Экспертиза капитального ремонта: проверка объёмов и качества работ
Капитальный ремонт — это масштабное вмешательство в инженерные системы и строительные конструкции здания, от качества производимых работ зависит безопасность, комфорт и долговечность здания. Некачественные материалы, нарушение технологии, завышение объемов или срыв сроков — ситуации, с которыми сталкиваются как управляющие компании, так и собственники помещений. Независимая экспертиза капитального ремонта — ваш надёжный инструмент контроля. Мы проверяем, соответствуют ли выполненные работы проекту, нормативам и условиям контракта, и помогаем защитить ваши права — будь вы собственник объекта, застройщик или генподрядчик, управляющая компания или ТСЖ.
🔍 Зачем нужна экспертиза объектов капитального ремонта?
Независимая экспертиза капитального ремонта выполняет три ключевые задачи:
- Контрольная — проверка соответствия работ проектной документации и регламентам;
- Оценочная — определение реальной рыночной стоимости выполненных работ;
- Претензионная — сбор доказательной базы для суда или досудебных разбирательств.
К сожалению, практика показывает: до 40% работ по капремонту выполняются с нарушениями — от использования некачественных материалов до полного игнорирования СНиП, ГОСТ и проектной документации. Экспертиза позволяет:
- Выявить скрытые дефекты;
- Подтвердить объём и качество выполненных работ;
- Зафиксировать несоответствие смете;
- Подготовить доказательную базу для претензий, суда или возврата средств;
- Принять обоснованное решение о приёмке работ.
Когда необходимо проведение экспертизы капитального ремонта?
Обратиться к экспертам стоит до того, как дефекты станут необратимыми. Чаще всего к экспертизе прибегают в следующих ситуациях:
✅ Приемка объекта у подрядчика. Необходимо проверить качество и объёмы работ.
✅ Затопление или трещины после ремонта. Необходимо установить причинно-следственную связь между действиями строителей и ущербом.
✅ Споры с управляющей компанией или Фондом капремонта. Докажите, что работы выполнены некачественно, и добейтесь перерасчета.
✅ Исполнительное производство. Если подрядчик банкротится, а объект не сдан, экспертиза фиксирует объем работ, которые выполнены не в полном объёме.
🏢 Где применяется экспертиза капитального ремонта зданий?
🏠 Многоквартирные дома
- Проверка работ по программе капремонта;
- Контроль подрядчика, нанятого ТСЖ или УК;
- Экспертиза капитального ремонта дома перед приёмкой.
🏭 Промышленные и административные здания
- Аудит после реконструкции цехов, офисов, складов;
🏗️ Новостройки и ЖК
- Проверка качества «предпродажного» капремонта застройщиком;
- Выявление экономии на материалах и технологиях.
Как проходит экспертиза объектов капитального ремонта?
Мы придерживаемся строгого алгоритма, чтобы результат был принят любыми контролирующими инстанциями:
- Предварительная подготовка: анализ ситуации, ознакомление с имеющейся документацией, подбор приборной базы для полевых работ.
- Выезд специалиста. Визуальный осмотр и инструментальные замеры. Сбор информации для последующего анализа.
- Анализ документации. Сравнение результатов обследования с требованиями проекта и нормативно-технической документации, сопоставление со сметами,
- Подготовка заключения. Документ содержит фотофиксацию, необходимую исследовательскую часть и выводы
📞 Почему выбирают нас?
- ✅ Экспертиза зданий и сооружений Москва и МО — оперативный выезд;
- ✅ Более 200 экспертиз ежегодно, включая сложные промышленные объекты;
- ✅ Современное оборудование: лазерные построители, дальномеры, влагомеры, измерители прочности, тепловизоры и др.;
- ✅ Бесплатная консультация и помощь в формулировке вопросов;
- ✅ Официальный документ — принятие заключения всеми инстанциями.
❓ Часто задаваемые вопросы (FAQ)
❓ Кто может провести экспертизу капитального ремонта?
Только квалифицированный эксперт с профильным образованием, аттестацией и членством в профессиональных объединениях. Весомый плюс, если организация состоит в СРО.
❓ Сколько делается экспертиза капитального ремонта?
Стандартный срок — 7–10 рабочих дней после выезда.
❓ Принимает ли суд заключение по экспертизе капитального ремонта?
Да, если оно составлено в соответствии с законодательством и содержит обоснованные выводы.
❓ Можно ли провести экспертизу без выезда?
Только в исключительных случаях — по фото и документам, но с оговорками в заключении. Для полной юридической силы обязателен личный осмотр.
📩 Закажите экспертизу капитального ремонта уже сегодня!
Не рискуйте безопасностью и финансами. Получите официальное заключение по экспертизе здания, которое станет надёжным основанием для любых решений.
📞 Позвоните нам: 8 (495) 972-51-67
🌐 Или закажите экспертизу зданий и сооружений онлайн — (написав нам в мессенджер в шапке сайта) или по телефону 8(495)972-51-67 и проведём бесплатную консультацию.
💡 Примеры заключений и кейсы — в разделе «Наша практика».
