Независимая оценка имущества и ущерба в Москве — Nst-Expert

Компания Nst-Expert — лицензированный центр независимой экспертизы оценки имущества и ущерба в Москве и Московской области. Мы оказываем профессиональные услуги по оценке недвижимости, движимого имущества и ущерба после аварийных ситуаций: залива, пожара, затопления, обрушения и других чрезвычайных происшествий. Наши отчеты принимаются судами, страховыми компаниями, банками и государственными органами.

🔍 Когда нужна независимая оценка ущерба?

Если вы столкнулись с последствиями:

• Залива квартиры (особенно если виновны соседи сверху или )
• Пожара в доме, офисе или на складе
• Затопления в результате прорыва труб, протечки крыши или неисправной канализации (по вине Управляющей компании)
• Разрушения или обрушения конструкций здания
• Чрезвычайного происшествия (ЧП) — будь то стихийное бедствие или техногенная авария

…то вам необходима независимая оценка ущерба — документ, который станет основанием для возмещения убытков через страховую компанию или в судебном порядке.

💡 Популярные запросы наших клиентов:

• Где заказать оценку ущерба после залива недорого? — У нас! Цены фиксированные, без скрытых платежей.
• Нужен независимый оценщик ущерба после пожара с вызовом на дом — Выезжаем по Москве и Московской области!
• Как оспорить оценку страховой по пожару? — Подготовим контрэкспертизу (рецензию) и аргументированный отчёт.
• Что можно оценить при возникновении ущерба — Фиксируем всё: отделку, мебель, технику.
• Оцениваете ли скрытые повреждения? — Оценщики могут оценить ущерб только на основании визуальных признаков. Скрытые повреждения могут быть оценены на основе справок, профильных заключений, например для оценки электроники необходима справка или дефектная ведомость от специализированного сервиса, для оценки скрытых повреждений несущих конструкций нужно заключение строительной экспертизы (такую услугу в случае необходимости мы можем оказать, но за дополнительную плату, поскольку привлекается дополнительный специалист — строительный эксперт).

🏠 Оценка недвижимости: квартиры, дома, земля, коммерция

Мы проводим независимую оценку недвижимости любой сложности:

• Оценка квартиры для продажи, дарения, ипотеки или суда
• Оценка дома с участком — частный дом, коттедж, дача
• Оценка земельного участка — под ИЖС, ЛПХ, коммерцию, сельхозназначение
• Срочная оценка земельного участка под ИЖС — в течение 2-3 дней
• Оценка коммерческой недвижимости — офисы, магазины, склады, производственные помещения
• Оценка объектов незавершенного строительства, гаражей, ангаров

Наши специалисты определяют рыночную стоимость квартиры или другого объекта с учётом актуальных цен, локации, инфраструктуры и юридических факторов. Оценка объектов движимого и не движимого имущества может быть осуществлена как с выездом, так и без.

🚗 Оценка движимого имущества: авто, техника, яхты, оборудование

Помимо оценки недвижимости — мы оцениваем и движимые активы:

• Оценка автомобиля для суда, страховой или продажи — включая редкие и элитные модели
• Оценка техники и оборудования — промышленного, медицинского, строительного
• Оценка мебели и интерьеров — особенно актуально после залива или пожара
• Оценка яхт, катеров, спецтехники — уникальные объекты требуют особого подхода

Наши отчёты соответствуют требованиям ФСО (федеральных стандартов оценки) и легитимны для государственных и коммерческих структур.

📋 Как проходит оценка: 4 простых этапа

1. Заключение договора — оформляем заявку онлайн или по телефону. Обсуждаем сроки, стоимость, задачи. Договор, как правило привозится на объект при выезде (т.е. для составления договора не нужно предварительно выезжать в наш офис).
2. Выезд специалиста на объект — осмотр, фотофиксация, замеры, сбор данных. Работаем по всей Москве и МО.
3. Проведение анализа — используем базы сравнения, рыночные данные, нормативные акты.
4. Подготовка заключения по оценке — официальный отчёт с печатью, подписью оценщика, регистрационным номером в СРО.
5. Выдача заключения — готовый отчёт получаете в нашем офисе — в случае необходимости документы отправляются курьером. Курьерская служба выбирается на усмотрение заказчика (СДЭК, Достависта, Яндекс доставка и другие) и оплачивается самостоятельно заказчиком по тарифам службы доставки.

⚖️ Судебная и внесудебная оценка — в чём разница?

• Судебная оценка проводится по определению суда — например, при разделе имущества, возмещении ущерба, банкротстве.
• Внесудебная оценка инициируется физическими или юридическими лицами — для сделок, раздела, продажи и других.

Оба вида имеют юридическую силу, но судебная экспертиза требует дополнительного соблюдения процессуальных норм.

🧭 Когда может потребоваться оценка недвижимости?

