Оценка частного дома в Москве — точный расчёт рыночной стоимости для суда, продажи, раздела и наследства
Планируете продать дом, но не знаете его реальную стоимость? Вам нужна оценка частного дома для суда при разделе имущества? Хотите застраховать коттедж, но страховая требуют официальный отчёт?
Во всех этих случаях вам необходима независимая оценка частного дома — профессиональный расчёт рыночной стоимости частного жилого дома с земельным участком, выполненный аттестованным оценщиком и оформленный в виде юридически значимого отчёта.
Наша оценочная компания с 15-летним опытом проводит оценку частного дома в Москве и Московской области, включая коттеджи, дома в СНТ, ДНП, ИЖС, с учётом всех факторов: состояния здания, инфраструктуры, транспортной доступности, площади участка и качества строительства. Наши отчёты принимаются судами, нотариусами и страховыми компаниями по всей России.
🔍 Что такое оценка частного дома?
Оценка частного дома — это комплексный анализ, направленный на определение рыночной стоимости недвижимости, включающей жилое здание и земельный участок. Мы учитываем:
- Физическое состояние дома: износ, ремонт, материалы стен и кровли;
- Площадь и назначение участка (ИЖС, СНТ, ДНП);
- Инфраструктуру: газ, вода, электричество, дороги, транспорт;
- Расположение: близость к Москве, экология, престижность района;
- Аналоги продаж актуальные в вашем районе.
💡 Рыночная оценка частного дома — это не кадастровая стоимость! Она отражает реальную цену, по которой дом можно продать сегодня.
🏠 Когда требуется оценка частного дома?
Заказывайте независимую оценку частного дома, если:
- Вы продаёте или покупаете дом и хотите знать справедливую цену;
- Происходит раздел имущества при разводе — суд требует официальный отчёт;
- Вам нужна оценка частного дома для суда по наследству, банкротству или спору;
- Вы хотите застраховать коттедж от пожара, затопления или стихии;
- Планируете дарение или дарственную — для расчёта налогов;
- Оцениваете затраты на строительство частного дома (в т.ч. незавершённого).
✅ Мы проводим оценку дома с участком, оценку коттеджа, оценку частного жилого дома — любого типа и состояния.
📋 Как происходит оценка недвижимости и частного дома?
- Бесплатная консультация — вы сообщаете цель оценки, адрес, описываете имеющиеся документы.
- Согласование выезда — в Москве и МО — оперативный выезд.
- Осмотр объекта:
- замер площади дома и участка;
- оценка состояния частных домов (при необходимости);
- фотофиксация;
- анализ инфраструктуры и окружения.
- Анализ рынка — подбор аналогов продаж в вашем районе.
- Расчёт стоимости — с применением сравнительного, затратного и доходного подходов.
- Подготовка отчёта об оценке частного дома — в формате, утверждённом ФЗ-135 «Об оценочной деятельности».
✅ Все оценщики — аттестованные специалисты, члены СРО оценщиков.
✅ Отчёт содержит печать, подписи, документы подтверждающие квалификацию и СРО — принимается всеми инстанциями.
💰 Сколько стоит оценка частного дома?
Стоимость оценки частного дома зависит от:
- площади дома и участка;
- удалённости от МКАД;
- сложности объекта (дом + баня + гараж).
Оценка частного дома цена в Москве:
- Стоимость оценки дома от 7 000 руб. в зависимости от характеристик объекта.
📞 Сколько стоит оценка частного дома — мы сообщим сразу по телефону или после онлайн-заявки (напишите нам в мессенджер в шапке сайта) или позвоните по телефону 8(495)972-51-67.
Услуга онлайн оценка частного дома доступна для предварительного расчёта, но официальный отчёт требует выезда.
⚖️ Судебная оценка частного дома
Наши отчёты регулярно используются в судах Москвы и МО при:
- разделе имущества супругов;
- наследственных спорах;
- банкротстве физических лиц;
- возмещении ущерба после ЧС (пожар, залив, стихия).
Мы готовим оценку частного дома для суда с формулировками, соответствующими требованиям ГПК РФ. Также оказываем услуги:
- Рецензия на отчёт оппонента;
- Подготовка заключения по оценке строительства частного дома (в т.ч. незавершённого).
📞 Почему выбирают нас?
- ✅ Оценка частного дома Москва и МО — оперативный выезд;
- ✅ Более 100 оценок загородной недвижимости ежегодно;
- ✅ Отчёты принимаются судами, административными органами.
- ✅ Бесплатная консультация и помощь в выборе типа оценки;
- ✅ Соответствие ФЗ-135 и требованиям СРО.
❓ Часто задаваемые вопросы (FAQ)
❓ Что входит в оценку дома с земельным участком?
Мы оцениваем единый объект недвижимости: жилой дом + земля под ним + все постройки (гараж, баня, беседка), если они зарегистрированы. При необходимости стоимость разделяется.
❓ Можно ли сделать онлайн оценку частного дома без выезда?
Предварительный расчёт — да. Но официальный отчёт об оценке частного дома требует личного осмотра по закону.
❓ Сколько стоит оценка частного дома в Москве?
От 7 000 руб. — зависит от площади и удалённости. Точный расчёт — за 1 минуту по телефону.
❓ Принимает ли суд отчёт об оценке частного дома?
Да, если он подготовлен аттестованным оценщиком из СРО — как у нас.
❓ Делаете ли оценку для банка или ипотеки?
Нет, оценку для ипотеки и банков не выполняем. Каждый банк выдаёт список аккредитованных им оценочных компаний. Отчёты от независимых специалистов банк может не принимать под любыми, даже надуманными поводами, поэтому изначально не берёмся за выполнение такой оценки во избежание негативных откликов.
❓ Чем рыночная оценка отличается от кадастровой?
Кадастровая — для налогов, часто занижена. Рыночная — реальная цена продажи, которую определяет независимый оценщик.
📩 Закажите оценку частного дома уже сегодня!
Не рискуйте деньгами и временем. Получите официальный отчёт об оценке частного дома, который примут в суде, страховой, администрации или у нотариуса.
📞 Позвоните нам: 8 (495) 972-51-67
🌐 Или закажите оценку частного дома онлайн — (написав нам в мессенджер в шапке сайта) — мы проведём бесплатную консультацию.
