Экспертиза аварийности здания

Экспертиза аварийности здания в Москве — официальное заключение для признания дома аварийным, переселения и суда

Ваш дом покрыт трещинами, фундамент просел, стены перекошены, а крыша протекает? Управляющая компания или администрация отказываются признавать дом аварийным, несмотря на явную угрозу обрушения? Вы хотите добиться переселения или взыскать компенсацию за непригодное жильё?

В этих и других случаях вам необходима независимая экспертиза аварийности здания — профессиональное техническое обследование, которое выявляет признаки аварийного состояния, оценивает угрозу жизни и здоровью, и формирует официальное заключение, пригодное для:

• подачи в межведомственную комиссию по признанию жилья аварийным;
• судебного разбирательства при отказе в переселении;
• обращения в прокуратуру или жилищную инспекцию;
• оформления расселения по программе реновации или аварийного жилья.

Наша экспертная организация с 15-летним опытом проводит техническую экспертизу аварийности зданий любого типа: многоквартирные дома, частные коттеджи, административные здания, промышленные объекты. Мы работаем в Москве, Московской области и других регионах РФ, обеспечивая срочный выезд, точную диагностику и юридически значимые заключения.

🔍 Что такое экспертиза аварийности здания?

Экспертиза аварийности здания — это комплексное инженерное обследование, направленное на определение категории технического состояния здания в соответствии с СП 13-102-2003 и Постановлением Правительства РФ № 47.

Здание признаётся аварийным, если:

• имеются деформации несущих конструкций (стен, фундамента, перекрытий);
• зафиксирован крен или неравномерная осадка;
• наблюдается высокий уровень физического износа;
• существует реальная угроза обрушения;
• условия проживания не отвечают санитарным и гигиеническим нормам.

💡 Важно: аварийное ≠ ветхое. Ветхое жильё изношено, но безопасно. Аварийное — угрожает жизни и подлежит незамедлительному сносу или реконструкции.

🏠 Признаки аварийного состояния задния

Обратитесь к нам, если в здании есть:

• Сквозные широкие трещины в несущих стенах;
• Просадка или крен фундамента;
• Перекос дверных и оконных проёмов;
• Обрушение участков кровли, балконов, козырьков;
• Частичное обрушение перекрытий;
• Подтопление подвала с разрушением конструкций;
• Повреждения после пожара, взрыва, землетрясения;

📌 Особенно актуальна экспертиза аварийности многоквартирного дома в старом жилом фонде (хрущёвки, брежневки), где износ достиг критического уровня.

⚖️ Когда требуется экспертиза аварийности здания?

Заказывайте строительную экспертизу аварийности здания, если:

• Администрация отказала в признании дома аварийным;
• Требуется выделение средств бюджета на новое строительство ввиду аварийности балансового объекта;
• Вы хотите обжаловать решение межведомственной комиссии;
• Планируете подать иск о признании жилья непригодным для проживания;
• Дом пострадал от пожара, залива, стихийного бедствия;
• Вы — собственник частного дома и планируете снос;
• Требуется доказать угрозу жизни для обращения в прокуратуру.

✅ Мы готовим заключения по ходатайству истца или ответчика, а также для досудебного урегулирования споров.

📋 Как проводится обследование аварийности здания?

1. Бесплатная консультация — вы описываете ситуацию, мы определяем цели и формулируем вопросы для экспертизы.
2. Анализ документов — техпаспорт, акты БТИ, заключения УК, переписка с администрацией.
3. Выезд эксперта на объект — в Москве и МО — оперативный выезд.
4. Техническое обследование:
   • визуальный осмотр всех конструкций;
   • замер трещин, перепадов, крена (лазерный нивелир, уклономеры);
   • оценка прочности бетонных конструкций (измерители прочности);
   • тепловизионное и влагомерное обследование;
   • оценка состояния фундамента, стен, перекрытий, кровли;
   • общая оценка уровня износа и повреждений;
   • фото- и видеофиксация дефектов.
5. Камеральная обработка — сопоставление данных с СП 13-102-2003, ГОСТ 31937-2024, Постановлением № 47.
6. Подготовка заключения — официальный документ с печатью, подписью эксперта, выводами о категории технического состояния и рекомендациями («подлежит сносу», «требует реконструкции», «непригодно для проживания»).

