Экспертиза дома из сруба в Москве — техническое обследование деревянного дома на гниль, жучка, усадку и трещины
Планируете покупку сруба, заметили гнилые венцы, ходовые трещины в бревнах, появление жучка или неравномерную усадку? Хотите оспорить работу подрядчика или подготовить дом к реконструкции?
В этих и многих других случаях вам необходима независимая экспертиза дома из сруба — профессиональное техническое обследование, которое выявляет скрытые дефекты древесины, оценивает состояние конструкций и формирует официальное заключение, пригодное для суда, страховых компаний и при оформлении сделки купли-продажи.
Наша экспертная организация с 15-летним опытом проводит техническую экспертизу срубов любого возраста — от старых построек 1950–1980-х годов до современных домов ручной рубки. Мы работаем в Москве, Московской области и других регионах РФ, обеспечивая срочный выезд, точную диагностику и юридически значимые заключения.
Скачать пример экспертного заключения
Для того, чтобы ознакомиться с примером экспертного заключения скачайте PDF файл, нажав кнопку ниже. Внимание, образец отчёта предназначен только для ознакомления и не подлежит распространению.
🔍 Что такое экспертиза дома из сруба?
Экспертиза дома из сруба — это комплексное инженерное обследование, направленное на:
- выявление биопоражений: гниль, плесень, синева, поражение древоточцем (жук-усач, короед);
- оценку состояния венцов, особенно нижних — зоны максимального риска;
- диагностику усадки сруба: равномерная или неравномерная, завершена ли;
- анализ трещин в бревнах: технологические или опасные (ходовые);
- проверку качества рубки: «в чашу», «в лапу», наличие нагелей, состояние лафетов;
- оценку состояния фундамента, кровли и межвенцового утеплителя;
- определение причин повреждений: нарушение технологии, отсутствие гидроизоляции, ошибки при сборке.
💡 Деревянный дом требует особого подхода: многие дефекты невидимы невооружённым глазом, но могут угрожать прочности и долговечности всего строения.
🏠 Особенности обследования старых и новых срубов
Старые срубы (до 2000 г.)
- Часто имеют скрытую гниль в нижних венцах, поражение древоточцем, утрату несущей способности;
- Требуется проверка целостности лафетов и нагелей;
- Важна оценка возможности реставрации без полной замены.
Современные срубы (после 2010 г.)
- Проблемы чаще связаны с нарушением технологии усадки, некачественной конопаткой, отсутствием гидроизоляции между фундаментом и первым венцом;
- Возможны скрытые дефекты из-за использования недостаточно просушенной древесины;
- Важна проверка соответствия проекту и актам приёмки работ.
📌 Особенно востребована экспертиза сруба перед покупкой — чтобы избежать покупки объекта со скрытыми дефектами.
Недопустимые трещины 
Деформация стен
⚖️ Когда требуется экспертиза сруба?
Заказать строительную экспертизу сруба стоит в следующих ситуациях:
- Покупка деревянного дома — независимая проверка перед сделкой;
- Появление жучка, трухлявых участков, запаха гнили;
- Ходовые трещины, перекосы, заклинивание окон и дверей;
- Споры с подрядчиком о качестве рубки или усадке;
- Планируемая реконструкция, замена венцов, утепление;
- Подача иска о возмещении ущерба после некачественного строительства;
- Подготовка к зиме — после летнего сезона.
✅ Мы готовим заключения по ходатайству истца или ответчика, а также для досудебного урегулирования конфликтов.
📋 Как проводится обследование сруба?
- Бесплатная консультация — вы описываете проблему, мы определяем цели и формулируем вопросы для экспертизы.
- Анализ документов — проект, договор с подрядчиком, гарантии, фото.
- Выезд эксперта на объект — в Москве, МО и соседние области — в течение 24 часов.
- Техническое обследование:
- визуальный осмотр всех венцов;
- простукивание бревен, проверка на пустоты;
- использование влагомера для древесины;
- осмотр на наличие ходов жучка, грибка, синевы;
- тепловизионное обследование — для оценки качества конопатки и утепления (только в зимнее время);
- фото- и видеофиксация дефектов.
