Экспертиза свайного фундамента в Москве — техническое обследование винтовых, буронабивных и забивных свай при осадке дома, коррозии и для суда
Заметили, что дом «уходит» на одну сторону, стены покрылись трещинами, двери перекосило, а крыльцо отошло от дома? Подрядчик утверждает, что «сваи вкручены по проекту», но вы сомневаетесь в глубине погружения и качестве материалов? Планируете покупку дома на сваях в Подмосковье, но не уверены в надёжности основания?
Во всех этих случаях вам необходима независимая экспертиза свайного фундамента — профессиональное техническое обследование, которое выявляет нарушения технологии, коррозию, недобор по глубине и несоответствие несущей способности, и формирует официальное заключение, пригодное для суда, застройщика, страховой компании или при оформлении сделки купли-продажи.
Наша экспертная организация с 15-летним опытом проводит техническую экспертизу всех типов свайных фундаментов: винтовые, буронабивные, забивные, включая свайно-ростверковые системы для частных домов, дач, коттеджей и коммерческих объектов. Мы работаем в Москве, Московской области и других регионах РФ, обеспечивая срочный выезд, точную диагностику и юридически значимые заключения.
Коррозия свай и обвязки 
Коррозия свай и обвязки
🔍 Что такое экспертиза свайного фундамента?
Экспертиза свайного фундамента — это комплексное инженерное обследование, направленное на:
- проверку соответствия проекту: количество, шаг, диаметр и расположение свай;
- оценку несущей способности свайного поля;
- выявление коррозии металлических свай;
- анализ качества ростверка и его связи со сваями;
- определение причин осадки или крена здания: недобор по глубине, отсутствие геологии, нарушение технологии;
- проверку соответствия нормативам (СП, СНиП, ГОСТ).
💡 Свайный фундамент — частично невидимая, но критически важная часть дома. Ошибка по глубине или использование свай без антикоррозийного покрытия могут привести к аварийному состоянию здания уже через 3–5 лет.
Выдавливание свай каркасного дома 
Недостроенный каркасный дом
🏗️ Типы свай и типичные дефекты
Винтовые сваи
- Недобор по глубине — самая частая ошибка («вкрутили до упора», но не до несущего слоя);
- Коррозия лопастей и ствола — особенно при отсутствии цинкового покрытия;
- Отсутствие бетонирования полости — снижает жёсткость и ускоряет коррозию.
Буронабивные сваи
- Нарушение технологии бетонирования — «пережим» или пустоты в теле сваи;
- Отсутствие армирования или использование некачественной арматуры;
- Недостаточный диаметр скважины — снижает несущую способность.
Забивные сваи
- Трещины при забивке — из-за перегрузки или недостаточной прочности;
- Отклонение от вертикали — нарушает расчётную схему.
📌 Особенно востребована экспертиза свайного фундамента при покупке дома — чтобы не приобрести заведомо аварийный объект.
Отклонение свай от вертикали 
Отклонение свай от вертикали
⚖️ Когда требуется экспертиза свайного фундамента?
Заказать строительную экспертизу свайного фундамента стоит в следующих ситуациях:
- Осадка, крен, трещины в стенах, перекос дверей;
- Покупка дома на сваях (особенно в низине или на склоне);
- Споры с подрядчиком о качестве выполненных работ;
- Подготовка к строительству — проверка проекта;
- Планируемая реконструкция или надстройка;
- Подача иска о возмещении ущерба;
- Работа со страховой компанией после подтопления или пучения грунта.
✅ Мы готовим заключения по ходатайству истца или ответчика, а также для досудебного урегулирования конфликтов.
📋 Как проводится обследование свайного фундамента?
- Бесплатная консультация — вы описываете проблему, мы определяем цели и формулируем вопросы для экспертизы.
- Анализ документов — проект, договор с подрядчиком, геологические изыскания, акты КС-2/КС-3.
- Выезд эксперта на объект — в Москве и МО — оперативный выезд.