✅ Все эксперты — аттестованные судебные специалисты, члены СРО.
✅ Оборудование проходит ежегодную поверку — это обязательно для суда.

💰 Сколько стоит экспертиза аварийности здания?

Цена зависит от:

• типа здания (многоквартирный дом, частный дом, промобъект);
• удалённости объекта;
• площади и этажности;
• сложности доступа;
• поставленных вопросов.

Стоимость технической экспертизы аварийности здания:

• от 45 000 руб. — для частного дома;
• от 60 000 руб. — комплексная экспертиза.

📞 Цена экспертизы аварийности здания в г. Москва фиксируется в договоре — без скрытых платежей.
Вы можете заказать экспертизу аварийности здания онлайн (написав нам в мессенджер в шапке сайта) или по телефону 8(495)972-51-67 — мы проконсультируем вас бесплатно.

🏛️ Заключение для суда и госорганов

Наши документы:

• содержат чёткий вывод: «здание признано аварийным» или «угроза обрушения подтверждена»;
• ссылаются на Постановление Правительства РФ № 47 и СП 13-102-2003, ГОСТ 31937-2024;
• принимаются межведомственными комиссиями, судами, прокуратурой, фондом ЖКХ.

Мы также оказываем услуги:

• Участие эксперта в заседании комиссии или суде;
• Рецензия на заключение, выданное администрацией;
• Подготовка претензии или иска на основе заключения.

📞 Почему выбирают нас?

• ✅ Экспертиза аварийности здания Москва и МО — оперативный выезд;
• ✅ Более 70 экспертиз аварийности ежегодно;
• ✅ Современное оборудование: ультразвуковые и механические измерители прочности, нивелиры, влагомеры, щупы и др.;
• ✅ Бесплатная консультация и помощь в формулировке требований к администрации;
• ✅ Официальный документ — принятие заключения всеми инстанциями.

❓ Часто задаваемые вопросы (FAQ)

❓ Что такое экспертиза аварийности здания?

Это техническое обследование, направленное на установление, представляет ли здание угрозу жизни и здоровью, и подлежит ли оно признанию аварийным.

❓ Зачем нужна техническая экспертиза аварийности?

Она даёт юридически значимое доказательство для признания дома аварийным, получения жилья по программе переселения или взыскания компенсации.

❓ Кто может провести экспертизу аварийности здания?

Только квалифицированный эксперт с профильным инженерным образованием, аттестацией и членством в СРО.

❓ Сколько делается экспертиза аварийности здания?

Стандартный срок — 7–10 рабочих дней после выезда. Срочная экспертиза обсуждается.

❓ Принимает ли суд заключение об аварийности здания?

Да, если оно составлено в соответствии с законодательством и содержит обоснованные выводы со ссылками на нормативы.

❓ Можно ли провести экспертизу аварийности без выезда?

Нет. Для объективной оценки обязателен личный осмотр всех конструкций с фиксацией параметров деформаций — без этого невозможно определить степень угрозы.

📩 Закажите экспертизу аварийности здания уже сегодня!

Не ждите обрушения. Получите официальное заключение об аварийности здания, которое станет вашим главным аргументом в борьбе за безопасность и право на переселение.

📞 Позвоните нам: 8 (495) 972-51-67
🌐 Или закажите экспертизу аварийности здания онлайн (написав нам в мессенджер в шапке сайта) — мы проведём бесплатную консультацию.

💡 Примеры заключений и кейсы — в разделе «Наши проекты».