Экспертиза капитальности здания в Москве — официальное заключение для суда, Росреестра и легализации самостроя
Нужно доказать, что строение капитальное или, наоборот, временное (некапитальное)?
Хотите поставить объект на кадастровый учёт, согласовать перепланировку, оспорить налог или легализовать самовольную постройку? Во всех этих случаях вам потребуется независимая экспертиза капитальности здания — техническое исследование, которое устанавливает статус строения на основе признаков, закреплённых в законодательстве РФ.
Наша экспертная организация с 15-летним опытом проводит экспертизу капитальности зданий и сооружений в Москве и Московской области. Мы готовим официальные заключения, принимаемые судами, Росреестром, МФЦ, налоговыми инспекциями и органами местного самоуправления.
🔍 Что такое экспертиза капитальности здания?
Экспертиза капитальности здания — это комплексное техническое обследование, направленное на определение, является ли строение капитальным или некапитальным в соответствии с нормами Градостроительного кодекса РФ и ФЗ-218 «О государственной регистрации недвижимости».
Согласно законодательству, капитальное строение обладает следующими признаками:
- наличие фундамента, связанного с землёй;
- стационарные стены и крыша;
- подключение к инженерным сетям (электричество, водоснабжение, канализация и др.);
- невозможность демонтажа без несоразмерного ущерба конструкциям.
Если часть этих признаков отсутствует — строение может быть признано временным (некапитальным).
💡 Определение капитальности строения критически важно: от этого зависит, нужно ли разрешение на строительство, подлежит ли объект налогообложению, можно ли его регистрировать в собственность.
⚖️ Когда требуется экспертиза капитальности?
Заказать техническую экспертизу капитальности здания стоит в следующих ситуациях:
- Легализация самостроя — чтобы доказать, что строение соответствует требованиям закона;
- Постановка на кадастровый учёт — Росреестр требует подтверждение статуса объекта;
- Судебные споры — с соседями, администрацией, налоговыми органами;
- Согласование перепланировки или реконструкции;
- Оспаривание кадастровой стоимости или налога на имущество;
- Продажа или дарение недвижимости, если статус строения вызывает сомнения;
- Демонтаж строения без разрешения — если оно признано некапитальным.
📌 Особенно востребована экспертиза капитальности гаража, хозпостройки на даче, торгового павильона, модульного здания или ангара.
📋 Как проводится экспертиза капитальности здания?
- Бесплатная консультация — вы описываете ситуацию, мы определяем, какой статус целесообразно доказывать.
- Анализ документов — проект, разрешения, кадастровые выписки, фото.
- Выезд эксперта на объект — осмотр фундамента, стен, кровли, инженерных систем.
- Техническое обследование — с использованием измерительных приборов (при необходимости).
- Подготовка заключения — официальный документ с печатью, подписью эксперта, ссылками на нормативы (СНиП, СП, ГОСТ, Градостроительный кодекс).
- Передача заключения — в электронном и бумажном виде, готового к подаче в суд или госорганы.
✅ Экспертиза капитальности с выездом на объект возможна в в ближайшие после обращения сроки.
✅ Работаем по всей Москве, Московской области и примыкающим областям.
💰 Сколько стоит экспертиза капитальности здания?
Цена экспертизы капитальности здания зависит от:
- типа объекта (гараж, дом, ангар, павильон);
- удалённости объекта;
- конструктивной сложности;
- необходимости анализа документов.
Стоимость определения капитальности строения от 50 000 руб. — для стандартных объектов (гараж, хозпостройка); Для складов, ангаров от 70 000 руб.
📞 Экспертиза капитальности здания цена Москва фиксируется в договоре — без скрытых платежей.
Вы можете заказать экспертизу капитальности онлайн (напишите нам в мессенджер в шапке сайта) или по телефону 8(495)972-51-67 — мы бесплатно вас проконсультируем.
🏛️ Заключение о капитальности для суда и госорганов
Наши заключения:
- соответствуют требованиям ФЗ-73 и Градостроительного кодекса;
- содержат аргументированные выводы с ссылками на нормативы;
- Являются юридически значимыми документами для судов РФ, Росреестра, налоговой инспекции, администраций районов.
Мы готовим документы как по ходатайству истца, так и ответчика, а также для досудебного урегулирования споров.
📞 Почему выбирают нас?
- ✅ Независимая экспертиза капитальности здания Москва — без конфликта интересов;
- ✅ Эксперты — аттестованные судебные специалисты, члены НОПРИЗ, с инженерным образованием, организация состоит в СРО;
- ✅ Опыт в более чем 300 экспертизах капитальности;
- ✅ Бесплатная консультация и помощь в выборе стратегии;
- ✅ География выезда — по Москве, Московской области и соседним областям;
❓ Часто задаваемые вопросы (FAQ)
❓ Что такое экспертиза капитальности здания?
Это техническое исследование, которое определяет, является ли строение капитальным или временным на основе признаков, установленных законом.
❓ Зачем нужна экспертиза капитальности?
Она необходима для регистрации недвижимости, легализации построек, оспаривания налогов, участия в судебных спорах и согласования строительства.
❓ Кто может провести экспертизу капитальности?
Только квалифицированный эксперт с профильным образованием, членством организации в СРО и опытом подобных экспертиз. Для суда важно, чтобы эксперт был соответствующе аттестован.
❓ Принимает ли суд заключение об капитальности?
Да, если оно составлено в соответствии с законодательством и содержит обоснованные выводы со ссылками на нормативы.
❓ Сколько делается экспертиза капитальности здания?
Стандартный срок — до 7–10 рабочих дней после выезда. Возможна срочная экспертиза, сроки обсуждаемы.
❓ Можно ли провести экспертизу без выезда?
В редких случаях — по фото и документам, но с оговорками в заключении. Для полной юридической силы обязателен личный осмотр.
📩 Закажите экспертизу капитальности уже сегодня!
Не рискуйте своими правами на недвижимость. Получите официальное заключение о капитальности объекта, которое примут в суде и госорганах.
📞 Позвоните нам: 8 (495) 972-51-67
🌐 Или закажите экспертизу капитальности, написав нам в мессенджере (в шапке сайта) — мы бесплатно вас проконсультируем.
💡 Примеры заключений и отзывы — в разделе «Наши проекты».