- Камеральная обработка — сопоставление данных с нормативами;
- Подготовка заключения — официальный документ с печатью, подписью эксперта, выводами и рекомендациями по ремонту.
✅ Все эксперты — аттестованные судебные специалисты с профильным инженерным образованием, имеют опыт работы с деревянными конструкциями. Наша экспертная организация состоит в СРО.
✅ Оборудование проходит ежегодную поверку — это обязательно для суда.
Недопустимые деформации 
Повышенная влажность древесины
💰 Сколько стоит экспертиза сруба?
Цена экспертизы сруба зависит от:
- площади и этажности дома;
- удалённости объекта;
- возраста постройки;
- необходимости тепловизионного обследования;
- срочности выполнения и поставленных вопросов.
Стоимость технической экспертизы сруба:
- от 20 000 руб. — при устной консультации перед покупкой;
- от 55 000 руб. — для экспертизы с заключением;
📞 Цена экспертизы сруба в г. Москва фиксируется в договоре — без скрытых платежей.
Вы можете заказать экспертизу сруба онлайн (написав нам в мессенджер в шапке сайта) или по телефону 8(495)972-51-67 — мы проконсультируем вас бесплатно.
🏛️ Заключение для суда и госорганов
Наши документы:
- соответствуют требованиям ФЗ-73 «О судебно-экспертной деятельности»;
- содержат аргументированные выводы со ссылками на нормативы;
- принимаются судами, страховыми компаниями, архитектурными управлениями.
Мы также оказываем услуги:
- Участие эксперта в суде (устные пояснения);
- Рецензия на заключение оппонента;
- Подготовка информационного письма в суд о готовности провести экспертизу.
📞 Почему выбирают нас?
- ✅ Экспертиза сруба Москва, МО и соседних областях — оперативный выезд;
- ✅ Более 80 экспертиз деревянных домов ежегодно;
- ✅ Современное оборудование: влагомеры для древесины, тепловизоры, эндоскопы;
- ✅ Бесплатная консультация и помощь в формулировке вопросов для суда;
- ✅ Официальное заключение — принятие заключения всеми инстанциями.
❓ Часто задаваемые вопросы (FAQ)
❓ Что такое экспертиза дома из сруба?
Это профессиональное обследование деревянного дома, направленное на выявление дефектов, оценку усадки, состояния венцов и несущих конструкций.
❓ Зачем нужна техническая экспертиза сруба?
Она необходима для выявления скрытых дефектов, защиты прав при покупке, безопасной эксплуатации и планирования реставрации. Дерево «молчит» — повреждения часто видны слишком поздно.
❓ Кто может провести экспертизу сруба?
Только квалифицированный эксперт с профильным инженерным образованием, опытом работы с деревянными конструкциями, аттестацией.
❓ Сколько делается экспертиза сруба?
Стандартный срок — 7–10 рабочих дней после выезда. Срочное выполнение обсуждается.
❓ Принимает ли суд заключение по экспертизе сруба?
Да, если оно составлено в соответствии с законодательством и содержит обоснованные выводы со ссылками на нормативы.
❓ Можно ли провести экспертизу сруба без выезда?
Нет. Деревянный дом требует личного осмотра, простукивания, замеров влажности — без выезда невозможно дать объективную оценку. В исключительных случаях возможно выполнение некоторых исследований по фото при качественных и информативных фотоматериалах.
📩 Закажите экспертизу сруба уже сегодня!
Не рискуйте своим наследием или инвестицией. Получите официальное заключение по экспертизе сруба, которое станет надёжным основанием для любых решений.
📞 Позвоните нам: 8 (495) 972-51-67
🌐 Или закажите экспертизу сруба онлайн (написав нам в мессенджер в шапке сайта) — мы проведём бесплатную консультацию.
💡 Примеры заключений и кейсы — в разделе «Наша практика».
