Экспертиза фундамента в Москве — техническое обследование основания здания для суда, покупки и реконструкции
Заметили трещины в стенах, перекос дверных проёмов или неравномерную осадку дома? Эти признаки могут свидетельствовать о дефектах фундамента — самой важной и скрытой части любого здания. Чтобы точно определить причину, оценить риски и принять решение, необходимо провести независимую экспертизу фундамента.
Наша экспертная организация с 15-летним опытом проводит техническую экспертизу фундамента любого типа — ленточного, свайного, плитного, столбчатого — для частных домов, многоквартирных зданий, промышленных объектов и коммерческой недвижимости. Мы работаем в Москве, Московской области и других регионах РФ, обеспечивая срочный выезд, точную диагностику и юридически значимые заключения.
Измерение прочности бетона фундамента ультразвуковым прибором 
Измерение прочности бетона ленточного фундамента склерометром
🔍 Что такое экспертиза фундамента?
Экспертиза фундамента — это комплексное инженерное обследование, направленное на:
- определение типа, глубины заложения и конструкции фундамента;
- выявление дефектов: трещин, коррозии арматуры, размыва основания, нарушения гидроизоляции;
- оценку осадки, крена и деформаций;
- проверку соответствия проектной документации и нормативам;
- установление причин повреждений: ошибки проектирования, нарушение технологии, подтопление, морозное пучение, износ;
- определение несущей способности и категории технического состояния (работоспособное, ограниченно работоспособное, аварийное).
💡 Экспертиза может проводиться как досудебно — наши заключения принимаются всеми судами РФ, так и по назначению суда.
🏗️ Виды фундаментов и особенности их обследования
Мы проводим экспертизу всех распространённых типов фундаментов:
- Ленточный фундамент — проверка целостности ленты, глубины заложения, армирования, прочности бетона;
- Свайный фундамент — контроль состояния и качества монтажа свай, состояния ростверка;
- Плитный фундамент — оценка толщины плиты, армирования, наличия трещин и просадок, прочности;
- Столбчатый фундамент — диагностика опор, их устойчивости и связи с ростверком.
📌 Особенно востребована экспертиза фундамента частного дома при покупке, а также экспертиза фундамента многоквартирного дома при спорах с управляющей компанией или застройщиком.
Пустоты между плитой и основанием 
Пустоты между плитой и основанием
⚖️ Когда требуется экспертиза фундамента?
Заказать строительную экспертизу фундамента стоит в следующих ситуациях:
- Трещины в стенах, перекосы, заклинивание дверей/окон;
- Подтопление участка или высокий уровень грунтовых вод;
- Споры с застройщиком или подрядчиком о качестве выполненных работ;
- Покупка загородного дома — чтобы избежать покупки «аварийного» объекта;
- Планируемая реконструкция или надстройка — требуется оценка несущей способности;
- Подача иска о возмещении ущерба после аварии или некачественного строительства;
- Признание дома аварийным или непригодным для проживания.
✅ Мы готовим заключения по ходатайству истца или ответчика, а также для досудебного урегулирования конфликтов.
📋 Как проводится обследование фундамента?
- Бесплатная консультация — вы описываете проблему, мы определяем цели и формулируем вопросы для экспертизы.
- Анализ документов — проект, акты КС-2/КС-3, геологические изыскания, фото.
- Выезд эксперта на объект — в Москве, МО и другие области.
- Техническое обследование:
- визуальный осмотр цоколя и доступных частей фундамента;
- устройство шурфов (при необходимости);
- замеры трещин, перепадов высот, влажности;
- обследование скрытых конструкций (армирования);
- фото- и видеофиксация.
- Камеральная обработка — сопоставление данных с нормативами (СНиП, СП, ГОСТ).
- Подготовка заключения — официальный документ с печатью, подписью эксперта, выводами и рекомендациями по усилению или ремонту.
✅ Все эксперты — аттестованные судебные специалисты с профильным инженерным образованием , члены НОПРИЗ, наша экспертная организация состоит в СРО.
