же кровли при эксплуатации в большей степени связаны с физическим износом. Ниже представлены основные ошибки, допускаемые при устройстве крыши и кровли:
- Механические повреждения допущенные при монтаже, некачественном обслуживании и эксплуатации
- Нарушение технологий монтажа для данного вида кровли, например устройство наплавляемых кровель при низких температурах
- Некачественное крепление кровельных материалов
- Не достаточный нахлёст кровельных листов
- Некачественная герметизация стыков и примыканий
- Некачественное устройство примыканий к элементами (парапеты, трубы, стенки)
- Застой воды ввиду отсутствия необходимого уклона
- Некачественное устройство подстилающих слоёв
- Ошибки при монтаже водосточной системы и другие недостатки
Механические повреждения, отверстия, грубы рез 
Вмятины на листах металлочерепицы
Зазоры между листами. Не верное расположение крепежных элементов 
Не верное расположение крепежных элементов
Некачественная стыковка листов 
Некачественная стыковка листов
Не достаточный нахёлст листов 
Технологически не верное примыкание кровли к стене. На примыкании просто загнут кровельный лист
Некачественное крепление. Крепёж не в основании «волны». Смонтирован криволинейно 
Некачественное крепление. Перетянут крепёж
Смещение листов 
Не верный шаг обрешётки
Некачественное примыкание кровли к дымоходу 
Некачественное примыкание кровли к дымоходу
Трещины, разрушения битумной кровли 
Трещины, разрушения битумной кровли
Застой воды ввиду недостаточного уклона 
Застой воды ввиду отсутствия уклона к воронке
Результат протечки кровли 
Результат не верного кровельного пирога. Образуется конденсат
Компания Nst-Expert успешно работает в области строительной экспертизы более 10 лет и имеет штат квалифицированных экспертов, которые обладают богатым опытом проведения исследований крыши и кровли в досудебном и судебном порядке. Примеры выполненных экспертиз вы можете найти в разделе наши проекты.
Для консультации и заказа строительной экспертизы каркасного дома в Москве и ближайших областях звоните по нашему телефону 8(495)972-51-67.
