Оценка стоимости земельного участка в Москве и области — точный расчёт рыночной стоимости для продажи, наследства, аренды и суда
Планируете продать землю, но не знаете её реальную цену? Вам нужна оценка рыночной стоимости земельного участка для нотариуса при вступлении в наследство? Хотите рассчитать стоимость аренды земли?
Во всех этих случаях вам необходима независимая оценка стоимости земельного участка — профессиональный расчёт, основанный на законодательных методах оценки, актуальных данных рынка и характеристиках конкретного надела.
Наша экспертно-оценочная организация с 15-летним опытом проводит оценку рыночной стоимости земельных участков любого назначения: ИЖС, ЛПХ, сельхозназначения, промышленные, под аренду — в Москве и Московской области. Наши отчёты принимаются судами, Росреестром, нотариусами, налоговыми инспекциями и арендодателями.
🔍 Что такое оценка стоимости земельного участка?
Оценка стоимости земельного участка — это определение рыночной или арендной стоимости земли на основе анализа:
- Целевого назначения (ИЖС, СНТ, сельхозназначение, промышленность);
- Местоположения (близость к МКАД, транспорт, инфраструктура);
- Площади и формы участка;
- Наличия коммуникаций (газ, вода, электричество);
- Аналогов продаж и аренды в вашем районе.
Мы применяем методы оценки стоимости земельных участков, утверждённые ФЗ-135 «Об оценочной деятельности»:
- Сравнительный подход — основной для рыночной стоимости;
- Затратный подход — при отсутствии аналогов;
- Доходный подход — для аренды и сервитутов.
💡 Оценка рыночной стоимости земельного участка сельскохозяйственного назначения требует особого подхода — мы учитываем плодородие почв, доступность и потенциал использования.
🏞️ Когда требуется оценка стоимости земельного участка?
Заказывайте проведение оценки стоимости земельного участка, если:
- Вы продаёте или покупаете землю и хотите знать справедливую цену;
- Происходит вступление в наследство — нужна оценка рыночной стоимости земельного участка для нотариуса;
- Заключаете договор аренды — нужна оценка стоимости аренды земельного участка;
- Устанавливаете сервитут (право прохода, прокладки коммуникаций) — требуется оценка стоимости сервитута земельного участка;
- Продаёте или выкупаете долю в земельном участке — нужна оценка стоимости доли земельного участка;
- Участвуете в судебном споре — требуется отчет об оценке рыночной стоимости земельного участка.
✅ Мы также проводим оценку стоимости права аренды земельного участка и оценку стоимости права пользования земельным участком — для коммерческих и муниципальных целей.
📋 Как проводится оценка рыночной стоимости земельного участка?
- Бесплатная консультация — вы сообщаете цель, назначение, адрес участка.
- Анализ документов: выписка из ЕГРН, кадастровый паспорт, правоустанавливающие документы.
- Выезд на объект (при необходимости) — в Москве и Московской области.
- Сбор данных:
- фото участка и окружения;
- проверка подъездных путей, коммуникаций;
- анализ зонирования и ограничений.
- Подбор аналогов — реальные сделки купли-продажи и аренды.
- Расчёт стоимости — с применением утверждённых методов оценки стоимости земельных участков.
- Подготовка отчёта — в формате, соответствующем ФЗ-135.
✅ Все оценщики — аттестованные специалисты, члены СРО оценщиков.
✅ Отчёт содержит печать, подписи, документы подтверждающие квалификацию и СРО — принимается всеми инстанциями.
💰 Стоимость и сроки
Оценка земельного участка стоимость услуг зависит от:
- назначения земли (ИЖС дороже сельхоза);
- площади и удалённости от МКАД;
- сложности задачи (аренда, сервитут, доля);
Оценка рыночной стоимости земельного участка цена в Москве:
- Стоимость оценки земельного участка от 7 000 руб.
Услуга оценка рыночной стоимости земельного участка онлайн доступна для предварительного расчёта, но официальный отчёт требует анализа документов и, при необходимости, выезда.
⚖️ Судебная и нотариальная оценка
Наши отчёты регулярно используются:
- При вступлении в наследство — оценка рыночной стоимости земельного участка для нотариуса нужна для расчёта госпошлины;
- При установлении сервитута — оценка стоимости сервитута земельного участка определяет компенсацию владельцу;
- При арендных спорах — оценка рыночной стоимости аренды земельного участка подтверждает справедливую ставку.
- При разделе имущества по бракоразводному процессу.
📞 Почему выбирают нас?
- ✅ Оценку рыночной стоимости земельного участка в Москве и Московской области — выполним оперативно;
- ✅ Более 200 оценок земли ежегодно;
- ✅ Отчёты принимаются судами, Росреестром, ФНС, нотариусами, муниципалитетами;
- ✅ Бесплатная консультация и помощь в выборе типа оценки;
- ✅ Соответствие ФЗ-135 и требованиям СРО.
❓ Часто задаваемые вопросы (FAQ)
❓ Что входит в отчет оценки стоимости земельного участка?
Описание объекта, цели оценки, применённые методы, анализ рынка, расчёт стоимости, выводы, реквизиты оценщика и СРО.
❓ Можно ли сделать оценку земельного участка онлайн без выезда?
Для большинства задач — да, по выписке из ЕГРН. Но при спорах или сложных участках может потребоваться выезд.
❓ Чем рыночная оценка отличается от кадастровой?
Кадастровая — для налогов, часто не соответствует реальности. Рыночная — реальная цена продажи, которую определяет независимый оценщик.
❓ Сколько стоит оценка рыночной стоимости земельного участка?
От 7 000 руб. в Москве и области — зависит от назначения и площади. Точный расчёт — за 5 минут по телефону.
❓ Нужна ли оценка при продаже земли?
Не обязательно, но оценка земельного участка стоимость земли рыночная помогает установить оптимальную цену и избежать занижения.
❓ Принимает ли суд отчёт об оценке рыночной стоимости земельного участка?
Да, если он подготовлен аттестованным оценщиком из СРО — как у нас.
📩 Закажите оценку стоимости земельного участка уже сегодня!
Не упускайте выгоду при продаже. Получите официальный отчет об оценке рыночной стоимости земельного участка, который примут в суде, налоговой, у нотариуса и в муниципалитете.
📞 Позвоните нам: 8 (495) 972-51-67
🌐 Или оценка стоимости земельного участка заказать онлайн (написав нам в мессенджер в шапке сайта) — мы проведём бесплатную консультацию.
💡 Примеры отчётов и отзывы — в разделе «Наши проекты».
Уже более 1 500 клиентов доверили нам оценку своей земли.
