Для того, чтобы имущество имело статус недвижимости оно должно соответствовать определенным критериям, которые регламентирует Гражданский кодекс Российской Федерации, где дается утверждение, что лицо не может обладать правом собственности на объект, если он возведен не в соответствии с требуемым порядком.
Какие строения можно отнести к капитальным:
- Те которые имеют прочную связь с землей и перемещение которых нецелесообразно и несоизмеримо со стоимостью и назначением объекта
- Объект возведен на специально отведенной под стройку земле в соответствии с нормами законодательства
Таким образом, к некапитальным строениям можно отнести временные постройки, ларьки, сборные конструкции с навесами. Опираясь на статьи Градостроительного кодекса, которые дают определение капитальным и некапитальным сооружениям арбитражный суд выносит решение о причислении постройки к тому или иному типу. Необходимо понимать, что принятие решения о том, является ли объект недвижимым или нет, выносится на основании предоставленных документов, перечень которых включает в себя технические паспорта, отчеты, заключение независимой строительной экспертизы на соответствие строительным нормам и стандартам. Заключение строительно-технической экспертизы может оказать существенное влияние на судебное решение при рассмотрении данного вопроса. Другим важном фактором при рассмотрении судом капитальности сооружения является наличие соответствующего государственного разрешения капитального строительства.
На какие вопросы отвечает экспертиза капитальности
- Является ли объект недвижимым имуществом?
- Каков характер строения капитальный или некапитальный?
- Привязан ли объект к земле капитальным фундаментом?
- Какие коммуникации и каким образом подведены?
Профессионалы компании Nst-Expert помогут определить категорию объекта и оценить техническое состояние строительного объекта. Для заказа экспертизы капитальности зданий и сооружений позвоните по нашему телефону 8(495)972-51-67. Примеры выполненных экспертиз вы можете найти в разделе наши проекты.
