Вы столкнулись с некачественным выполнением работ во время ремонта? Приняли квартиру от застройщика со множественными дефектами отделки? Подрядчик уверяет, что всё в порядке – дефекты незначительные. Но, вы то заплатили деньги и хотите получить качественный результат. Зачастую подобные истории заканчиваются тем, что подрядчик просто-напросто пропадает, а вы остались с недоделанным ремонтом, к тому же некачественным, а также без своих кровных. Что делать дальше, какая экспертиза необходима? Существует два варианта: если работы были завершены, то для того, чтобы вы могли действовать дальше в соответствии с процессуальным порядком вам необходима экспертиза с описанием недостатков и расчетом стоимости устранения недостатков. Если работы не были завершены, то состав экспертизы будет состоять из: описания недостатков, а также для того, чтобы «разойтись» с подрядчиком нужно понять и зафиксировать, какие виды работ были проведены и каков их объем, а также какой объем материалов был закуплен и использован.
Как проводится экспертиза качества ремонтных работ
Для того, чтобы нормировать строительные и отделочные работы существуют СНиПы и ГОСТы, регламентирующие те или иные виды работ. Строительный эксперт выезжает на объект исследования и проводит визульно-инструментальное обследование на предмет наличия нарушений строительных нормативов. В заключении эксперта подробно указываются допущенные нарушения и их параметры по помещениям, со ссылками на нормативную документацию. Результатом экспертизы строительных или ремонтных работ является официальное заключение. В зависимости от ситуации и задач данное заключение может включать указанные выше разделы с расчетами и обоснованиями. Стоимость такой экспертизы зависит от нескольких факторов – это площадь объекта экспертизы, объем (количество видов) работ и материалов, удалённость объекта. Есть некоторые факторы которые могут усложнить работу эксперта — отсутствие договорной документации, проекта, смет, чеков, накладных, либо их неграмотное/малоинформационное составление. Данное экспертное заключение может использоваться при переговорах с подрядчиком, если они готовы идти на контакт, либо юристом для составления претензии в суд.
Когда может понадобится экспертиза качества ремонтных работ
- Несоответствие выполненных ремонтных работ существующим строительным стандартам
- Наличие явных дефектов — кривизны поверхностей, наличие щелей, вздутий, протечек
- Несоответствие фактического результата утвержденному проекту
- Завышение цен на материалы и работы
- Несоответствие объемов выполненных работ
- Использование материалов и установка оборудования, не соответствующих смете
- Отказ заказчика оплачивать проведенные работы
Этапы проведения экспертизы качества ремонта
- Обсуждение с заказчиком экспертизы необходимых задач, подписание договора (договор может быть подписан непосредственно на объекте). Обсуждение удобной даты и времени проведения экспертизы.
- Выезд на объект. Эксперт выезжает на место, где проводит осмотр помещений, дает оценку качеству выполненных работ и фиксирует имеющиеся дефекты и недостатки.
- Составление экспертного заключения. Данный этап проводится в офисе компании, эксперт подводит итоги проведенного обследования, описывает выполненные работы, их объем и качество, указывает имеющиеся недостатки с отсылками к соответствующим строительным нормам. В случае необходимости рассчитывается стоимость восстановительных работ для устранения недостатков, возникших по вине подрядчика.
- Получение заказчиком отчета о проведенной экспертизе в офисе компании или доставка в удобное место
Какие дефекты могут послужить причиной экспертизы ремонта в квартире
- Трещины штукатурки на стенах
- Дефекты геометрии – кривизна стен, пола, потолка
- Течь труб отопления, сантехники
- Неоднородность цвета покраски, некрашеные пятна, разводы
- Вздутия и кривизна стыков обоев
- Трещины гипсокартонных перекрытий
- Плинтусы имеют зазор от стены
- Швы плитки имеют явно разную ширину, выполнены неравномерно с излишками и пропусками затирки
- Напольное покрытие просаживается при надавливании
- Перебои работы электрики
- Различные повреждения, сколы, следы инструментов и прочие дефекты
Экспертиза ремонта и строительства — это целый комплекс работ, который требует полного погружения в конкретную ситуацию, поэтому для выполнения данной задачи необходимо обращаться к профессионалам. Стоит отметить – для того, чтобы заключение могло быть принято во внимание административными органами, организация или эксперт должны обладать установленной разрешительной документацией, состоять в профильных СРО. Наша компания обладает всей необходимой документацией и оказывает услуги по экспертизе ремонта в квартирах, домах, офисах в том числе по поручению суда. Для получения бесплатной консультации позвоните по нашему телефону 8(495)972-51-67. Примеры выполненных экспертиз вы можете найти в разделе наши проекты.