- Техническое обследование:
- визуальный осмотр ростверка, оголовков, доступных частей свай;
- частичное вскрытие (при необходимости) для осмотра лопастей винтовых свай;
- оценка степени коррозии;
- замеры осадки, крена, трещин в стенах;
- фото- и видеофиксация дефектов.
- Камеральная обработка — сопоставление данных с нормативами (СП, СНиП, ГОСТ)
- Подготовка заключения — официальный документ с печатью, подписью эксперта, выводами и рекомендациями по усилению или замене свай.
✅ Все эксперты — аттестованные судебные специалисты, члены СРО, с профильным инженерным образованием.
✅ Оборудование проходит ежегодную поверку — это обязательно для суда.
Технический надзор за монтажом свай 
Технический надзор за монтажом свай
💰 Сколько стоит экспертиза свайного фундамента?
Цена экспертизы свайного фундамента зависит от:
- типа свай;
- удалённости объекта;
- количества свай в фундаменте;
- поставленных вопросов.
Стоимость технической экспертизы свайного фундамента:
- от 45 000 руб. — для небольшого дома;
- от 60 000 руб. — комплексная экспертиза;
📞 Цена экспертизы свайного фундамента в г. Москва фиксируется в договоре — без скрытых платежей.
Вы можете заказать экспертизу свайного фундамента онлайн (написав нам в мессенджер в шапке сайта) или по телефону 8(495)972-51-67 — мы проконсультируем вас.
🏛️ Заключение для суда и госорганов
Наши документы:
- соответствуют требованиям ФЗ-73 «О судебно-экспертной деятельности»;
- содержат аргументированные выводы со ссылками на СП, СНиП, ГОСТ и друге технические регламенты.
- принимаются судами, МЧС, Росреестром, страховыми компаниями.
Мы также оказываем услуги:
- Участие эксперта в суде (устные пояснения);
- Рецензия на заключение оппонента;
- Подготовка информационного письма в суд о готовности провести экспертизу.
📞 Почему выбирают нас?
- ✅ Экспертиза свайного фундамента Москва и МО — оперативный выезд;
- ✅ Более 80 экспертиз свайных фундаментов ежегодно;
- ✅ Современное оборудование: толщиномеры, уклономеры, лазерные нивелиры и др.
- ✅ Бесплатная консультация и помощь в формулировке вопросов для суда;
- ✅ Официальный документ. Заключение подходит для принятия различными инстанциями.
❓ Часто задаваемые вопросы (FAQ)
❓ Что такое экспертиза свайного фундамента?
Это инженерное обследование, направленное на оценку соответствия свайного фундамента проекту, нормативам и выявление причин осадки или разрушения здания.
❓ Зачем нужна техническая экспертиза свайного фундамента?
Она помогает выявить скрытые дефекты, избежать аварийного состояния дома, доказать вину подрядчика и защитить ваши инвестиции.
❓ Кто может провести экспертизу свайного фундамента?
Только квалифицированный эксперт с профильным инженерным образованием, аттестацией и членством в СРО.
❓ Сколько делается экспертиза свайного фундамента?
Стандартный срок — 7–10 рабочих дней после выезда. Срочная экспертиза обсуждается.
❓ Принимает ли суд заключение по экспертизе свайного фундамента?
Да, если оно составлено в соответствии с законодательством и содержит обоснованные выводы со ссылками на нормативы.
❓ Можно ли провести экспертизу свайного фундамента без выезда?
Нет. Для объективной оценки обязателен личный осмотр, инструментальное обследование или частичное вскрытие — без этого невозможно определить состояние и качества установки свай.
📩 Закажите экспертизу свайного фундамента уже сегодня!
Не рискуйте безопасностью и стоимостью вашего дома. Получите официальное заключение по экспертизе свайного фундамента, которое станет надёжным основанием для любых решений.
📞 Позвоните нам: 8 (495) 972-51-67
🌐 Или закажите экспертизу свайного фундамента онлайн (написав нам в мессенджер в шапке сайта) — мы проведём бесплатную консультацию.
💡 Примеры заключений и кейсы — в разделе «Наши проекты».
