Каркасное домостроительство — это широкое направление , получившее популярность в нашей стране и не только. При кажущейся простоте строительства каркасных домов строители допускают множество ошибок, которые существенно снижают срок службы дома. Своевременная экспертиза каркасного дома на этапе строительства позволит избежать мучительных и длительных переделок и исправлений и увеличивает шансы, что строители исправят недостатки, а не убегут с чемоданами объективно оценив масштабы бедствия. Тем не менее, экспертиза может быть проведена на любом этапе.
Как проводится экспертиза каркасного дома?
Последовательность и методы экспертизы каркасного дома зависят от степени готовности конструкции. Эксперт ориентируется на месте и проводит необходимое исследование. Ориентировочный план экспертных работ выглядит следующим образом:
- Визуальный осмотр. Эксперт осматривает дом снаружи и изнутри, чтобы выявить видимые дефекты. Производится фотосъёмка.
- Обмерные работы. Проводятся необходимые замеры, в том числе параметры элементов каркаса (сечение, шаг) для определения соответствия проекту (в случае его наличия) и строительным нормам.
- Измерение параметров. С помощью приборов и оборудования эксперт измеряет параметры материалов, фиксирует отклонения от нормы.
- Обследование фундамента. Эксперт проводит обследование фундамента, чтобы выявить возможные проблемы.
- Техническое заключение. Эксперт анализирует информацию, полученную при проведении исследования и составляет заключение. В зависимости от задач, помимо обследования качества выполненных работ, заключение может содержать расчет стоимости устранения выявленных недостатков, а также объем и стоимость фактически выполненных работ.
Кто проводит экспертизу каркасного дома?
Экспертизу каркасного дома проводит профессиональный судебный строительно-технический эксперт с опытом обследования строительных деревянных конструкций и каркасных домов. Имея необходимые знания и опыт для выявления проблем каркасных домов, эксперт предоставит исчерпывающую информацию о качестве строительства и при необходимости рекомендации по дальнейшему строительству и эксплуатации. Важно помнить, что древесина капризный материал со своими минусами и плюсами, поэтому срок службы и безопасность эксплуатации полностью зависят от качества монтажных работ.
Что можно выявить с помощью экспертизы каркасного дома?
Несмотря на то, что строительство каркасных домов очень давно получило широкую популярность, ошибки при строительстве повторяются из года в год одни и те же. Основная масса ошибок вызвана использованием не квалифицированной рабочей силы, а также с не знанием свойств и характеристик современных материалов. Другая часть ошибок связана с банальной экономией. Ниже представлены основные ошибки, допускаемые при строительстве каркасных домов:
- Использование не качественных крепёжных элементов
- Не надёжные, конструктивно не верные узлы соединения конструкций
- Нарушение нормативных параметров шага, сечения силовых конструкций
- Использование материалов не соответствующих заявленному и нормативному качеству
- Недопустимые деформации и отклонения конструкций от вертикали, горизонтали
- Некачественный узел примыкания конструкции дома к фундаменту
- Некачественное утепление
- Не верное устройство изоляционных мембран и другие недостатки
Деформация коньковой балки 
Деформация балки перекрытия
Конструктивно не верное наращивание 
Конструктивно не верное наращивание
Подрезка балок более чем на четверть поперечного сечения 
Подрезка балок более чем на четверть поперечного сечения
Использование «чёрных» не оцинкованых саморезов. не достаточное количество крепежей 
Использование «чёрных» не оцинкованых саморезов. Не качественный узел примыкания
Примыкание лаги к оголовку без прокладки 
Примыкание обвязки к фундаменту без прокладки
Неплотная укладка утеплителя 
Пустоты в стенах 
Промерзание в местах не качественного утепления
Мембрана установлена не той стороной 
Не проклеен нахлёст мембраны
Нестроганый брус, по договору строганый 
Древесина с загнившими сучками
Зазор на примыканиях обшивки 
Зазоры обшивки между стеной и потолком
Не достаточное количество крепежей при монтаже обшивки 
Не плотное прилегание обшивки
Неравномерная покраска 
Непрокрасы
Компания Nst-Expert успешно работает в области строительной экспертизы более 10 лет и имеет штат квалифицированных экспертов, которые обладают богатым опытом проведения исследований и экспертиз в досудебном и судебном порядке. Примеры выполненных экспертиз вы можете найти в разделе наши проекты.
Для консультации и заказа строительной экспертизы каркасного дома в Москве и ближайших областях звоните по нашему телефону 8(495)972-51-67.
