Экспертиза стяжки

Экспертиза стяжки

Объектом исследования является выполненная стяжка по периметру дома. При проведении исследования качества выполненной стяжки были выявлены строительные недостатки, указанные далее.

Стяжка для отмостки и придомовых площадок выполнена с уклоном в сторону здания. Отвод осадков от стены здания не будет осуществляться, вода будет скапливаться у фасада. Стяжка является слоем, формирующим плоскость с необходимым уклоном. Нарушение СП 82.13330.2016 Благоустройство территорий:

6.26 Отмостки по периметру зданий должны плотно примыкать к цоколю здания. Уклон отмосток должен быть не менее 1% и не более 10%.

2) Согласно проекту в стяжке не предусматривается промежуточная изоляция из вспененного полиэтилена с алюминиевым покрытием, как это выполнено по факту. Согласно СП 71.13330.2017 Изоляционные и отделочные покрытия стяжка должна быть смонтирована одним слоем на проектную толщину, предусмотренную проектом. Специалист также указывает, что толщина стяжки над трубопроводами должна составлять не менее 45 мм + диаметр трубопровода. Толщина стяжки над трубопроводом составляет 20 мм, с учётом самого диаметра трубопровода 20 мм, толщина стяжки над трубопроводом должна быть не менее 65 мм. Согласно проекту, общая толщина армированной стяжки должна быть порядка 180 мм. Фактически толщина стяжки с учётом промежуточной изоляции из вспененного полиэтилена с алюминиевым покрытием составляет в среднем 85 мм – 95 мм.

СП 71.13330.2017 Изоляционные и отделочные покрытия:

8.4.2 Поризованные, самовыравнивающиеся стяжки и выравнивающие слои (прослойки) на гипсовом, цементном, смешанном вяжущем следует укладывать сразу на расчетную толщину, указанную в проекте.

СП 29.13330.2011 Полы:

8.2 Наименьшая толщина цементно-песчаной или бетонной стяжки, для создания уклона в местах примыкания к сточным лоткам, каналам и трапам должна быть: при укладке ее по плитам перекрытия — 20 мм, по тепло- и звукоизоляционному слою — 40 мм. Толщина стяжки для укрытия трубопроводов (в том числе и в обогреваемых полах) должна быть не менее чем на 45 мм больше диаметра трубопроводов.

3) Проведены замеры прочности цементно-песчаной стяжки. Испытание прочности проведено методом неразрушающего контроля с использованием ультразвукового оборудования. Принцип действия прибора состоит в следующем: сначала в приборе генерируется импульс, который преобразовывается в волну и предается по бетону вплоть до приемника сигнала, который принимает, а затем усиливает сигнал, передавая данные на развертку, которая фактически отображает все данные исследования. Замеры проведены ультразвуковым измерителем прочности УКС-МГ4С в соответствии с ГОСТ 17624-2021 Ультразвуковой метод определения прочности:

3.1 ультразвуковой метод определения прочности бетона: Неразрушающий метод определения прочности, основанный на связи прочности бетона со скоростью (временем) прохождения ультразвуковых волн.

среднее значение прочности стяжки составляет 13,0 мПа. Прочность основания под облицовку плиткой, из которой будет выполняться финишное покрытие, должно быть не менее 20 мПа. Нарушение СП 71.13330.2017 Изоляционные и отделочные покрытия:

7.4.18 Прочность основания на сжатие под облицовку природным камнем и керамогранитной плиткой должна быть не менее 10 МПа (для стен), не менее 20 МПа (для пола); под облицовку керамической плиткой не менее 10 МПа (для стен), не менее 15 МПа (для пола), если иное не предусмотрено проектом.(редакция изм. N 2).

Проведено 10 проверочных замеров молотком Шмидта (склерометром) в соответствии ГОСТ 22690-2015 Бетоны. Определение прочности механическими методами неразрушающего контроля:

4.3 Неразрушающие механические методы определения прочности бетона основаны на связи прочности бетона с косвенными характеристиками прочности:

<..>- метод упругого отскока на связи прочности бетона со значением отскока бойка от поверхности бетона (или прижатого к ней ударника);<..>

На проверяемых участках было получено среднее значение показания индикатора отскока 12 (Rm). Согласно таблице определения прочности на сжатие к данному прибору, данное значение значительно ниже 14,9 мПа, что соответствует замерам, выполненным ультразвуковым прибором.

4) Присутствуют зазоры и пустоты на примыкании стяжки к фасаду и элементам здания. Нарушение СП 82.13330.2016 Благоустройство территорий:

6.26 Отмостки по периметру зданий должны плотно примыкать к цоколю здания. Уклон отмосток должен быть не менее 1% и не более 10%.

5) Зафиксированы трещины в стяжке.

Таким образом, при проведении исследования были выявлены дефекты и недостатки, которые были допущены при проведении строительно-монтажных работ, нарушающие строительные норма и правила. Определяя характер выявленных дефектов и недостатков, специалист пользуется терминологией, представленной в ГОСТ 15467-79 Управление качеством продукции:

43. Критический дефект — дефект, при наличии которого использование продукции по назначению практически невозможно или недопустимо.

44. Значительный дефект — дефект, который существенно влияет на использование продукции по назначению и (или) на ее долговечность, но не является критическим.

45. Малозначительный дефект — дефект, который существенно не влияет на использование продукции по назначению и ее долговечность.

46. Устранимый дефект — дефект, устранение которого технически возможно и экономически целесообразно.

47. Неустранимый дефект — дефект, устранение которого технически невозможно или экономически нецелесообразно.

Выявленные дефекты и недостатки стяжки напрямую связаны с её надёжностью, функциональностью, эксплуатационными характеристиками, в связи с чем работы по устройству стяжки не могут быть приняты. Поскольку работы по устранению дефектов и недостатков потребуют полный демонтаж и монтаж стяжки, то выявленные дефекты относятся к критическим неустранимым дефектам.

На основании проведённого исследования было составлено экспертное заключение, где были отображены результаты и выводы. Для консультации и заказа строительной экспертизы в Москве и ближайших областях звоните по нашему телефону 8(495)972-51-67. Примеры других выполненных экспертиз вы можете найти в разделе наша практика.