• ✅ При совершении сделок купли-продажи — чтобы установить справедливую цену
• ✅ При дарении, наследстве или оформлении залога — для нотариуса и регистратора
• ✅ При решении имущественных споров — в суде, при разводе, конфликте с партнёрами

📊 Что влияет на стоимость недвижимости?

• 📐 Площадь объекта — общая и жилая
• 📍 Местонахождение — район, близость к метро, инфраструктуре
• 🚇 Доступность транспорта и парковки
• 🌳 Экология месторасположения — наличие зелёных зон, заводов, шумовых нагрузок
• 🏗️ Возраст и состояние постройки — новый дом или сталинка? Капремонт или аварийное состояние?

🌾 Факторы, влияющие на стоимость земельного участка

• 📏 Площадь земли — чем больше, тем выше потенциал использования
• ⚡ Наличие коммуникаций — электричество, газ, вода, канализация, интернет
• 🗺️ Местонахождение — удаленность от города, транспортная доступность
• 🌿 Общая экологическая ситуация — чистый воздух, отсутствие свалок и промзон
• 📜 Разрешённое использование (ИЖС, ЛПХ, КФХ и т.д.) — напрямую влияет на стоимость

📄 Что вы получаете по итогам экспертизы?

По результатам проведённой экспертизы ущерба после залива или оценки недвижимости вы получаете официальный отчёт об оценке, который:

• ✅ Имеет юридическую силу
• ✅ Принимается судами и страховыми компаниями
• ✅ Может использоваться для досудебного урегулирования споров
• ✅ Служит доказательством в судебном разбирательстве
• ✅ Подтверждает рыночную стоимость имущества для сделок

Не знаете, с чего начать? Позвоните нам прямо сейчас — наши специалисты ответят на все вопросы и помогут выбрать оптимальный вариант оценки под вашу ситуацию.

✅ Почему выбирают Nst-Expert?

• 📑 Отчёты соответствуют ФСО и принимаются в судах
• 🚗 Выезд по Москве и области
• 💬 Индивидуальный подход к каждому клиенту
• 💰 Прозрачные цены — никаких скрытых платежей. Цена обсуждается заранее. Цена неизменна при актуальности предоставленной предварительно информации об объекте оценки.

✅ Nst-Expert — ваш надежный партнёр в мире оценки имущества и ущерба. Доверьтесь профессионалам — получите точный, юридически значимый результат.
👉 Звоните прямо сейчас: 8 (495) 972-51-67 — поможем быстро, профессионально!

Стоимость проведения оценки

Стоимость услуги по оценке формируется индивидуально для каждого объекта и зависит от ряда факторов, которые влияют на объём, сложность и сроки проведения оценки.

🏠 Для объектов недвижимости (квартиры, дома, земля, коммерция):

1. Тип объекта
   Оценка квартиры, частного дома, земельного участка, склада или незавершённого строительства — требует разных подходов и затрат времени. Например, оценка дома с участком всегда сложнее, чем стандартной квартиры.
2. Площадь и масштаб объекта
   Чем больше площадь — тем больше времени уходит на осмотр, анализ и расчёты. Оценка коттеджа 300 м² будет стоить дороже, чем оценка однокомнатной квартиры 35 м².
3. Необходимость выезда
   В случае необходимости выезда стоимость услуги зависит от местоположения объекта (регион, район, удалённость)
4. Срочность выполнения
   Стандартный срок составления заключения после выезда в зависимости от загруженности составляет — до 5-10 рабочих дней. Если нужен отчёт в короткие сроки, например 2-4 дня— может быть применён дополнительный коэффициент за срочность.
5. Наличие дополнительных документов
   Если у вас уже есть техпаспорт, кадастровый план, акты БТИ — это плюс. Если документов нет — оценщику придётся производить дополнительные замеры, уточнять информацию о конструкциях и т.д.

🚗 Для движимого имущества (авто, техника, яхты, оборудование):

1. Тип и категория имущества
   • Оценка легкового автомобиля — проще и дешевле.
   • Оценка спецтехники, яхты, промышленного оборудования — требует узкоспециализированных знаний, анализа рынка аналогов, износа, что увеличивает стоимость.

1. Состояние объекта
   Особенно важно при оценке ущерба, например после пожара — чем сложнее повреждения, тем больше времени уходит на экспертизу, фотофиксацию, расчёт стоимости восстановления.
2. Цель оценки
   • Для продажи — определяем рыночную стоимость.
   • Для страховой или суда — готовим расширенный отчёт с обоснованием, ссылками на нормативы, фото, расчётами. Это влияет на цену.
3. Необходимость выезда специалиста
   В случае необходимости выезда стоимость услуги зависит от местоположения объекта (регион, район, удалённость)
4. Срочность
   Как и с недвижимостью — срочная оценка автомобиля с выездом будет стоить дороже стандартной.

Ниже приведены ориентировочные расценки на проведение независимой оценки имущества.