Экспертиза квартиры от застройщика в Москве — независимая проверка перед подписанием акта приёмки в новостройке
Получили уведомление от застройщика о готовности квартиры? Вас торопят подписать акт приёмки, но вы заметили кривые стены, мокрые откосы, скрипящий пол или не работает сантехника? Боитесь, что после подписания гарантия исчезнет, а дефекты останутся?
Вы правы — подписывать акт без независимой экспертизы — огромный риск.
Экспертиза квартиры от застройщика — это ваш главный инструмент защиты прав дольщика. Она выявляет скрытые и явные дефекты, фиксирует несоответствие проектной документации и формирует официальное заключение, которое:
- даёт основание отказаться от подписания акта;
- становится доказательством в досудебных переговорах;
- принимается судом при взыскании компенсации за некачественное исполнение ДДУ.
Наша экспертная организация с 15-летним опытом проводит техническую экспертизу квартир в новостройках по всей Москве и Московской области. Мы проверяем черновую и чистовую отделку, инженерные системы, соответствие СП и СНиП, включая, при необъодимости, тепловизионное обследование и замеры влажности. Наши заключения помогли сотням дольщиков отстоять свои права и получить компенсацию.
🔍 Что проверяют при экспертизе квартиры от застройщика?
Экспертиза квартиры от застройщика — это комплексное обследование всех элементов жилья:
- Стены и потолки: ровность, трещины, качество штукатурки и шпаклёвки;
- Полы: перепады уровня, пустоты под стяжкой, влажность основания;
- Окна и балконные блоки: герметичность, монтажный шов по ГОСТ и СП (СНиП), отливы, откосы;
- Двери: перекос, зазоры, работа фурнитуры;
- Инженерные системы:
- электрика — работоспособность розеток, заземления;
- водоснабжение и канализация — работоспособность, утечки;
- вентиляция — наличие тяги;
- Сантехника: установка ванны, унитаза, смесителей;
- Соответствие проекту: виды отделки, площадь;
💡 Застройщик часто «экономит на мелочах»: многие дефекты не видны при беглом осмотре, но приводят к дорогому ремонту через 6–12 месяцев.
⚖️ Когда нужна экспертиза квартиры от застройщика?
Заказывайте независимую экспертизу квартиры от застройщика, если:
- вас торопят подписать акт приёмки;
- вы заметили дефекты отделки или инженерных систем;
- площадь квартиры не совпадает с проектом;
- планировка отличается от утверждённой;
- вы хотите гарантированно взыскать компенсацию за брак;
- застройщик отказывается устранять замечания;
- вы планируете подать в суд.
✅ Мы готовим заключения по ходатайству дольщика, которые принимаются всеми судами Москвы и МО, а также региональными судами. Наши документы — основание для взыскания стоимости устранения дефектов.
📋 Как проходит экспертиза квартиры в новостройке?
- Бесплатная консультация — вы сообщаете адрес, тип квартиры и отделки, сроки приёмки.
- Согласование даты — мы приезжаем в назначенное время.
- Выезд эксперта на объект — в Москве и МО — оперативный выезд.
- Комплексное обследование:
- визуальный осмотр всех помещений;
- проверка дверей, окон;
- обследование полов, стен, потолков;
- проверка ровности (лазерный уровень, правило);
- тестирование инженерных систем;
- сверка с проектной документацией и ДДУ;
- фото- и видеофиксация всех дефектов.
- Подготовка официального заключения — с печатью, подписью эксперта, ссылками на нарушенные нормы.
- Передача документов — в электронном и бумажном виде, готовых к подаче в суд или застройщику.
✅ Все эксперты — аттестованные судебные специалисты с профильным строительным образованием, члены НОПРИЗ,
✅ Заключение соответствует требованиям ФЗ-73 и ФЗ-214.
💰 Сколько стоит экспертиза квартиры от застройщика?
Цена экспертизы квартиры от застройщика зависит от:
- площади квартиры;
- удалённости объекта;
- типа отделки (черновая / чистовая);
- необходимости замера площадей с оставлением плана;
Стоимость технической экспертизы квартиры в новостройке:
- от 30 000 руб. — для студии или 1-комнатной квартиры без отделки;
- от 40 000 руб. — для квартир с отделкой;
📞 Цена экспертизы квартиры от застройщика в г. Москва фиксируется в договоре — без скрытых платежей.
Вы можете заказать экспертизу квартиры онлайн (напишите нам в мессенджер в шапке сайта) или по телефону 8(495)972-51-67 — мы проведём бесплатную консультацию.
🏛️ Заключение для суда и застройщика
Наши документы:
- содержат аргументированные выводы со ссылками на нормативы;
- включают фототаблицу дефектов с привязкой к помещениям;
- содержат расчёт стоимости устранения недостатков;
- принимаются судами, Роспотребнадзором, фондом защиты прав дольщиков.
Мы также оказываем услуги:
- Участие эксперта в суде (устные пояснения);
- Подготовка претензии застройщику на основе заключения;
- Рецензия на экспертизу, назначенную застройщиком.
📞 Почему выбирают нас?
- ✅ Экспертиза квартиры от застройщика Москва и МО — оперативный выезд;
- ✅ Более 100 экспертиз новостроек ежегодно;
- ✅ Современное оборудование: профессиональные тепловизоры, лазерные нивелиры, влагомеры, анемометры, уклономеры и др.;
- ✅ Бесплатная консультация и помощь в формулировке вопросов к заключению;
- ✅ Официальный документ. Заключение подходит для принятия различными инстанциями.
❓ Часто задаваемые вопросы (FAQ)
❓ Что такое экспертиза квартиры от застройщика?
Это независимое техническое обследование квартиры в новостройке перед подписанием или после подписания акта приёмки, направленное на выявление дефектов и несоответствий проекту.
❓ Зачем нужна техническая экспертиза квартиры в новостройке?
Она даёт основание требовать устранения брака или взыскать компенсацию через суд.
❓ Кто может провести экспертизу квартиры от застройщика?
Только квалифицированный эксперт с профильным строительным образованием и аттестацией, членством НОПРИЗ.
❓ Сколько делается экспертиза квартиры при приёмке?
Стандартный срок — 7–10 рабочих дней. Срочная экспертиза обсуждается.
❓ Принимает ли суд заключение по экспертизе квартиры от застройщика?
Да, если оно составлено в соответствии с законодательством и содержит обоснованные выводы со ссылками на нормативы.
❓ Можно ли провести экспертизу квартиры без выезда?
Нет. Только личный осмотр с инструментальными замерами даёт объективную картину. Фото и видео недостаточны для суда.
📩 Закажите экспертизу квартиры от застройщика уже сегодня!
Не позволяйте застройщику заставить вас подписать акт с дефектами. Получите официальное заключение по экспертизе квартиры, которое станет вашим главным щитом в переговорах и суде.
📞 Позвоните нам: 8 (495) 972-51-67
🌐 Или закажите экспертизу квартиры от застройщика онлайн (написав нам в мессенджер в шапке сайта) — мы проведём бесплатную консультацию.
💡 Примеры заключений и кейсы — в разделе «Наши проекты».
Уже более 600 дольщиков воспользовались нашей помощью в Москве и МО.
