Экспертиза дома перед покупкой

Осуществлен выезд в Рязанскую область для экспертизы дома перед покупкой. Дом был построен около 8 лет назад, в нём проживает семья, которая выставила его на продажу. Дом построен из керамзитобетонных блоков и облицован кирпичом.

Дом стоит на монолитном фундаменте, перекрытия выполнены железобетонными плитами. Данный дом построен без проекта. В ходе осмотра были выявлены недостатки. Отмостка дома не имеет уклона, также обнаружены трещины. Облицовочный кирпич ровный, без дефектов, однако имеется увлажненный участок стены с обратной стороны дома. На внутренних стенах подвала обнаружены следы намокания. Произведено приборное исследование наличия арматуры в фундаменте, в результате чего был сделан вывод, что при заливке фундамента армирование не производилось.

Помимо этого, обнаружены волосяные трещины, а также следы свежих следов шпатлевки. На цокольной части фасада также были обнаружены волосяные трещины.

По периметру дома между стеной и фундаментом имеется кладка силикатного кирпича без изоляционного слоя. Поскольку проект дома отсутствует, расчеты нагрузки при строительстве не производились. Ввиду сложности прогнозирования развития трещин, учитывая, что фундамент не армирован, данный дом был не рекомендован к покупке.