Экспертиза стяжки в квартире

Эксперт выехал на объект для оценки качества проведенных работ по монтажу стяжки.

При визуальном обследовании стяжки пола выявлены дефекты в виде трещин. При простукивании были зафиксированы зоны характерным с глухим звуком, свидетельствующим о наличии пустот.

В ходе дальнейшей экспертизы было принято решение о произведении частичного вскрытия стяжки. Было установлено, что для выравнивания стяжки пола по уровню горизонтальной плоскости использовались маячные рейки, а зоны «пустот» локализованы в местах установки выравнивающих маяков. В одном из помещений экспертом были обнаружены не демонтированные маяки.

После изучения мест вскрытий, установлено, что выставление маяков производилось гипсовой штукатурной смесью. Для монтажа стяжки пола использовалась смесь пескобетона. Пескобетон представляет собой фракционированный сухой песок. Строительные смеси на основе гипса в своем составе содержат мелкофракционные наполнители, облегчающие вес строительной смеси, пластификаторы, увеличивающие эластичность, замедлители схватывания.

Ввиду разности составов, физические свойства данных смесей различаются. В связи с этим из-за разности структуры материалов во время усадки произошло растрескивание. Таким образом, причиной появления трещин стало нарушение технологии проведения работ по обустройству стяжки.