✅ Оборудование проходит ежегодную поверку — это обязательно для суда.
💰 Сколько стоит экспертиза фундамента?
Цена экспертизы фундамента зависит от:
- типа фундамента и площади объекта;
- удалённости объекта;
- необходимости устройства шурфов;
- сложности доступа к объекту.
Стоимость технической экспертизы фундамента от 35 000 руб. в зависимости от вышеуказанных факторов.
📞 Цена экспертизы фундамента в Москве фиксируется в договоре — без скрытых платежей.
Вы можете заказать экспертизу фундамента онлайн (написав нам в мессенджер в шапке сайта) или по телефону 8(495)972-51-67 — мы проведём бесплатную консультацию.
Отклонения боковой поверхности ростверка от вертикали 
Отклонения боковой поверхности ростверка от вертикали
🏛️ Заключение для суда и госорганов
Наши документы:
- соответствуют требованиям ФЗ-73 «О судебно-экспертной деятельности»;
- содержат аргументированные выводы со ссылками на нормативы;
- принимаются судами, МЧС, жилищной инспекцией, страховыми компаниями.
Мы также оказываем услуги:
- Участие эксперта в суде (устные пояснения);
- Рецензия на заключение оппонента;
- Подготовка информационного письма в суд о готовности провести экспертизу.
📞 Почему выбирают нас?
- ✅ Экспертиза фундамента Москва, МО и соседние области — выезд в удобное время;
- ✅ Более 100 экспертиз фундаментов ежегодно;
- ✅ Современное оборудование: измеритель прочности, влагомер, лазерный нивелир, измеритель толщины защитного слоя бетона, искатель арматуры и др.;
- ✅ Бесплатная консультация и помощь в формулировке вопросов;
- ✅ Официальный документ, подходит для принятия заключения всеми инстанциями.
Коррозия сваи. Некачественная обработка и покраска 
Отклонение оголовка от горизонтали
❓ Часто задаваемые вопросы (FAQ)
❓ Что такое экспертиза фундамента?
Это инженерное обследование, которое оценивает состояние, конструкцию и несущую способность основания здания.
❓ Зачем нужна техническая экспертиза фундамента?
Она необходима для выявления причин трещин, защиты прав в суде, безопасной эксплуатации здания и принятия решений о ремонте или реконструкции.
❓ Кто может провести экспертизу фундамента?
Только квалифицированный эксперт с профильным инженерным образованием, аттестацией.
❓ Сколько делается экспертиза фундамента?
Стандартный срок — 7–10 рабочих дней после выезда. Возможна срочная экспертиза за 3–5 дней.
❓ Принимает ли суд заключение по экспертизе фундамента?
Да, если оно составлено в соответствии с законодательством и содержит обоснованные выводы со ссылками на нормативы.
❓ Можно ли провести экспертизу фундамента без выезда?
Нет. Фундамент — скрытая конструкция, и для объективной оценки обязателен личный осмотр и инструментальные замеры. В исключительных случаях экспертиза может быть проведена по фотоматериалам, в зависимости от их качества и информативности.
📩 Закажите экспертизу фундамента уже сегодня!
Не игнорируйте тревожные признаки — просадка фундамента угрожает безопасности всего здания. Получите официальное заключение по экспертизе фундамента, которое станет основой для любых решений.
📞 Позвоните нам: 8 (495) 972-51-67
🌐 Или закажите экспертизу фундамента онлайн (написав нам в мессенджер в шапке профиля) или по телефону 8(495)972-51-67 мы проведём бесплатную консультацию.
💡 Примеры заключений и кейсы — в разделе «Наши проекты».
Экспертиза фундамента в Москве — частый запрос к нам. Вы можете положиться на нас в вопросах безопасности, права и качества строительства.
Примеры выполненных нами экспертиз вы найдёте в разделе «наши проекты». Ниже представлены ещё некоторые материалы с типичными недостатками фундамента.
