Экспертиза недостроенного каркасного дома

При проведении исследования результатов работ по возведению каркасного дома, были выявлены следующие нарушения нормативно-технических требований, правил и условий договора.

1) Сваи фундамента установлены с отклонением от вертикали с отклонением более 40 мм на высоту. СП 50-102-2003 Проектирование и устройство свайных фундаментов:

п.15.5.7 В состав основных показателей, контролируемых при устройстве фундаментов из забивных, вибропогружаемых, вдавливаемых и завинчиваемых свай, входят их положение в плане, отметки голов и вертикальность оси свай.

2) Для монтажа и крепежа бруса использованы не оцинкованные саморезы. Крепёжные элементы без оцинковки подвержены коррозии, что может вызвать поражение древесины в местах контакта. Нарушение СП 28.13330.2017 Защита строительных конструкций от коррозии. Актуализированная редакция СНиП 2.03.11-85 (с Изменениями N 1, 2):

6.10 Металлические соединительные детали деревянных конструкций должны быть защищены от коррозии в соответствии с требованиями раздела 9. Степень агрессивного воздействия на металлические детали следует принимать по таблицам Х.1-Х.5, а способы защиты от коррозии — по таблице Ц.6.

Крепежные металлические элементы (метизы) — гвозди, саморезы, болты, шпильки и пр. должны иметь цинковое покрытие.

3) Обрешётка брусками выполнена с нарушением технологии для монтажа металлочерепицы. Крайний брусок обрешётки на свесе кровли должен быть толще брусков основной обрешётки. Нарушение Типовой Технологической Картой (ТТК) Устройство кровель из металлочерепицы:

2.9. Обрешетка под листы металлочерепицы выполняется из антисептированных досок сечением а х 100 мм (а — высота доски, определяется проектом; при шаге стропильных конструкций 700-900 мм а=32 мм) с расстоянием по осям (рис.5).

4) Примыкание листов металлочерепицы выполнено со смещениями профиля. Монтаж самонарезающих винтов выполнен неверно. Отсутствует крепление саморезами на гребне «волны» нахлёста. Нарушение Типовой Технологической Картой (ТТК) Устройство кровель из металлочерепицы:

2.19. Крепление листов металлочерепицы начинать с закрепления трех-четырех листов винтом самонарезающим на коньке, выровнять их строго по карнизу, затем крепить окончательно по всей длине:

Для этого установить первый лист и прикрепить его одним винтом самонарезающим у конька. Затем уложить второй лист так, чтобы нижние края составляли ровную линию. Скрепить нахлест одним винтом самонарезающим по верху волны под первой поперечной складкой. Если окажется, что листы не стыкуются, следует сначала приподнять лист от другого, затем, слегка наклоняя лист и двигаясь снизу вверх, укладывать складку за складкой и скреплять винтом самонарезающим по верху волны под каждой поперечной складкой.

5) Шаг обрешётки подобран неверно. Опирание и крепление листов металлочерепицы выполнено с нарушением технологии монтажа. Ступень профиля листов металлочерепицы должна опираться на брусок. На нижней ступени профиля листа (прогиб волны) ближе к переходу высоты профиля должно производиться крепление к бруску (см. Рис. 3). Нарушение Типовой Технологической Картой (ТТК) Устройство кровель из металлочерепицы:

2.21. Профильные листы крепить винтами самонарезающими с окрашенной восьмигранной головкой с уплотнительной шайбой, которые ввинчивают в прогиб волны профиля под поперечной волной перпендикулярно к листам (рис.13).

6) Повреждение парогидрозащитной плёнки на свесе кровли. Отсутствует нахлёст плёнки в коньковой части стропильной системы. Нарушение Типовой Технологической Картой (ТТК) Устройство кровель из металлочерепицы:

2.12. Гидропароизоляционный материал (прокладку) устанавливают внахлест (100-150 мм) от карниза к коньку. Воздух для вентиляции попадает под профильный лист от карниза к коньку.

7) Не выполнен монтаж карнизной планки, указанной в Приложении № 1. В соответствии с технологической очерёдностью монтажа, карнизная планка устанавливается под край листа металлочерепицы, т.е. до монтажа листов (см. Рис. 4).

8) Зафиксирован брус с обзолом. Нарушение СП 28.13330.2017 Защита строительных конструкций от коррозии:

6.4 «…» Для деревянных конструкций следует применять окоренную древесину, не пораженную дереворазрушающими грибами и насекомыми;

9) Зафиксирована синева древесины, сучки. Согласно ГОСТ 2140-81Видимые пороки древесины. Сучки ухудшают внешний вид древесины, нарушают однородность ее строения, а иногда и целостность, вызывают искривление волокон и годичных слоев, затрудняют механическую обработку. Заболонные грибные окраски не влияют на механические свойства древесины (иногда, при длительном воздействии грибов, глубокая синева несколько снижает сопротивление древесины ударным нагрузкам), но ухудшают ее внешний вид и повышают водопроницаемость. Грибы, окрашивающие заболонь, могут разрушать клеи и лакокрасочные покрытия.

10) Прогоны террасы уложены с нарушением технологии. Прогоны составного сечения укладываются на ребро. Образовался прогиб. Нарушение норматива СП 31-105-2002 Проектирование и строительство энергоэффективных одноквартирных жилых домов с деревянным каркасом.

6.2.6.1 Деревянные прогоны составного сечения должны изготовляться из отдельных деревянных элементов (досок) толщиной не менее 38 мм, установленных на ребро и сбитых гвоздями в соответствии с рисунком 6.1. Соединения элементов прогонов (отдельных досок) не должны совпадать с соединениями в смежных элементах (устраиваться «вразбежку»). При этом в одном сечении прогона допускаются соединения не более половины элементов.

11) Опирание вертикальных стоек выполнено на верхнюю обвязку со смещением от нижерасположенных опорных стоек. Нарушение норматива СП 31-105-2002 Проектирование и строительство энергоэффективных одноквартирных жилых домов с деревянным каркасом.

8.4.1 Шаги и сечения стоек каркаса фронтонов принимаются такими же, как для расположенной под ними наружной стены. Стойки устанавливаются на верхнюю обвязку наружной стены над ее стойками и крепятся так же, как эти стойки.

По результатам исследования было составлено заключение с расчетом стоимости устранения недостатков.

Для консультации и заказа строительной экспертизы в Москве и ближайших областях звоните по нашему телефону 8(495)972-51-67. Примеры выполненных экспертиз вы можете найти в разделе наши проекты.