Экспертиза капитальности зданий и сооружений

Экспертиза капитальности здания — это логичная процедура для того, чтобы узаконить постройку на своей земле. В соответствии со ст. 222 ГК РФ, самовольной постройкой считается жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей, в порядке, установленном законом или иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных норм и правил. Данная статья определяет три признака самовольной постройки:

  • Здание построено на земле, которая под эти цели не отведена в установленном порядке;
  • Здание построено без необходимых разрешений;
  • Здание построено с существенными нарушениями градостроительных и/или строительных норм и правил.

Самовольная постройка подлежит сносу осуществившим ее лицом либо за его счет, кроме случаев, когда право собственности на самовольную постройку может быть признано судом за лицом, осуществившим постройку на не принадлежащем ему земельном участке, при условии, что данный участок будет в установленном порядке предоставлен этому лицу под возведенную постройку. Для того, чтобы узаконить постройку необходимо провести ряд технических и юридических процедур, и собрать документы для подачи иска в суд для утверждения прав собственности на самострой. При подаче заявления назначается судебная строительная экспертиза самовольной постройки, которая определяет капитальность постройки, соответствие объекта строительным нормам и безопасность постройки для жизнедеятельности людей.

Наша компания осуществляет экспертизу капитальности зданий и сооружений в Москве и ближайших областях. Для получения консультации позвоните по нашему телефону 8(495)972-51-67.